Neues Wohn- und Geschäftshaus in Bestlage von Crimmitschau

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Preise

  • Kaufpreis
    1.100.000 Euro
  • Provision
    7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

  • Ort
    08451 Crimmitschau
  • Bundesland
    Sachsen
  • Land
    Deutschland

Ausstattung

  • Küche
    Pantry Küche
  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Wanne, Fenster(n)
  • Bodenbelag
    Fliesen, Steinboden, Teppich, Laminat, Granit
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • DVBT Fernsehen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 414 m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    1
  • Grundstücksfläche
    ca. 164 m²
  • Separates WC
    2
  • Vermietbare Fläche
    ca. 414 m²

Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern
    365086

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    sofort

Infrastruktur

  • Distanz zu...
    Autobahn: ca. 5 km
    Bus: ca. 0,2 km
    Einkaufsmöglichkeit: ca. 0,7 km
    Fernbahn: ca. 0,6 km
    Flughafen: ca. 102 km
    Gaststätten: ca. 0,1 km
    Gemeinschaftsschule: ca. 0,4 km
    Gesamtschule: ca. 0,4 km
    Grundschule: ca. 0,4 km
    Gymnasium: ca. 1,2 km
    Hauptschule: ca. 1,6 km
    Kindergarten: ca. 1,2 km
    Realschule: ca. 2 km
    U-/S-Bahn: ca. 0,6 km
  • Distanz zu Sport/Freizeit
    Naherholung: ca. 2,1 km
    See: ca. 7,5 km
    Sportanlage: ca. 2,1 km
    Wandergebiete: ca. 2,1 km

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energieverbrauchskennwert
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energieverbrauch
    71,3 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    16.11.2031
  • mit Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Fernwärme
  • Baujahr / Wärmeerzeuger
    1997

Objektbeschreibung

  • Willkommen im schönen Crimmitschau.

    Dieses zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1997 direkt am Markt von Crimmitschau gegenüber dem Rathaus errichtet, ist Bestandteil der Fußgängerzone der Stadt und architektonisch perfekt dem umliegenden Bebauungsstil angepasst.
    Direkt über den Eingang vom Marktplatz gelangt man in ein großes Bekleidungshaus. Die ca. 190,76 m² verteilen sich hier über das Erdgeschoss und das 1.Obergeschoß, welches über eine Innentreppe erreichbar ist. Die Gewerbeeinheit ist wie das gesamte Objekt baulich sehr hochwertig ausgestattet und seit Fertigstellung durchgängig vermietet.
    Der Haupteingang dieser schönen Immobilie befindet sich seitlich. Vom hochwertig gestalteten Treppenhaus erreicht man alle Mieteinheiten dieses Hauses.
    Im 2. Obergeschoss liegt eine exklusive Bürofläche mit ca. 115 m². Ausgestattet mit Empfangsbereich, drei Besprechungsräumen, einer schönen Pantry Küche, integrierter Beleuchtungen, Designertüren, Marmorboden, Vorwerk-Teppichboden und weiteren hochwertigen Einrichtungsdetails. Teilweise bodentiefe Fenster ermöglichen einen uneingeschränkten Blick auf das Rathaus der Stadt.
    Im 3. Obergeschoss befindet sich eine große Dachgeschosswohnung auf ca. 107,85 m² Wohnfläche mit einer sehr schönen Dachterrasse zum Innenhof. Hier genießt man die lauen Sommernächte in absolut ruhiger Lage.
    Bei Bedarf können jederzeit PKW-Stellplätze in unmittelbarer Nähe beispielsweise als Dauerstellplätze im ca. 100 Meter entfernten Parkhaus angemietet werden.
    Mit diesem Objekt erwerben Sie eine äußerst schöne Immobilie mit gehobener Ausstattung in bester Innenstadtlage.

    Natürlich können wir Ihnen hier nur einen groben Eindruck des Hauses vermitteln, sollte jedoch Ihr Interesse geweckt worden sein, freuen wir uns über einen Anruf oder Besuch am neuen Firmensitz.

    Ihr Team der Mund Immobilien GmbH Leipzig.

