Schickes neues Energie-55 Reihenmittelhaus inkl. Einbauküche, Garten und PKW-Stellplatz

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Preise

  • Kaufpreis
    345.000 Euro
  • Hausgeld
    300 Euro
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

  • Ort
    04349 Leipzig
  • Bundesland
    Sachsen
  • Land
    Deutschland

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche, Offene Küche
  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche, Wanne, Fenster(n)
  • Bodenbelag
    Fliesen, Vinyl
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Befeuerungsart
    Blockheizkraftwerk
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • DVBT Fernsehen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 120 m²
  • Zimmer
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Grundstücksfläche
    ca. 140 m²
  • Stellplätze
    1x Freiplatz : Im Kaufpreis enthalten.
  • Separates WC
    1
  • Vermietbare Fläche
    ca. 120 m²

Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern
    367636

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    sofort

Infrastruktur

  • Distanz zu...
    Autobahn: ca. 4 km
    Bus: ca. 0,3 km
    Einkaufsmöglichkeit: ca. 2 km
    Fernbahn: ca. 8,9 km
    Flughafen: ca. 19 km
    Gaststätten: ca. 1,1 km
    Gemeinschaftsschule: ca. 3,7 km
    Gesamtschule: ca. 3,7 km
    Grundschule: ca. 1,6 km
    Gymnasium: ca. 3,4 km
    Hauptschule: ca. 1,6 km
    Kindergarten: ca. 2 km
    Realschule: ca. 3,4 km
    U-/S-Bahn: ca. 2,7 km
    Zentrum: ca. 8,9 km
  • Distanz zu Sport/Freizeit
    Naherholung: ca. 3 km
    See: ca. 3 km
    Sportanlage: ca. 1,9 km
  • Zulieferung
    Ja

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Endenergiebedarf
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energiebedarf
    43.80 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    26.11.2030
  • Effizienzklasse
    A
  • Inkl. Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Blockheizkraftwerk

Objektbeschreibung

  • Willkommen in Leipzig Portitz - Ihrem neuen Zuhause für die ganze Familie

    Modern und in der heutigen Zeit ganz wichtig - sehr energieeffizient erwartet Sie hier ein erst 2020 erbautes Reihenmittelhaus mit einer schönen Südterrasse und einem pflegeleichten Garten.
    Ca. 120 m² durchdachte Architektur verteilen sich über 3 Etagen. Zu ebener Erde erreichen Sie über einen kleinen Empfang den großen Wohn- und Essbereich. Die moderne Einbauküche mit AEG-Geräten.
    Die herrliche schwarze Front gibt ihr ein ausgesprochen wertiges und modernes Erscheinungsbild. Große bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und geben den Blick auf Terrasse und Garten frei.
    Im ersten Obergeschoss finden Sie neben Kinder- und Arbeitszimmern ein Bad mit ebenerdiger XXL-Dusche, welches gleich dem Gäste-WC im Erdgeschoss, mit hellen Feinsteinfliesen querformartig belegt wurde.
    Das Tageslichtbad im Dachgeschoss lädt mit einer Wanne zum Entspannen ein. Hier finden Sie auch das große Schlafzimmer welches Zugang zu gleich zwei begehbaren Ankleiden gewährt.
    Wir nennen es einfach mal Elternreich.

    Sie sind interessiert und möchten gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren?
    Dann freuen wir uns auf Sie!

    Ihr Team der Mund Immobilien GmbH Leipzig

    Provisionsteilung:

    Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57% inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Dem Verkäufer wird in diesem Fall gleichfalls eine Provision von 3,57% des Kaufpreises inklusive MwSt. berechnet. Ist der Käufer Gewerbetreibender muss die Gesamtprovision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. ausschließlich von diesem gezahlt werden.

    Zur Information - Finanzierungsberatung über Mund Immobilien

    Unsere Partner vergleichen für Sie die Konditionen bei über 400 verschiedenen Banken, Sparkassen und weiteren Baufinanzieren zur Sicherung der bestmöglichen Konditionen für Sie.
    https://www.mund-immobilien.de/finanzierungsberatung

    Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Instagram!

Ausstattung

  • - 2020 erbautes Energie-Effizienzhaus 55
    - offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und Fußbodenheizung
    - Bodenbelag mit Hochwertigstem Vinyl oder Fliese
    - kontrollierte, feuchtegesteuerte Wohnraumlüftung
    - Versorgung der Wohnanlage aus einen Blockheizkraftwerk, gemeinschaftliche Technikzentrale
    - bester Wärmespeicher durch massive Außenbetonwände, 20cm starke Wärmedämmung ( Wärmeleitgruppe 0,035 W/mK)
    - Zwischendämmung zu den Nachbarhäusern und 3-fach Verglasung aller Fenster und Rollläden
    - Gäste-WC im Erdgeschoss
    - Tageslichtbad mit XXL-Dusche im Obergeschoss
    - Tageslichtbad mit Wanne im Dachgeschoss
    - Handtuchwärmer
    - Netzwerkverkabelung
    - Einbruchschutz an den Fenstern im EG
    - Terrasse mit südlicher Ausrichtung
    - PKW-Stellplatz
    - Gartenlaube und Gartenbox

Lage

  • Dieses moderne Reihenmittelhaus liegt inmitten eines neuen Wohnparks "Parkstadt" Leipzig - ein lebendiges Wohnquartier mit 33 Reihenhäusern in besonders familienfreundlicher Lage. Hier finden Sie ein behagliches Zuhause, gut angebunden und doch im Grünen, weit weg vom Lärm und Stress der Innenstadt.
    Kindergärten, die Grundschule Portitz und auch weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch ist die nächste Bushaltestelle nur 300 m vom Wohnpark entfernt, man ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch mit dem PKW zügig in der Innenstadt und noch schneller auf der A14.
    Die Infrastruktur ist bestens: Vom Bäcker und Metzger bis hin zum Discounter, Apotheken, Restaurants und all den kleinen Dingen des täglichen Bedarfs ist alles rundum zu finden.
    Zum Erholen lädt das nahegelegene Landschaftsschutzgebiet Parthenaue ein, welches vom Mariannenpark in Schönefeld bis zu den Lübschützer Teichen in Machern reicht. Aber auch in Leipzig-Thekla findet man einen schönen Badesee mit einer Finnlandsauna zum Entspannen.
    Durch Ansiedlung der Autoindustrie-Werke von BMW und Porsche sowie zahlreicher Logistikunternehmen, Autozulieferer und dem Ausbau des Leipziger Flughafens zum größten Luftfrachtdrehkreuz ist im Umland die Nachfrage nach Wohnraum stark gestiegen. Gerade für junge Menschen und Familien ist die Stadt aufgrund der perfekten Lage zu potentiellen Arbeitgebern und gleichzeitig hohem Freizeitwert sehr attraktiver. Denn genau dies macht den Ort mit seiner Nähe zum Job und seinem hohen Naherholungswert zu dem Platz mit einer perfekten Work-Life-Balance.

Sonstige Angaben

  • HAFTUNG:

    Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Grundrisse lediglich als Beispiel dienen und von den tatsächlichen, bemaßten Grundrissen abweichen können. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

    Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Oftmals haben wir den richtigen Käufer bereits in unserer Kundenkartei. Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Unsere Spezialisten stehen Ihnen für ein unverbindliches Gespräch sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter info@mund-immobilien.de oder 0341 991 600 10.

    Weitere Angebote unter: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Instagram!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Mund Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Mund Immobilien GmbH.
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