Etwas Autarkie in den Alltag integrieren! Dann haben wir genau das Richtige.

Diesen vielseitig nutzbaren Dreiseitenhof bieten wir Ihnen hier zum Kauf an. Das Wohnhaus besteht aus 2 Etagen mit ca.170 m² Wohnfläche. Durch den darüber liegenden, ausbaufähigen Dachstuhl ergibt sich die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu generieren.

Den virtuellen 3D-Durchgang finden Sie unter:
https://www.mund-immobilien.de/immobilien/zieh_aufs_land__dreiseitenhof_mit_2000_m_vor_den_toren_leipzigs_zu_verkaufen-360104.html

Aufgrund des sich bietenden Erweiterungspotentials der Wohnfläche, eignet sich diese Immobilie somit auch perfekt als Mehrgenerationenhaus.
Das Seitengebäude verfügt im OG über ca. 80 m² ausgebaute Nutzfläche, diese erreichen Sie über einen zweiten Eingang direkt. Hier kann gewohnt oder auch gearbeitet werden.
Darunter finden Sie Stallungen sowie zwei Einzel- und eine Doppelgarage mit ca. 150 m². Durch das große abschließbare Eingangstor gelangen Sie auf den weitläufigen Innenhof, welcher Ihren Kindern auf aktuell zwei Rasenflächen viel Platz zum Spielen bieten. Außerdem finden Sie hier ein Carport und eine massiv gebaute Hundehütte. Die Scheune mit einer Länge von ca. 26 Meter und einer Tiefe von ca. 9 Meter ermöglicht eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Durch die Ausrichtung des Daches wäre eine Photovoltaikanlage denkbar, ein weiterer Schritt in die Autarkie.

Von der Scheune gelangt man in den sehr großen Garten, der ideale Ort für Gemüsebeete und kreatives Gärtnern. Der hier ebenfalls befindliche Fischteich rundet unser Angebot ab.

Aus diesem Exposé gewinnen Sie natürlich nur einen kleinen Eindruck, umso mehr freut es uns, wenn Ihr Interesse geweckt wurde.
Dann zögern Sie nicht und rufen Sie an, oder besuchen Sie uns an unserem neuen Standort in Leipzig-Leutzsch.

Ihr Team der Mund Immobilien GmbH Leipzig.

Provisionsteilung:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57% inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Dem Verkäufer wird in diesem Fall gleichfalls eine Provision von 3,57% des Kaufpreises inklusive MwSt. berechnet. Ist der Käufer Gewerbetreibender muss die Gesamtprovision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. ausschließlich von diesem gezahlt werden.

Zur Information - Finanzierungsberatung über Mund Immobilien

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https://www.mund-immobilien.de/finanzierungsberatung

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- Terrasse
- Stallungen
- 3 Garagen
- Carport
- zwei Eingangsbereiche
- große Scheune mit kleinem Keller
- großer Garten mit Fischteich
- Keller im Wohnhaus
- diverse Abstellräume
- Heizungsanlage Scheitholzkessel
- zusätzlich zwei Kamine im Wohnhaus
- Brennholz in ausreichender Menge vorhanden

Diese Immobilie ist sanierungsbedürftig, kann dennoch sofort bezogen werden.

Dieses Objekt liegt im Ortsteil Altranstädt westlich der Kleinstadt Markranstädt, nur 25 Autominuten vom Leipziger Zentrum entfernt.

Die Nähe zu Leipzig, zum Flughafen Leipzig-Halle (12 km), mit Bahnstation, zwei Anschlüssen an die Bundesautobahn A9 (Berlin-München) und einem Anschluss an die Bundesautobahn A38 (Leipzig-Göttingen), ein gutes Nahverkehrsnetz und die Ortslage im Grünen machen Markranstädt in zunehmenden Maße interessant, sowohl als Standort für Industrie- und Gewerbebetriebe als auch für Menschen, die gern auf dem Lande wohnen, aber dabei die Nähe der Großstadt nicht missen möchten. Derzeit leben ca. 15.000 Einwohner in Markranstädt.

Das quirlige Geschäftsleben der Kleinstadt läuft in ihrem Zentrum zusammen: Hier befinden sich die St. Laurentius Kirche, das Rathaus und der Marktplatz. Supermärkte und Drogerien, Obst- und Gemüseläden, Bäckereien und Fleischereien sowie zahlreiche weitere Geschäfte laden in der Leipziger Straße und den Markt Arkaden zum Einkaufen ein.

Die Lage wird durch das Naherholungsgebiet am Kulkwitzer See ­– einer der saubersten Seen im Großraum Leipzig – verheißungsvoll ergänzt. Der See lockt sommers wie winters mit einer Vielzahl von Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und läßt viele Familien, Senioren und Paare zum Wohnen in seine Nähe ziehen. Markranstädt wird auch die „Sportstadt am See“ genannt. Zahlreiche Sportvereine sowie ein Fitnessstudio bieten Sportarten von Handball über Badminton bis hin zum Kanu- und Wasserski fahren an. Das Naherholungsgebiet Kulkwitzer See lädt zudem an seinen Strand- und Wasserflächen zur aktiven Freizeitgestaltung ein.

Grün, dynamisch und herrlich unangepasst lebt es sich hier. Ein Spirit, den alle Generationen, ob jung oder alt lieben. In wenigen Minuten erreicht man das Leipziger Zentrum und auch die Autobahnen A9 und A14 sind schnell erreicht, ebenso der Leipziger Flughafen so wie die Vielzahl der dort ansässigen potentiellen Arbeitgeber. Genau dies macht den Ort mit seiner Nähe zum Job und seinem hohen Naherholungswert zu dem Platz mit einer perfekten Work-Life-Balance.

HAFTUNG:

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Bitte bachten Sie, dass die dargestellten Grundrisse lediglich als Beispiel dienen und von den den tatsächlichen, bemaßten Grundrissen abweichen können. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

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