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Exposé: Einfamilienhaus mit schönem Garten für die kleine Familie in Delitzsch OT Spröda

Nach individueller Modernisierung bietet dieses charmante Einfamilienhaus viel Potenzial für ein behagliches Zuhause im Grünen. Auf ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder Ruheständler.

Das 559 m² große Grundstück ist das absolute Highlight dieser Immobilie. Ein liebevoll angelegter Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern und Genießen. Ein Gartenpavillon sowie ein kleiner Pool schaffen beste Voraussetzungen für erholsame Stunden im eigenen Zuhause.

Zusätzlichen Komfort bieten:

• eine Garage

• zwei Geräteschuppen

• ein weiterer Schuppen mit ca. 20 m² Nutzfläche

Hier finden Hobby, Werkstatt oder Gartengeräte ausreichend Platz.

Die Lage überzeugt durch ihre ruhige und grüne Umgebung bei gleichzeitig zentrumsnaher Anbindung. Wer naturnah wohnen und dennoch schnell im Stadtzentrum sein möchte, findet hier die ideale Kombination.

Das Haus verfügt über alle erforderlichen Medienanschlüsse. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme (Baujahr 1997), der dazugehörige Gastank befindet sich auf dem Grundstück.

Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine hervorragende Grundlage, um mit überschaubarem Aufwand ein individuelles Zuhause zu schaffen. Besonders hervorzuheben ist der attraktive Kaufpreis, der dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger macht.

Fazit
Dieses gepflegte Grundstück mit renovierungsbedürftigem Bungalow bietet viel Potenzial für handwerklich Begabte und kreative Köpfe. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die ruhige Lage im Grünen.

Eckdaten im Überblick

• Wohnfläche: ca. 80 m²

• Grundstücksfläche: ca. 559 m²

• Baujahr Heizung: 1997

• Ausstattung: Garage, 2 Geräteschuppen, zusätzlicher Schuppen (ca. 20 m²), Gartenpavillon, Pool

• Lage: ruhig, grün, zentrumsnah

Einen virtuellen Rundgang sowie einen Drohnenflug über das Grundstück finden Sie auf unserer Homepage unter:
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Provisionsteilung:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57% inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über ein Mehrfamilienhaus oder Grundstückes, oder wenn es sich bei dem Käufer um eine Firma handelt, beträgt die Maklerprovision für den Käufer 7,14%.

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• Wohnfläche: ca. 80 m²

• Grundstücksfläche: ca. 559 m²

• Baujahr Heizung: 1997

• Ausstattung: Garage, 2 Geräteschuppen, zusätzlicher Schuppen (ca. 20 m²), Gartenpavillon, Pool

• Lage: ruhig, grün, zentrumsnah

Der Ortsteil Spröda, ca. 5 – 8 km nordöstlich der Delitzscher Innenstadt, ist ein idyllisch-ruhig gelegenes Dorf im Landkreis Nordsachsen, Sachsen. Spröda gehört zur Großen Kreisstadt Delitzsch und zeichnet sich durch seine ländliche Prägung, offene Landschaft und dörflichen Charakter aus.

Spröda ist geprägt von weitläufigen Feldern, bäuerlich-ländlichem Umfeld und kleinen Wohnstraßen – ideal für Familien oder ältere Menschen, die die Ruhe und Natur lieben. Der Ort verfügt über eine traditionelle Dorfkirche sowie Gemein- und Sportflächen, und das aktive Vereinsleben stärkt das nachbarschaftliche Miteinander.

Die Verbindung zu Delitzsch und zur weiteren Umgebung ist gut: Mit dem Auto ist die Delitzscher Innenstadt zügig erreichbar, und Buslinien sorgen für eine regelmäßige Anbindung auch ohne eigenes Fahrzeug. Gleichzeitig lässt sich die Großstadt Leipzig in unter 30 Minuten erreichen – perfekt für Pendler oder Freizeitaktivitäten.

HAFTUNG:

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Grundrisse lediglich als Beispiel dienen und von den tatsächlichen, bemaßten Grundrissen abweichen können. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

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