Sehr gepflegtes Single-Apartment mit Balkon in Rückmarsdorf

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Preise

  • Kaufpreis
    70.000 Euro
  • Provision
    3.500

Lage

  • Ort
    04178 Leipzig
  • Bundesland
    Sachsen
  • Land
    Deutschland

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 35 m²
  • Zimmer
    1
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1

Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern
    368127

Infrastruktur

  • Distanz zu...
    Autobahn: ca. 7 km
    Bus: ca. 0,2 km
    Einkaufsmöglichkeit: ca. 0,1 km
    Fernbahn: ca. 9 km
    Flughafen: ca. 17 km
    Gaststätten: ca. 0,1 km
    Grundschule: ca. 1 km
    Gymnasium: ca. 2,7 km
    Zentrum: ca. 9 km
  • Distanz zu Sport/Freizeit
    Naherholung: ca. 5 km
    See: ca. 5 km
    Sportanlage: ca. 1,4 km

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energieverbrauchskennwert
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energieverbrauch
    125,7 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    23.07.2029
  • Effizienzklasse
    D
  • Inkl. Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Gas
  • Baujahr
    1998

Objektbeschreibung

  • Wir bieten hier ein sehr gepflegtes Single-Apartement zum Kauf an. Die Wohnung liegt in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Leipzig - Rückmarsdorf in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße.
    Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche sich angenehm in eine kleine Nische zurückzieht. Außerdem finden Sie neben der Dusche im Bad auch einen neu verbauten modernen Waschtisch. Durch den Wohnbereich gelangen Sie auf einen seitlich gefangenen, südlich ausgerichteten Balkon, auf welchem Sie windgeschützt die strahlende Sonne und den Blick ins Grüne genießen können.
    Ein geräumiges Kellerabteil und ein freier Stellplatz runden das Angebot ab.

    Provisionsteilung:

    Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3.500,00 € inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Dem Verkäufer wird in diesem Fall gleichfalls eine Provision von 3.500,00 € des Kaufpreises inklusive MwSt. berechnet. Ist der Käufer Gewerbetreibender muss die Gesamtprovision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. ausschließlich von diesem gezahlt werden.

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    Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Instagram!

Ausstattung

  • - Single-Apartment mit Süd-Balkon
    - Laminat und Fliese
    - Bad mit Dusche und neuem modernen Waschtisch
    - Einbauküche
    - Kellerabteil
    - freier PKW-Stellplatz

    SOLL-Nettomiete bei Neuvermietung ca. 350,00 € monatlich.

Lage

  • Burghausen-Rückmarsdorf liegt am westlichen Stadtrand von Leipzig. Geprägt wird der Stadtteil vor allem durch Einfamilienhäuser und ist eine beliebte Wohnumgebung.
    Landschaftlich fällt sofort die eiszeitliche Endmoräne mit dem Wachberg und dem Rückmarsdorfer Wasserturm sowie dem Bienitz auf. Der Bienitz ist mit seinem Wald ein beliebter Erholungsort und bietet mit steinzeitlichen Hügelgräbern einen interessanten Blick in die Geschichte. Im Winter lädt eine beliebte Rodelstrecke zu rasanten Abfahrten ein. Durch Rückmarsdorf-Burghausen führt auch der Saale-Leipzig Kanal, der nie vollendet wurde und nun bei Wassersportlern und Anglern beliebt ist. Der Ort liegt etwa 10 Kilometer westlich der Leipziger Innenstadt, welche in ca. 15-20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Aber auch die Busanbindung ist hervorragend. In diesem Wohnumfeld finden Sie einen hohen Freizeitwert - sowohl durch naturnahes Leben als auch die pulsierende Großstadt quasi vor der Haustür - aber auch der Kulkwitzer See ist schnell erreicht - sie alle bieten Raum für unzählige sportliche Freizeitaktivitäten und laden zur Erholung im Grünen ein.
    Durch Burghausen-Rückmarsdorf führt die Merseburger Straße, die Leipzig im Westen mit der Autobahn A9 verbindet und über welche auch die A14 sowie der Flughafen Leipzig/Halle schnell erreichbar sind.

Sonstige Angaben

  • HAFTUNG:

    Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Grundrisse lediglich als Beispiel dienen und von den tatsächlichen, bemaßten Grundrissen abweichen können. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Mund Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Mund Immobilien GmbH.
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