Alt: Leipzig Böhlitz-Ehrenberg 4-Zimmer-Wohnung in Top Lage

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Preise

  • Kaufpreis
    220.000 Euro
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

  • Ort
    04178 Leipzig
  • Bundesland
    Sachsen
  • Land
    Deutschland

Ausstattung

  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche, Fenster(n), Wanne
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 94,00 m²
  • Zimmer
    4,0
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1

Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern
    341355

Infrastruktur

  • Distanz zu...
    Autobahn: ca. 10 km
    Bus: ca. 0,4 km
    Einkaufsmöglichkeit: ca. 0,2 km
    Flughafen: ca. 15 km
    Gesamtschule: ca. 0,3 km
    Grundschule: ca. 0,3 km
    Realschule: ca. 0,3 km
    U-/S-Bahn: ca. 0,8 km
    Zentrum: ca. 7 km
  • Distanz zu Sport/Freizeit
    Naherholung: ca. 1 km
    See: ca. 3 km

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energieverbrauchskennwert
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energieverbrauch
    143,6 kWh pro m² pro Jahr
  • Energiebedarf
    137.13 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    30.07.2028
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • mit Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Gas
  • Baujahr
    1999

Objektbeschreibung

  • Zur Information: Alle Angebote finden Sie übersichtlich und im Detail auf unserer Homepage unter www.mund-immobilien.de.

    Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 94m2 Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines in 2000 sanierten Altbaus im beliebten Stadteil Böhlitz-Ehrenberg im Leipziger Westen. Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz.

    Das helle und modern gefließte Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und eine Dusche. Die Wohnung ist komplett mit Laminat und Fliesen ausgestattet.

    Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.

    Die Wohnung ist vermietet und ungekündigt. Die Mieter wohnen in dieser Wohnung seit 1999 und würden auch gerne wohnen bleiben.

    Jährliche Kaltmiete: ca. 5.600,- Euro
    Jährliche Warmmiete: ca. 8.556,- Euro
    Hausgeld inkl. Rücklagen lt. Abrechnung 2019: 4.381,12,- Euro/p.a.
    Rücklagen per 31.12.2020: ca. 3.000,- Euro

    Die perfekte Infrastruktur rundet dieses attraktive Anlageobjekt ab. Alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs sind unmittelbar fussläufig erreichbar.

    Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Objekt.

    Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Twitter!

Ausstattung

  • - schön sanierter Altbau
    - 4-Zimmer auf 94m2 Wohnfläche
    - Tageslichtbad
    - helle Küche
    - Ausgestattet mit Laminat und Fließen
    - Abstellraum im Keller
    - Gartennutzung
    - alle Dinge des täglichen Lebens sind fussläufig errreichbar
    - gute Anbindung an das Straßen- und S-Bahnnetz

Lage

  • EXKLUSIVES WOHNEN IN BÖHLITZ-EHRENBERG

    Böhlitz-Ehrenberg hat eine sehr gut entwickelte Infrastruktur. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und diverse Arztpraxen sind fußläufig erreichbar. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel findet man direkt vor der Haustür. Mit der Straßenbahn erreicht man das Stadtzentrum in ca. 15 Minuten. Aber auch die Autobahnen A9/A14 sowie der Flughafen Leipzig/Halle sind nur wenigen Minuten entfernt.

    Größter Beliebtheit erfreut sich der Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg allerdings aufgrund seiner hervorragenden Lage mitten im Grünen, umgeben von den Burgauen, Feldern und Seen. Ob der Leipziger Auwald, die Schönauer Lachen, der Auensee, der Saale-Leipzig-Kanal oder auch der Kulkwitzer See - sie alle bieten Raum für unzählige sportliche Freizeitaktivitäten und laden zur Erholung im Grünen ein.

    Im Ort gibt es sowohl eine evangelische als auch eine katholische Kirche. Als Wahrzeichen von Böhlitz-Ehrenberg gilt der vorzüglich restaurierte, 1911/12 erbaute Wasserturm in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

  • HAFTUNG

    Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

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    Weitere Angebote unter: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen Sie uns auf Twitter!

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