bezugsfertige 2-Zimmer Wohnung in toller Lage von Leipzig Leutzsch zu verkaufen.

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Preise

  • Kaufpreis
    169.000 Euro
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

  • Ort
    04179 Leipzig
  • Bundesland
    Sachsen
  • Land
    Deutschland

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Parkett
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • DVBT Fernsehen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 65,00 m²
  • Zimmer
    2,0
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Vermietbare Fläche
    ca. 65 m²

Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern
    350939

Infrastruktur

  • Distanz zu...
    Autobahn: ca. 10 km
    Bus: ca. 0,6 km
    Einkaufsmöglichkeit: ca. 0,6 km
    Fernbahn: ca. 5 km
    Flughafen: ca. 15 km
    Gaststätten: ca. 0,5 km
    Grundschule: ca. 0,5 km
    Kindergarten: ca. 0,6 km
    U-/S-Bahn: ca. 0,4 km
  • Distanz zu Sport/Freizeit
    Naherholung: ca. 1 km
    See: ca. 10 km
    Sportanlage: ca. 1 km
    Wandergebiete: ca. 1 km

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energieverbrauch
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energieverbrauch
    96,4 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    19.08.2028
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • mit Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Gas

Objektbeschreibung

  • Willkommen im beliebten Stadtteil Leutzsch im Leipziger Westen!

    Wir bieten Ihnen diese sofort bezugsfertige Eigentumswohnungen in Top-Lage des Leipziger Westens zum Kauf. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Leipzig - Leutzsch. Das Gebäude wurde 1930 erbaut und im Jahr 2008 umfangreich saniert und steht nicht unter Denkmalschutz.

    Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem ansehnlichen Treppenhaus empfangen. Mit der edlen Marmor-/ Granitverkleidung im Hauseingangsbereich sowie den schönen Holztreppen und Holzgeländern ist es ein sehr schönes Beispiel architektonischer Gestaltung. Das Haus hat auch eine ansehnliche Außenfassade mit einigen Stuckelementen.

    Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG (WE7) und ist aktuell nicht vermietet.

    Die Wohnung im 3. OG erstreckt sich im modernen Schnitt über 2 Zimmer, Flur und Küche auf ca. 65 m². Die bezugsfertige Etagenwohnung wurde frisch saniert. Der Fußboden ist mit Holzparkett ausgelegt. Die geradlinige und harmonische Grundrissgestaltung bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Das moderne, innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche sowie trendigen Fliesen versehen worden. Eine Einbauküche rundet die Wohnung ab, so dass diese Wohneinheit sofort eigengenutzt werden oder finanziell attraktiv vermietet werden kann. Ein Abstellraum auf halbem Stockwerk kann dieser Wohneinheit zugeordnet werden. Ein Kellerraum gehört selbstverständlich ebenfalls zum Angebot.

    Im Dachgeschoss befindet sich noch eine ausgebaute 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 100 m². Die Wohneinheit im DG wird in einem gesonderten Exposé angeboten und nicht Bestandteil dieses Angebotes.

    Hausgeld 165,- Euro + Rücklage in Höhe von 48,- Euro
    Die anteiligen Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2020 ca. 3.836,23 Euro.
    Wohnfläche WE7: ca. 65m².
    Sollmiete kalt: 6.600,- Euro p.a.

    Dieses Angebot ist für Sie interessant? Dann fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an. Wir freuen uns über einen Anruf oder Besuch in unserem Hause.

    Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
    www.mund-immobilien.de

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    Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Ausstattung

  • Wohnung im 3.OG:
    - 2-Zimmer Wohnung
    - Holzparkett
    - gepflegte Einbauküche
    - modernes Badezimmer mit Dusche
    - moderner Schnitt der Wohnung

Lage

  • Willkommen in Leipzig Leutzsch!!

    In der nahen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, welche auch fußläufig erreichbar sind; die "Leutzsch Arkaden" sind beispielsweise nur wenige Minuten entfernt. Arztpraxen, Schulen sowie der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr befinden sich ebenfalls in naher Umgebung. Der Leipziger Auwald (Leutzscher Holz) mit dem Auensee in unmittelbarer Nähe lädt zur Erholung ein. Die Autobahn A9 ist von Leutzsch in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

  • Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Oftmals haben wir den richtigen Käufer bereits in unserer Kundenkartei.

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    Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter info@mund-immobilien.de oder 0341 991 600-10.

    Weitere Angebote unter: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen Sie uns auf Instagram!

    HAFTUNG:

    Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Mund Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Mund Immobilien GmbH.
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