Sofort beziehbares Einfamilienhaus mit Einlieger-Ferienwohnung und tollem Grundstück

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Preise

  • Kaufpreis
    225.000 Euro
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

  • Ort
    38644 Goslar OT Bockswiese
  • Bundesland
    Niedersachsen
  • Land
    Deutschland

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche, Wanne, Fenster(n)
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Parkett
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Wasch-/Trockenraum
    Ja
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • DVBT Fernsehen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 180 m²
  • Zimmer
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Kellerfläche
    ca. 60 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 1.210 m²
  • Stellplätze
    2x Freiplatz : Im Kaufpreis enthalten.
    1x Garage: Im Kaufpreis enthalten.
  • Separates WC
    3
  • Vermietbare Fläche
    ca. 180 m²

Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern
    369835

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    sofort

Infrastruktur

  • Distanz zu...
    Autobahn: ca. 34 km
    Bus: ca. 1,2 km
    Einkaufsmöglichkeit: ca. 8,3 km
    Fernbahn: ca. 15 km
    Flughafen: ca. 109 km
    Gaststätten: ca. 1 km
    Gemeinschaftsschule: ca. 7,6 km
    Gesamtschule: ca. 9,2 km
    Grundschule: ca. 8,5 km
    Gymnasium: ca. 9 km
    Hauptschule: ca. 9,2 km
    Kindergarten: ca. 9,3 km
    Realschule: ca. 9,2 km
    Zentrum: ca. 15 km
  • Distanz zu Sport/Freizeit
    Naherholung: ca. 1,1 km
    See: ca. 0,9 km
    Skigebiet: ca. 8 km
    Sportanlage: ca. 9,9 km
    Wandergebiete: ca. 1,1 km
  • Zulieferung
    Ja
  • Ausblick
    auf Berge

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Endenergiebedarf
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energiebedarf
    246.90 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    27.09.2032
  • Effizienzklasse
    G
  • Inkl. Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Gas

Objektbeschreibung

  • Willkommen in Goslar Hahnenklee-Bockswiese.


    Hier möchten wir Ihnen dieses auf einem Hochplateau gelegene freistehendes Einfamilienhaus inmitten des Hochharzes zum Erwerb anbieten.
    Das Haus liegt ruhig am Ende einer Sackgasse etwas abseits der Straße.
    Die Immobilie kann sofort bezogen werden und Ihre Kinder können sich auf dem großen Grundstück beliebig austoben.
    Durch die Einliegerwohnung im UG, wäre auch ein Mehrgeneration-Wohnen eine ideale Wohnvariante.

    Natürlich können wir Ihnen hier nur einen Ersteindruck vermitteln, wir freuen uns aber sehr, sollten Sie mehr erfahren wollen.
    Ihr Team der Mund Immobilien GmbH Leipzig.

    Provisionsteilung:

    Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57% inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über ein Mehrfamilienhaus oder Grundstückes, oder wenn es sich bei dem Käufer um eine Firma handelt, beträgt die Maklerprovision für den Käufer 7,14%.

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    Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Instagram!

Ausstattung

  • - Terrasse vom Wohnzimmer aus begehbar
    - Einbauküche im EG
    - Echtholzböden im gesamten EG
    - wunderschöne hochwertige Tapeten im kompletten Wohnbereich
    - Einliegerwohnung mit ca. 60 m²
    - Fliesen im UG
    - Waschraum im UG mit Dusche
    - 2 Bäder
    - 3 x WC
    - neue Gastherme
    - mehrere PKW Stellplätze vor dem Haus
    - Einzelgarage
    - großer Dachboden, dieser wäre als weiterer Wohnraum ausbaubar
    - sofort beziehbar
    - ruhig in einer Sackgasse gelegen
    - und viele weitere Ausstattungen

Lage

  • Als Kreisstadt bildet Goslar den wirtschaftlichen Mittelpunkt des Landkreises Goslar. Die Kaiserstadt kann auf lange Historie zurückblicken, begründet liegen ihre Ursprünge im Bergbau. Im Jahr 2022 feierte die Kaiserstadt ihr 1100-jähriges Bestehen. Zur Stadt Goslar gehören die Ortsteile Ohlhof, Jürgenohl, Sudmerberg, sowie die frühere Stadt Oker und die ehemaligen Gemeinden Hahndorf, Hahnenklee-Bockswiese und Jerstedt. 2014 wurde die Stadt Vienenburg mit ihren Ortsteilen Immenrode, Lengde, Lochtum, Weddingen und Wiedelah eingegliedert.
    Die Kernstadt Goslar wie auch vor allem der Ort Hahnenklee-Bockswiese sind für Touristen aus dem In- und Ausland beliebte Ziele. Goslar begeistert vor allem mit seiner Altstadt: Diese ist nicht nur von historischen Fachwerkgebäuden geprägt, auch Sehenswürdigkeiten wie der Marktplatz, das Breite Tor und die Kaiserpfalz sind hier zu finden. Die historische Altstadt Goslars gehört – wie auch das Bergwerk Rammelsberg – zum UNESCO-Weltkulturerbe. Gleichermaßen ist die Stadt auch für ihren Weihnachtsmarkt mit Weihnachtswald bekannt.
    Der ca. 16 km südlich von Goslar entfernte Ort Hahnenklee-Bockswiese (ca. 1.200 Einwohner mit Hauptwohnsitz) liegt auf einem sonnigen Hochplateau, umgeben von einer herrlichen Natur und Teilen der Oberharzer Wasserwirtschaft. Vielfältige Erholungs- und Erlebnismöglichkeiten runden das Angebot für die ganze Familie ab.

Sonstige Angaben

  • HAFTUNG:

    Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Grundrisse lediglich als Beispiel dienen und von den tatsächlichen, bemaßten Grundrissen abweichen können. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

    Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Oftmals haben wir den richtigen Käufer bereits in unserer Kundenkartei. Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Unsere Spezialisten stehen Ihnen für ein unverbindliches Gespräch sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter info@mund-immobilien.de oder 0341 991 600 10.

    Weitere Angebote unter: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Instagram!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Mund Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Mund Immobilien GmbH.
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