sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Potenzial in einer Siedlung von Lpz.-Meusdorf

Hausansicht
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Hausansicht
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Blick auf Terrasse
Blick in den Garten
Blick in den Garten
Blick in den Vorgarten
Eingangsbereich
Blick von Terrasse in den Garten
Garten
Nachbargrundstück
Nachbargrundstück
naheliegender Wald
Spielwiese
naheliegender Wald
Zufahrtsstraße
Zimmer 1 OG
Zimmer 2 OG
Esszimmer EG
Wohnzimmer EG
Küche
Küche
Bad
Bad
Flur im Hinterhaus
Schlafzimmer
Zimmer
mögliches Kaminzimmer
Zweiteingang von der Terrasse

(Klicken zum vergrößern)

Preise

Kaufpreis
295.000 EUR
Provision
Provisionsteilung:
Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Verkäufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

Postleitzahl
04289
Ort
Leipzig
Land
Deutschland
Bundesland
Sachsen

Ausstattung

Kamin
Ja
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Gartennutzung
Ja
Rollstuhlgerecht
Ja
Kabel / SAT Anschluss
Ja
DVBT Fernsehen
Ja

Flächen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstücksfläche
ca. 699 m²
Zimmer
6
Badezimmer
1

Objektkennung

Objekt-Nr. extern
334899

Weitere Angaben zum Objekt

Infrastruktur

Zulieferung
Ja

Entfernungen

  • Autobahnca. 7,5 km
  • Busca. 0,8 km
  • Einkaufsmöglichkeitca. 1,8 km
  • Fernbahnca. 8 km
  • Flughafenca. 28 km
  • Gaststättenca. 0,5 km
  • Gemeinschaftsschuleca. 2 km
  • Gesamtschuleca. 1,9 km
  • Grundschuleca. 2,4 km
  • Kindergartenca. 2,2 km
  • U-/S-Bahnca. 3,5 km
  • Zentrumca. 9 km
  • Naherholungca. 3,8 km
  • Seeca. 3,8 km
  • Sportanlageca. 1,5 km
  • Strandca. 3,8 km
  • Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Zur Information: Alle Angebote finden Sie übersichtlich und im Detail auf unserer Homepage unter www.mund-immobilien.de.

    Willkommen in Leipzig-Meusdorf!

    Hier bieten wir Ihnen eine Doppelhaushälfte in herrlicher Umgebung einer Meusdorfer Siedlung an.

    Durch eine 30er-Zone spielen Ihre Kinder in sicherer Umgebung. Direkt gegenüber befinden sich ein Wäldchen mit großer Spielwiese.
    Hier können sie mit den Nachbarskindern auf Entdeckungstour gehen.

    Das Haus mit Anbau ist leerstehend und derzeit unbewohnbar.

    Die vorhandene Wohnfläche beträgt ca. 120m². Es besteht allumfassender Sanierungsbedarf.

    Der neue Eigentümer wird dem Haus eine Sanierung unterziehen müssen. Die Elektrik, das Bad, die Fußböden und Tapeten entsprechen nicht dem aktuellen Standard.

    Und dennoch, vom Kaminzimmer bis zur Sauna, diese Immobilie bietet unglaubliche Gestaltungsmöglichkeiten.

    Auf der großen südlich ausgerichteten Terrasse mit ihrer leicht mediteranen Gestaltung, lässt sich herrlich die Abendsonne geniessen.
    Von der Terrasse betreten Sie den großen Garten, ob Pool oder Doppelgarage, er bietet genau wie das Doppelhaus noch sehr viel Gestaltungspotential.

    Denkbar wäre auch eine Teilung des Grundstückes, da es an zwei Straßen gelegen ist. Somit bestünde auch die Möglichkeit darauf einen Neubau zu errichten. Dieses müßte ggf. durch den neuen Besitzer geprüft werden. Der Verkäufer sowie der Makler übernehmen keine Garantie für diese Angaben.

    Bei Interesse freuen wir uns über einen Anruf oder Besuch in unserem Hause.

    Ihr Team der Mund Immobilien GmbH Leipzig.

    Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Twitter!

    Der neue Eigentümer wird das Haus einer Kernsanierung unterziehen müssen. Elektrik, Heizung (Öleinzelöfen), Bäder, Fußböden und Tapeten entsprechen nicht dem aktuellen Standard.

    Ausstattung

    Keller

    Gasheizung

    6-Zimmer

    großer Garten

    Terrasse

     

     

     

    Lage

    Leipzig-Meusdorf

    Meusdorf liegt etwa sieben Kilometer südöstlich des Leipziger Stadtzentrums. Es wird im Norden begrenzt von der Höltystraße, im Osten von der Prager Straße und der Bebauung am Tollweg, im Süden vom Osten-Sacken- und dem Gortschakoffweg sowie im Westen (als Stadtteil) von der Chemnitzer Straße. Seine Nachbarstadtteile bzw. -orte im Uhrzeigersinn, von Norden beginnend, sind Probstheida, Holzhausen, Liebertwolkwitz, Wachau (Markkleeberg) und Dösen. Bis zur Eingemeindung von Liebertwolkwitz im Jahr 2000 nach Leipzig stellte Meusdorf den südöstlichen Stadtrand von Leipzig dar, gekennzeichnet durch einen Leipziger Löwen.

    Meusdorf ist ein reines Wohngebiet, das vor allem durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt ist. Diese entstanden vorwiegend in den 1930er-Jahren. Bis dahin bestand Meusdorf nur aus dem Vorwerk Alte Schäferei und der Schenke „Park Meusdorf“ an der Straße nach Grimma. Durch die Gärten an den Häusern und weiteren Grünflächen und Bäumen bietet Meusdorf ein ländliches Milieu. Auf dem Gebiet von Meusdorf entspringt der Leinegraben, der den Teich hinter dem Vorwerk durchquert und über Dösen und Dölitz zur Mühlpleiße fließt.

    Sonstiges

    HAFTUNG:

    Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

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