Wohn- und Geschäftshaus in zentrumsnaher Lage von Zwickau zu verkaufen

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Preise

  • Kaufpreis
    595.000 Euro
  • Provision
    7,14% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

  • Ort
    08056 Zwickau
  • Bundesland
    Sachsen
  • Land
    Deutschland

Ausstattung

  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche, Fenster(n), Pissoir, Wanne
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Laminat, Teppich
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Fahrstuhl
    Personenaufzug
  • WG geeignet
    Ja
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • DVBT Fernsehen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 344,37 m²
  • Zimmer
    15,0
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    4
  • Grundstücksfläche
    ca. 875 m²
  • Stellplätze
    8x Freiplatz , Miete: 30,00 EUR
  • Bürofläche
    ca. 118 m²
  • Gesamtfläche
    ca. 551 m²
  • Separates WC
    3
  • Vermietbare Fläche
    ca. 551 m²

Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern
    343195

Infrastruktur

  • Distanz zu...
    Autobahn: ca. 11 km
    Bus: ca. 0,1 km
    Einkaufsmöglichkeit: ca. 0,5 km
    Fernbahn: ca. 2 km
    Flughafen: ca. 135 km
    Gaststätten: ca. 0,1 km
    Gemeinschaftsschule: ca. 1,9 km
    Gesamtschule: ca. 1,6 km
    Grundschule: ca. 1 km
    Gymnasium: ca. 1,1 km
    Hauptschule: ca. 4,3 km
    Kindergarten: ca. 0,6 km
    Realschule: ca. 1,5 km
    U-/S-Bahn: ca. 2 km
    Zentrum: ca. 1 km
  • Distanz zu Sport/Freizeit
    Naherholung: ca. 2 km
    See: ca. 2 km
    Skigebiet: ca. 60 km
    Sportanlage: ca. 3,6 km
  • Zulieferung
    Ja

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Endenergiebedarf
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energieverbrauch
    129,5 kWh pro m² pro Jahr
  • Energiebedarf
    125.5 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    16.03.2029
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • mit Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Gas
  • Baujahr
    1993

Objektbeschreibung

  • Willkommen in Zwickau.

    Hier bieten wir Ihnen dieses Wohn und Geschäftshaus in unmittelbarer Nähe der Zwickauer Innenstadt zum Kauf an.

    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sind fussläufig in wenigen Minuten erreicht. Die Straßenbahnen und Busse halten direkt vor der Tür.

    Die vermietbare Gesamtfläche inkl. Gewerbe beträgt 551,11 m²

    Im Innenhof befinden sich 8 PKW Stellplätze.

    Sprechen Sie uns an, sollten Sie mehr über diese Immobilie erfahren wollen. Wir freuen uns über einen Anruf oder Besuch in unserem Hause.

    Ihr Team der Mund Immobilien GmbH Leipzig.

    Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Twitter!

    Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Ausstattung

  • 8 Stellplätze im Innenhof

    Aufzug

    Voll unterkellertes Gebäude

    Fahrradraum

    Kellerabteil für jede Einheit

    EG Gastro mit ca. 88 m²

    1. OG Büroeinheit mit ca. 118 m²

    2. OG 5 Zimmer Whg mit ca. 118 m²

    3. OG 4 Zimmer Whg mit ca. 120 m²

    DG links 3 Zimmer Whg. mit ca. 54,66 m²

    DG rechts 3 Zimmer Whg. mit ca. 52,71 m²

    Alle Mietwohnungen sind aktuell vermietet und erhalten ab 01.2022 eine Mietanpassung.

    5 Stellplätze erhalten ebenfalls ab 01.2022 eine Anpassung auf 30,- € pro Monat

    3 Stellplätze erhalten ab 01.2022 eine Anpassung auf 20,- € pro Monat

    Netto Mieteinnahmen ab 01.2022 ca. 40.678,- € p.a.

Lage

  • Zwickau, die Geburtsstadt Robert Schumanns, zählt ca. 100000 Einwohner.

    Die Stadt am Fuße des Erzgebirges ist die Industriemetropole Westsachsens, geprägt durch den Fahrzeug - und Maschinenbau.

    Zwickau hat gegenüber anderen anderen Städten, den Vorteil, zusammenhängende Einkaufszonen zu haben.

    Die sächsische Freundlichkeit und Herzlichkeit der Menschen zeugt von natürlichem Stolz auf die Geschichte Ihrer Stadt.

    Ein Standort mit Tradition!

    Der wirtschaftliche Aufschwung der Stadt Zwickau wird geprägt durch die Ansiedlung des VW-Werkes in Mosel, als auch diverser florierender Handwerksbetriebe.

    Die Stadt liegt verkehrsgünstig zwischen den Autobahnen A 72 Hof - Chemnitz und der A 4 Gera-Dresden.

    Entferungsangaben:

    Leipzig Zentrum über B93 ca. 85 km

    Chemnitz Zentrum über A72 ca. 45 km

    Dresden Zentrum über A4 ca. 125 km

    Gera Zentrum über A4 und B 93 ca. 45 km

    Plauen Zentrum über A72 ca. 45 km

Sonstige Angaben

  • Seit 1990 beraten wir unsere Kunden bei der Suche nach der passenden Wohnung oder dem gewünschten Haus. Heute zählen wir zu den führenden Immobilienmaklern auf diesem Gebiet. Als Familienunternehmen stehen wir für eine ebenso professionelle wie aufrichtige Dienstleistung. Das Leistungsspektrum reicht von der Immobilienbewertung über den Verkauf und die Vermietung bis hin zur Vermarktung von ausgewählten Bauträgerobjekten, der Hausverwaltung sowie dem Hausmeisterservice.

    Als Spezialist für Leipzig und Umgebung werden wir laufend von Kaufinteressenten angesprochen und suchen daher ständig Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Baugrundstücke, Eigentumswohnungen und Gewerbeobjekte aller Art. Wir sind für Sie im gesamten Leipziger Raum, in Sachsen, Sachsen-Anhalt, Thüringen und Brandenburg tätig. Wir vermitteln Ihre Immobilie kompetent und fair. Egal ob Hausverkauf oder Wohnungssuche, sprechen Sie uns an.

    Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen Sie uns auf Twitter!

    HAFTUNG:
    Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.
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