Ein herzliches Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Mit dieser Immobilie entscheiden Sie sich nicht nur für ein entspanntes Familienleben. Sie finden in dieser Doppelhaushälfte die Möglichkeit auf ein gemütliches Zuhause, viel grünen Freiraum, in dem Ihre Kinder wohlbehütet spielen können, nachbarschaftliche Begegnungen und einen behaglichen Rückzugsort für die ganze Familie.

Einen Drohnenflug sowie eine virtuelle Besichtigung des Objektes finden Sie auf unserer Homepage unter:
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Schon beim Betreten dieses charmanten Hauses fühlt man sich in dem neu gestalteten Flur auf das herzlichste Willkommen. Von hier aus gelangt man zum einen in eine großzügig bemessene Küche, welche mit einer modernen Einbauküche und hochwertigen Elekrogeräten ausgestattet wurde und zum anderen erreicht man über die Diele auch den großen, lichtdurchfluteten Wohnraum. Er bildet das Herzstück dieses Hauses und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen größzügigen Essbereich für die ganze Familie. Große doppelflügelige Glastüren geben den Blick und Zugang zu den Terrassen und dem großen Garten frei. Hier haben die Kinder unendlich viel Platz, um eine glückliche Kindheit zu verbringen und Sie abends die Ruhe, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Durch die Diele gelangt man über eine massive Treppe ins Obergeschoss des Hauses. Dieses bietet in drei Räumen Platz für Kinder- und Schlafzimmer und ein großes, freundliches Tageslichtbad, welches auch bei der umfassenden Sanierung 2019 mit einer neuen Wanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet wurde. Das verspricht Entspannung pur.

Der Haus ist komplett unterkellert. Der größte Kellerraum mit ca. 20m² verfügt über ein großes, doppelflügeliges Fenster mit integriertem Rolle und lässt sich so prima als Hobby- oder aber auch Büroraum nutzen. In dem zweiten Kellerraum ist eine Dusche verbaut und von hier aus gelangt man auch über eine Außentreppe direkt in den Garten.
Ein Gäste-WC im Eingangsbereich des Hauses und ein ausgebauter Dachboden runden das Gesamtbild ab.
Vor dem Haus empfängt ein modern gestalteter Vorgarten die Gäste. Daneben gibt es einen Stellplatz sowie die sehr große Garage mit elektrischem Rolltor. Auch rückseitig wurde an der Garage ein Tor verbaut und so die Durchfahrtmöglichkeit in den Garten geschaffen. Hier wurde an alles gedacht, was man als kleine Familie braucht.

Dieses Angebot ist für Sie interessant? Dann fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an. Wir freuen uns über einen Anruf oder Besuch in unserem Hause.
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Provisionsteilung:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57% inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Dem Verkäufer wird in diesem Fall gleichfalls eine Provision von 3,57% des Kaufpreises inklusive MwSt. berechnet. Ist der Käufer Gewerbetreibender muss die Gesamtprovision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. ausschließlich von diesem gezahlt werden.

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- moderne Einbauküche
- neue Türen
- elektrische Rollos
- Designer-Heizkörper
- Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
- Gäste-WC
- komplett unterkellert mit großem Hobbyraum und eingebauter Dusche
- große Garage mit Durchfahrt zum Garten
- an das Fernwärmenetz angeschlossen
- Pumpenversorgung, Brauchwassertank 5000l, Hauswasserwerk und Versickerungsschacht wurden bei der Sanierung neu eingebracht
- neue Dachschrägenfenster und neue Bodenbeläge in allen Räumen 2019

Das Haus ist an das Fernwärmenetz angeschlossen und somit muß man sich keine Gedanken bezüglich der derzeitigen Diskussionen über eventuelle Heizungserneuerungen machen
und kann entspannter in die Zukunft schauen.

Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße im Westen von Borna. Diese liebenswürdige Stadt Borna bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Großstadtnähe und Intimität in wald- und wasserreicher Umgebung inmitten des Leipziger Neuseenlandes und ist damit eine der begehrten Wohngegenden im südlichen Leipziger Land. Die Stadt Borna liegt zu beiden Seiten eines kleinen idyllischen Flusses, der Wyhra. Von Süden her schiebt sich das Grün der Wyhraaue fast bis an das Stadtzentrum heran und im Norden setzt sich die Aue gleich hinter der Stadtmauer fort. Durch diese grüne Lunge wird die Stadt in zwei annähernd gleiche Gebilde geteilt. Borna liegt im südlichen Teil der Leipziger Tieflandsbucht und inmitten des Leipziger Neuseenlandes. Hier wird Erholung groß geschrieben.

Keine 35 Minuten vom Leipziger Stadtzentrum entfernt, mit dem Auto, mit der Bahn oder dem Bus erreichbar, liegt Borna in einer unfassbar schönen Naturlandschaft. Wer seine Freizeit gerne im Freien verbringen möchte, der kommt in den angrenzenden Wäldern und großen Seen voll auf seine Kosten. Zahlreiche Wald- und Radwege laden zum Joggen und Radfahren im Grünen ein oder lassen die Natur und die Ruhe bei einem gemütlichen Spaziergang in vollen Zügen genießen. Der Kanupark am Markkleeberger See und diverse weitere Sportanlagen an den großen und kleinen Seen in der unmittelbaren Umgebung - wie am Hainer See - sorgen für abwechslungsreiche Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung. Auch der Technik-Park, das Lagovida-Ferienresort oder die Vineta auf dem Störmthaler See mit seiner Vineta-Fähre sind schöne Ausflugsziele für die ganze Familie.

Die Infrastruktur ist perfekt. Sie bietet zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowohl das große Sanaklinikum als auch fachkompetente niedergelassene Ärzte und Apotheker, sowie gut besuchten Restaurants, Cafés und Hotels. Hier gibt es eine Vielzahl interessanter und familienfreundlicher Einrichtungen. Ihre Kinder erfahren in Borna eine erstklassige Betreuung in allen Bildungszweigen.

Die Verkehrsanbindung ist ideal. In wenigen Minuten erreichen Sie über die Autobahnen A72 sehr schnell die A38 und somit die A9 und A14 und die Innenstadt von Leipzig. Auch mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln gelangen Sie optimal in das Stadtzentrum von Leipzig und an den Hauptbahnhof. Seit der Ansiedlung der Autoindustrie-Werke von BMW und Porsche sowie zahlreicher Logistikunternehmen und Autozulieferer ist die Nachfrage nach Wohnraum im Süden und Osten von Leipzig stark gestiegen. Gerade für junge Menschen und Familien ist die Gemeinde aufgrund der perfekten Lage zu potentiellen Arbeitgebern und gleichzeitig hohem Freizeitwert sehr attraktiver geworden.

HAFTUNG:

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Bitte bachten Sie, dass die dargestellten Grundrisse lediglich als Beispiel dienen und von den den tatsächlichen, bemaßten Grundrissen abweichen können. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

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