NEUBAU // ERSTBEZUG // BÜROFLÄCHE auf ca. 232 m² in Leipzig-Leutzsch

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Preise

  • Kaltmiete
    3.000 Euro
  • Nettokaltmiete
    3.000 Euro
  • Nebenkosten
    800 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Provision
    provisionsfrei
  • Kaution
    10.000

Lage

  • Straße
    Franz-Flemming-Straße 11
  • Ort
    04179 Leipzig
  • Bundesland
    Sachsen
  • Land
    Deutschland

Ausstattung

  • Bad mit
    Dusche, Wanne, Fenster(n)
  • Bodenbelag
    Fliesen
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • DVBT Fernsehen
    Ja
  • DV Verkabelung
    vorinstalliert

Flächen

  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Bürofläche
    ca. 233 m²
  • Separates WC
    1

Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern
    360476

Infrastruktur

  • Distanz zu...
    Autobahn: ca. 10 km
    Bus: ca. 0,5 km
    Einkaufsmöglichkeit: ca. 0,75 km
    Fernbahn: ca. 6 km
    Flughafen: ca. 15 km
    U-/S-Bahn: ca. 1,3 km
    Zentrum: ca. 6 km
  • Distanz zu Sport/Freizeit
    See: ca. 7 km

Energieausweis

  • ohne
    Liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung

  • Wir suchen nette Nachbarn !!!

    ... und bieten hier die Hälfte unseres Bürokomplexes in Leipzig-Leutzsch zur Miete an. Die gesamte Fläche von ca. 232,67 m² erstreckt sich über zwei Etagen und kann sowohl als Büro- oder auch als Atelierfläche genutzt werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr großer offener Raum. Seine bodentiefen Fenster lassen viel Licht herein und durch die südwestliche Ausrichtung arbeiten Sie hier auf der Sonnenseite. Es bietet sich auch die Möglichkeit, eine Küchenzeile und optional auch einen Kamin zu verbauen. Im Eingangsbereich des Erdgeschosses befindet sich ein Gäste-WC.
    Im Obergeschoss gelangt man über die Galerie in 4 verschiedene Büroräume sowie das Bad. Das gesamte Objekt wurde mit Fliesen in Holzoptik ausgelegt und es ist eine Fussbodenheizung verbaut. Im EG sind alle Fenster mit elektrischen Rolläden versehen. An den Decken sind die Lichtspots teilweise bereits vorinstalliert.
    Der Außenbereich muss noch gestaltet werden.
    Details entnehmen Sie bitte den Grundrissen und der 3D-Tour zum Objekt.
    Bitte beachten Sie, dass sich die Preise zuzüglich der Mehrwertsteuer verstehen.
    Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Instagram!

Ausstattung

  • - Neubau / Erstbezug
    - Fliesen in Holzoptik
    - Lichtspots
    - elektrische Rollläden
    - Gäste-WC

    EG:

    84,64 m² offene Bürofläche
    22,74 m² Eingang
    3,65 m² Gäste-WC

    OG:

    24,93 m² Büro 1
    24,60 m² Büro 2
    13,89 m² Büro 3
    13,89 m² Büro 4
    20,51 m² Galerie
    19,36 m² Bad

Lage

  • Im Westen der Stadt Leipzig liegt einer der grünsten Stadtteil - Leipzig-Leutzsch, welcher durch seine perfekte Lage besticht. Der Leipziger Auewald, die weiße Elster, die neue Luppe, der Auensee und das Naturschutzgebiet der Burgauen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

    Die Infastruktur ist hervorragend. Märkte, Drogerien, Apotheken; die "Leutzsch Arkaden" sind beispielsweise nur wenige Minuten entfernt, niedergelassenen Ärzte, Schulen, das Leutzscher Rathhaus und viele Sport- und Freizeitangebote, wie die Schwimmhalle West sind hier zu finden.

    Die Verkehrsanbindung ist ideal. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A9 und A14. Auch mit diversen öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie optimal in die Innenstadt von Leipzig, aber auch an den Hauptbahnhof, ins Stadion oder an den Leipziger Flughafen. Straßenbahn- und S-Bahn-Haltestelle finden Sie fast vor der Haustür.

    Seit der Ansiedlung der Autoindustrie-Werke von BMW und Porsche sowie zahlreicher Logistikunternehmen und Autozulieferer und dem Ausbau des Leipziger Flughafens zum größten Luftfrachtdrehkreuz der DHL ist in dem Stadtteil Leutzsch die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen stark gestiegen.

Sonstige Angaben

  • HAFTUNG:

    Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Bitte bachten Sie, dass die dargestellten Grundrisse lediglich als Beispiel dienen und von den den tatsächlichen, bemaßten Grundrissen abweichen können. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

    Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Oftmals haben wir den richtigen Käufer bereits in unserer Kundenkartei. Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Unsere Spezialisten stehen Ihnen für ein unverbindliches Gespräch sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter info@mund-immobilien.de oder 0341 991 600 10.

    Weitere Angebote unter: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Instagram!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Mund Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Mund Immobilien GmbH.
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