    Provisionsteilung:

    Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57% inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Dem Verkäufer wird in diesem Fall gleichfalls eine Provision von 3,57% des Kaufpreises inklusive MwSt. berechnet. Ist der Käufer Gewerbetreibender muss die Gesamtprovision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. ausschließlich von diesem gezahlt werden.

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    Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Instagram!

Ausstattung

  • Hier zum schnellen Überblick die markantesten Besonderheiten

    - voll vermietetes Mehrfamilienhaus
    - Ladengeschäft im EG und OG mit ca. 190 m²
    - Büroeinheit mit ca. 116 m² im 2. OG
    - inkl. hochwertiger Bodenbeläge, Wandfliesen und weitere verbauter Highlights
    - im 3. OG eine große DG-Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche und herrlicher Dachterasse
    - diese Immobilie befindet sich in zentrale Bestlage
    - solide Bauweise mit wertiger Ausstattung erbaut 1997
    - hochwertige Bodenbeläge, Wandfliesen und weitere verbauter Highlights in der Büroeinheit
    - Gesamtzustand neuwertig
    - Nettokaltmiete jährlich 54.600,- €

Lage

  • Crimmitschau ist eine Große Kreisstadt im sächsischen Landkreis Zwickau an der Grenze zum Freistaat Thüringen. Geprägt von einer Vielzahl an Textilfabriken trug sie um 1900 den Beinamen "Stadt der 100 Schornsteine". Es war jene Epoche, die Crimmitschau groß machte. Die Crimmitschauer Unternehmer errichteten ab der 2. Hälfte des 19. Jahrhunderts ihre prächtigen Villen im Westen der Stadt. Die wundervoll erhaltenen Villen und Gärten stehen alle unter Denkmalschutz und das gesamte Villenviertel ist durch seine Größe und Geschlossenheit außergewöhnlich für Westsachsen.

    Die Crimmitschauer Innenstadt hat sich in den letzten Jahren gewandelt. Die Fußgängerzone wurde neu gestaltet und ist liebevoll begrünt,
    Cafés Restaurants und Geschäfte, laden in der Innenstadt zum schlendern und shoppen ein.
    Zudem sind ein Kino sowie das Theater, welches gleichzeitig eine Galerie sowie eine moderne Stadt- und Touristinformation beherbergt, weitere Anziehungspunkte.
    Crimmitschau liegt umgeben von viel Grün direkt im Talkessel der Pleiße. Eine Vielzahl von Ausflugszielen und Sehenswürdigkeiten rund um die Stadt warten darauf, entdeckt zu werden. Wandern zur Drachenschwanzbrücke oder lieber Rad fahren auf dem Mulderadweg, Kultur auf Burg Posterstein oder lieber im Renaissanceschloss Ponitz, Baden im Stausee Glauchau oder lieber im Freizeit- und Erlebnisbad Mannichswalde - hier wird niemandem langweilig.
    Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. A4 und Bundesstraße 93 sind schnell erreichbar. Auch liegt der Ort direkt an der Bahnstrecke Leipzig-Hof und ist mit dem S-Bahn-Netz Mitteldeutschland verbunden. Die Expresslinie S5X verbindet die Stadt im Stundentakt mit Zwickau, Altenburg, Leipzig sowie dem Flughafen Leipzig/Halle.

    Entfernungsangaben:

    Volkswagen Sachsen GmbH ca. 12 km
    Zwickau Zentrum ca. 16 km
    Gera Zentrum ca. 30 km
    Chemnitz Zentrum ca. 48 km
    Leipzig Zentrum ca. 90 km
    Dresden Zentrum ca. 112 km

Sonstige Angaben

  • HAFTUNG:

    Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Grundrisse lediglich als Beispiel dienen und von den tatsächlichen, bemaßten Grundrissen abweichen können. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

    Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Oftmals haben wir den richtigen Käufer bereits in unserer Kundenkartei. Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Unsere Spezialisten stehen Ihnen für ein unverbindliches Gespräch sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter info@mund-immobilien.de oder 0341 991 600 10.

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Mund Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Mund Immobilien GmbH.
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