Zum Verkauf steht hier eine 1-Zimmerwohnung mit ca. 33,11m² Wohnfläche in einer gepflegten Wohnanlage im Westen von Leipzig.
Die sehr schöne helle Eigentumswohnung mit Süd-Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1996 entstandenen Neubaus. Dieser gehört zu einer Wohnanlage mit 6 Häusern umgeben von sehr ansprechenden Grünanlagen, die zum Gemeinschaftseigentüm gehören.

Wohnbereich und Flur sind mit Laminat ausgelegt, der offene Küchenbereich und das Bad sind gefliest. Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Es wurde teilweise an den Wänden mit einem edlen,dunklen Vinyl neu gestaltet und hat einen großen modernen Waschtisch erhalten. Ein Abstellbereich im Flur schafft zusätzlichen Stauraum. Vom Südbalkon aus hat man einen freien Blick über die Dächer einer gepflegten Einfamilienhaussiedlung. Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet und sorgen so für eine mögliche Verschattung.
Ein Außenstellplatz sowie ein großer Kellerraum runden das Angebot ab. Fahrrad- und ein Trockenraum im Keller sind für allen Mietern nutzbar und auch über die Tiefgarageneinfahrt erreichbar.

Das Objekt wird ab 01.10.2023 vermietet für eine monatliche Nettomiete von 315,00 €.

Eine 360°-Tour senden wir Ihnen gerne auf Wunsch zur Ansicht zu.

Provisionsteilung:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57% inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Dem Verkäufer wird in diesem Fall gleichfalls eine Provision von 3,57% des Kaufpreises inklusive MwSt. berechnet. Ist der Käufer Gewerbetreibender muss die Gesamtprovision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. ausschließlich von diesem gezahlt werden.

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- Single-Apartment mit Süd-Balkon
- offene Küche
- Bad mit Dusche
- PKW-Stellplatz
- Abstellbereich
- Bodenbelag: Laminat und Fliesen

WOHNEN IN BÖHLITZ-EHRENBERG

In dieser schönen Wohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage leben sie in einem der schönsten Stadtgebiete im Leipziger Westen.

Größter Beliebtheit erfreut sich Böhlitz-Ehrenberg aufgrund seiner hervorragenden Lage mitten im Grünen, umgeben von den Burgauen, Feldern und Seen. Ob der Leipziger Auwald, die Schönauer Lachen, der Auensee, der Saale-Leipzig-Kanal oder auch der Kulkwitzer See - sie alle bieten Raum für unzählige sportliche Freizeitaktivitäten und laden zur Erholung im Grünen ein.

Der Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg ist ein gefragtes Stadtquartier mit ca. 10.000 Einwohnern und liegt etwa 7 Kilometer nordwestlich der Leipziger Innenstadt zwischen Burgaue und Elster-Saale-Kanal. In diesem Wohnumfeld finden Sie einen hohen Freizeitwert - sowohl durch naturnahes Leben als auch die pulsierende Großstadt fast vor der Haustür. Dank der unmittelbaren Nachbarschaft zu einem der schönsten Naturlandschaften Leipzigs, dem nördlichen Auewald mit seinem Auensee, erreichen Sie hier verschiedene Grünzonen in kurzer Zeit. Eine bequeme Anfahrt nach Böhlitz-Ehrenberg gewährleisten die Buslinie 62 sowie die Straßenbahnlinie 7. Diese fährt in der Hauptverkehrszeit im Zehn-Minuten-Takt bis zur Endhaltestelle in Gundorf; die Fahrtdauer bis zur Innenstadt beträgt ca. 20 Minuten. Aber auch die Autobahnen A9/A14 sowie der Flughafen Leipzig/Halle sind nur wenigen Minuten entfernt.

Ebenso gut ist hier die sonstige Infrastruktur: Im Ort gibt es sowohl eine evangelische als auch eine katholische Kirche. Als Wahrzeichen von Böhlitz-Ehrenberg gilt der vorzüglich restaurierte, 1911/12 erbaute Wasserturm in unmittelbarer Nähe. Die Leipziger Straße bietet mit Supermarkt sowie kleineren Geschäften, Drogerien und Bankfilialen eine abwechslungsreiche Einkaufslandschaft. Für größere Einkäufe sind darüber hinaus das Löwen-Center in Rückmarsdorf oder der oppulente Einkaufstempel Nova Eventis in Günthersdorf zu empfehlen. Mehrere Ärzte, Zahnärzte und Apotheken sorgen sich um die Gesundheit der Bewohner von Böhlitz-Ehrenberg; für die Betreuung der Kinder und Jugendlichen stehen zwei Grundschulen, eine Oberschule sowie mehrere Kindergärten zur Verfügung. Großzügige Sportanlagen, Vereine und Spielplätze runden das Bild dieses anziehenden Stadtviertels ab.

HAFTUNG:

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Bitte bachten Sie, dass die dargestellten Grundrisse lediglich als Beispiel dienen und von den den tatsächlichen, bemaßten Grundrissen abweichen können. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

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