Perfekt geschnittene 2-Zimmer DG-Wohnung nahe Schkeuditz bei Leipzig inkl. PKW-Stellplatz

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Preise

  • Kaufpreis
    135.000 Euro
  • Hausgeld
    175,00 Euro
  • Nebenkosten
    150,00 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

  • Ort
    06258 Ermlitz
  • Bundesland
    Sachsen-Anhalt
  • Land
    Deutschland

Ausstattung

  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche, Fenster(n), Wanne
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Laminat, Teppich
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Wasch-, Trockenraum
    Ja
  • Gartennutzung
    Ja
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • DVBT Fernsehen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 68,22 m²
  • Zimmer
    2,0
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Vermietbare Fläche
    ca. 68 m²

Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern
    345908

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    sofort

Infrastruktur

  • Distanz zu...
    Autobahn: ca. 4 km
    Bus: ca. 0,5 km
    Einkaufsmöglichkeit: ca. 3,7 km
    Fernbahn: ca. 18 km
    Flughafen: ca. 10,5 km
    Gaststätten: ca. 0,6 km
    Gemeinschaftsschule: ca. 4,6 km
    Grundschule: ca. 5,1 km
    Kindergarten: ca. 4,2 km
    U-/S-Bahn: ca. 3,8 km
  • Distanz zu Sport/Freizeit
    See: ca. 6,2 km
  • Zulieferung
    Ja
  • Ausblick
    Fernsicht

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energieverbrauchskennwert
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energieverbrauch
    114,2 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    15.06.2026
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • mit Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Gas
  • Baujahr
    1996

Objektbeschreibung

  • Im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der ruhigen Wohnlage des Ortsteils Ermlitz bei Schkeuditz befindet sich diese derzeit vermietete 2-Zimmer-Wohnung. Auf über 68 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Räume mit einem perfekt geschnittenen Grundriss.

    Das Herzstück der Wohnung bildet der große, lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zu einem großen Balkon, auf welchem Sie Ihr Sonntagsfrühstück in der Morgensonne genießen können. An den großen Wohn- und Essbereich angrenzend gelangt man in die schöne Küche und ebenfalls hell und geräumig gestaltet, befindet sich nebenan ein großzügig geschnittener Schlafraum. Das Tageslichtbad lädt mit Badewanne und Dusche zum Verweilen und Entspannen ein.

    Auch eine geräumige Abstellkammer bietet der schönen Wohnung den nötigen Stauraum.

    Im Keller finden Sie einen Wasch- und Trockenraum mit separatem Waschmaschinenanschluss. Der Fahrradkeller und Ihr eigenes Kellerabteil runden dieses Angebot ab.

    Auf der insgesamt sehr gepflegten Anlage steht für Sie ein PKW-Stellplatz auf dem Hof zur Verfügung. Dieser ist im Kaufpreis inkludiert.

    Dieses Angebot ist für Sie interessant? Dann fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an. Wir freuen uns über einen Anruf oder Besuch in unserem Hause.

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Ausstattung

  • - schöner Balkon
    - eigenes Kellerabteil
    - Abstellraum innerhalb der Wohnung
    - PKW Stellplatz im Hof des Hauses
    - Fahrradkeller, sowie Wasch- und Trockenraum für die Mietergemeinschaft im Keller

    Nettokaltmiete 4.800.00,- € p.a.

Lage

  • Willkommen in Ermlitz bei Schkeuditz !!!

    Der Ortsteil Ermlitz liegt ca. 4 km westlich von Schkeuditz. Die Verkehrsanbindung ist ideal. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A9, A14 und A38. Auch mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln gelangen Sie optimal in die Innenstadt von Leipzig, aber auch an den Hauptbahnhof oder den Leipziger Flughafen. Schkeuditz bietet außerdem eine optimale, moderne Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, fachkompetenten niedergelassenen Ärzten und Apothekern, die Helios-Klinik sowie gut besuchten Restaurants, Cafés und Hotels.

    Hier finden Sie eine Vielzahl interessanter und familienfreundlicher Einrichtungen. Ihre Kinder erfahren in Schkeuditz eine erstklassige Betreuung in allen Bildungszweigen, vom Kindergarten bis zur Schule (gymnasialen Oberschule) in unmittelbarer Nähe.

    Wer seine Freizeit gerne im Freien verbringen möchte, der kommt im angrenzenden Auewald und den Elsterauen voll auf seine Kosten. Zahlreiche Wald-, Feld- und Radwege laden zum Joggen und Radfahren im Grünen ein oder lassen die Natur und die Ruhe bei einem gemütlichen Spaziergang in vollen Zügen genießen. Wälder, Kanäle und diverse Sportanlagen in der unmittelbaren Umgebung sorgen für abwechslungsreiche Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung.

    Seit der Ansiedlung der Autoindustrie-Werke von BMW und Porsche sowie zahlreicher Logistikunternehmen und Autozulieferer sowie dem Ausbau des Leipziger Flughafens zum größten Luftfrachtdrehkreuz ist in der Stadt Schkeuditz und Umgebung die Nachfrage nach Wohnraum stark gestiegen. Gerade für junge Menschen und Familien ist die Stadt aufgrund der perfekten Lage zu potentiellen Arbeitgebern und gleichzeitig hohem Freizeitwert sehr attraktiver geworden.

Sonstige Angaben

  • HAFTUNG:

    Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Mund Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Mund Immobilien GmbH.
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