Wohnen und arbeiten unter einem Dach in Toplage von Zwickau

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Preise

  • Kaufpreis
    650.000 Euro
  • Provision
    7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

  • Ort
    08056 Zwickau
  • Bundesland
    Sachsen
  • Land
    Deutschland

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche, Offene Küche
  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche, Wanne, Fenster(n), Pissoir
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Steinboden, Laminat
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Gartennutzung
    Ja
  • WG geeignet
    Ja
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • DVBT Fernsehen
    Ja
  • Angschl. Gastronomie
    Bar

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 305 m²
  • Zimmer
    9
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Grundstücksfläche
    ca. 1.594 m²
  • Stellplätze
    8x Freiplatz : Im Kaufpreis enthalten.
    2x Garage: Im Kaufpreis enthalten.
  • Gesamtfläche
    ca. 705 m²
  • Separates WC
    4
  • Vermietbare Fläche
    ca. 705 m²

Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern
    371088

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    sofort

Infrastruktur

  • Zulieferung
    Ja

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energieverbrauchskennwert
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energieverbrauch
    71,5 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    31.07.2033
  • Effizienzklasse
    B
  • Inkl. Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Gas
  • Baujahr
    2005

Objektbeschreibung

  • Willkommen in Zwickau.

    Hier bieten wir Ihnen eine Gastro-Immobilie in bester Lage von Zwickau zum Kauf an. Auf Wunsch des Eigentümers wird diese Immobilie diskret vermarktet, sprechen Sie uns gerne an.

    Auf ca. 1.594 m² Gesamtfläche bieten insgesamt ca.120 Innenplätze und auf der großen Sonnenterrasse weitere ca. 100 Außenplätze stets Umsatzpotential.
    Im Erdgeschoss finden Sie ein Restaurant mit 75 Sitzplätzen und einer großen Bar, an welcher die Gäste gemütlich verweilen und ein Getränk genießen können.
    Das Restaurant ist gepflegt und komplett unterkellert - hier befinden sich weitere 45 Sitzplätze. Es ist voll ausgestattet und auf alle gastronomischen Bedürfnisse zugeschnitten.
    Auch die Küche ist voll ausgestattet, hier kann sofort begonnen werden, herrliche Gerichte zu kreieren.
    Zwischen Restaurant und Küche bietet eine Räumlichkeit beste Bedingungen, um ein Buffet zu errichten.
    Auch haben Sie die Möglichkeit, von hieraus die Sonnenterrasse mit einem schön angelegten Biergarten zu besuchen. Dieser wird in lauen Sommernächten durch LED-Spots wunderbar beleuchtet.
    Das Untergeschoss bietet aktuell einen Tanz-Club mit Bar auf ca. 100 m² - beste Bedingungen für gediegene Ü30, Ü40 oder Ü50 Veranstaltungen. Hier sind der Kreativität kaum Grenzen gesetzt.
    Durch einen eigenen Eingang zum Club kann dieser unabhängig vom Restaurant besucht werden.

    Natürlich wäre auch eine ander Nutzungsmöglichkeit denkbar.
    Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich aktuell auf ca. 305 m² zwei Maisonette-Wohnungen. Diese können vom neuen Eigentümer bewohnt, vermietet oder zu Übernachtungsmöglichkeiten für Gäste umgestaltet werden.
    Die exponierte Lage und die Möglichkeit zur Umsetzung jeglicher gastronomischen Vielfalt machen diese Kaufimmobilie außergewöhnlich attraktiv.

    Natürlich können wir Ihnen hier nur einen kleinen Eindruck vermitteln. Sollte Ihr Interesse geweckt sein, freuen wir uns über einen Anruf oder Besuch am neuen Firmensitz.

    Ihr Team der Mund Immobilien GmbH Leipzig.

    Provisionsteilung:

    Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57% inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Dem Verkäufer wird in diesem Fall gleichfalls eine Provision von 3,57% des Kaufpreises inklusive MwSt. berechnet.

    Zur Information - Finanzierungsberatung über Mund Immobilien

    Unsere Partner vergleichen für Sie die Konditionen bei über 400 verschiedenen Banken, Sparkassen und weiteren Baufinanzieren zur Sicherung der bestmöglichen Konditionen für Sie.
    https://www.mund-immobilien.de/finanzierungsberatung

    Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Instagram!

Ausstattung

  • Hier zum Überblick nochmals die markantesten Ausstattungen:

    - Status: aktuell nicht in Betrieb
    - voll eingerichtete Gaststätte mit 140 Sitzplätzen und Sonnenterrasse
    - voll ausgestattete Küche inkl. allem Inventar
    - es besteht keine Brauereibindung
    - großes Büro im EG
    - Tanzbar im UG mit 45 Sitzplätzen und separatem Eingang
    - zwei Maisonette Wohnungen im OG und DG mit insgesamt ca. 305 m² Wohnfläche
    - ausreichend PKW-Stellplätze im abgeschlossenen Innenhof vorhanden
    - 2 innenliegende Tiefgaragen
    - 8 PKW Stellplätze vor dem Haus
    - weitere Details gerne auf Anfrage

Lage

  • Zwickau, die Geburtsstadt Robert Schumanns, zählt ca. 100000 Einwohner.
    Die Stadt am Fuße des Erzgebirges ist die Industriemetropole Westsachsens, geprägt durch den Fahrzeug - und Maschinenbau.
    Die sächsische Freundlichkeit und Herzlichkeit der Menschen zeugt von natürlichem Stolz auf die Geschichte Ihrer Stadt.
    Ein Standort mit Tradition !
    Der wirtschaftliche Aufschwung der Stadt Zwickau wird geprägt durch die Ansiedlung des VW-Werkes in Mosel, als auch diverser florierender Handwerksbetriebe.
    Die Stadt liegt verkehrsgünstig zwischen den Autobahnen A 72 Hof - Chemnitz und der A 4 Gera-Dresden.

    Entfernungsangaben:

    Leipzig Zentrum über B93 ca. 85 km
    Chemnitz Zentrum über A72 ca. 45 km
    Dresden Zentrum über A4 ca. 125 km
    Gera Zentrum über A4 und B 93 ca. 45 km
    Plauen Zentrum über A72 ca. 45 km

Sonstige Angaben

  • HAFTUNG:

    Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Bitte bachten Sie, dass die dargestellten Grundrisse lediglich als Beispiel dienen und von den den tatsächlichen, bemaßten Grundrissen abweichen können. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

    Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Oftmals haben wir den richtigen Käufer bereits in unserer Kundenkartei. Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Unsere Spezialisten stehen Ihnen für ein unverbindliches Gespräch sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter info@mund-immobilien.de oder 0341 991 600 10.

    Weitere Angebote unter: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Instagram!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Mund Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Mund Immobilien GmbH.
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