Zur Information: Alle Angebote finden Sie übersichtlich und im Detail auf unserer Homepage unter www.mund-immobilien.de.

Wir bieten zum Kauf eine helle 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartennutzung mit ca. 87,96 m² Wohnfläche zzgl. Hobbyraum mit ca. 29 m² welcher über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer zu erreichen ist. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab.

Wohnfläche: ca. 88m²
Hobbyraum: ca. 29m²
Gesamt: ca. 105m²

Alle Fenster der Wohnung wurden neu eingebaut. Das Badezimmer wurde modernisiert und mit einer elektrischen Fussbodenheizung ausgestattet.

Nettokaltmiete: ca. 7.176 p.a.(seit 01.11.2023)
Hausgeld: ca. 325,49,- Euro / Monat (ab 01.01.2025)
Rücklagen: ca. 61,25,- Euro / Monat (ab 01.01.2025

Sondernutzungsrechte: Kellerabteil, Terrasse, Gartennutzung, Außenstellplatz

Ein Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab. Optional kann ein weitere Stellplatz in der Tiefgarage für 10.000,- Euro erworben.

Objektbeschreibung:
Die großzügige Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage. Sie ist zuverlässig vermietet. Der aktuelle Mieter möchte das Mietverhältnis gerne fortsetzen. Somit bietet sich dem Erwerber eine sofortige und stabile Einnahmequelle.

Besonderheiten:
Dank der durchdachten Raumaufteilung, dem sonnigen Balkon und dem zugehörigen Stellplatz bietet die Wohnung auch langfristig eine hohe Vermietbarkeit. Der Erwerb eignet sich ideal für Kapitalanleger.

Provisionsteilung:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57% inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über ein Mehrfamilienhaus oder Grundstückes, oder wenn es sich bei dem Käufer um eine Firma handelt, beträgt die Maklerprovision für den Käufer 7,14%.

Zur Information - Finanzierungsberatung über Mund Immobilien

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Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

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- Kellerabteil
- Trockenraum für die Gemeinschaft
- zusätzlicher Hobbyraum - mit Wohnung verbunden (kein Wohnraum)
- Terrasse mit Gartennutzung
- Badezimmer modernisiert
- Tiefgaragenstellplatz

Willkommen in Leipzig Althen.

Althen ist ein Stadtteil im Stadtbezirk Ost von Leipzig. Er bildet zusammen mit Kleinpösna und Hirschfeld den Ortsteil Althen-Kleinpösna.

Althen liegt am östlichen Rand des Stadtgebiets von Leipzig. Es wird von der Staatsstraße 78 durchzogen, die nördlich von Althen (auf Borsdorfer Flur) in die B 6 mündet.

Nach 1990 setzte in dem überwiegend von Landwirtschaft dominierten Dorf eine rege Bautätigkeit ein, die zur Vervierfachung der Einwohnerzahl auf über 1500 führte. Am 1. Januar 1994 wurde Althen nach Engelsdorf, zum 1. Januar 1999 gemeinsam mit Engelsdorf nach Leipzig eingemeindet. 2000 wurde eine Partnerschaft mit Althen-des-Paluds in Südfrankreich aufgenommen.

HAFTUNG:

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Grundrisse lediglich als Beispiel dienen und von den tatsächlichen, bemaßten Grundrissen abweichen können. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

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