Zuhause ist kein Ort, sondern ein Gefühl ... und hier wartet ein ganz wundervolles Zuhause auf Sie!

Dieses Kleinod möchte gern aus dem Dornröschenschlaf geweckt werden und wieder in neuem Glanz erstrahlen. Inmitten einer Wohnsiedlung in Wiederitzsch in einer ruhigen Anwohnerstraße gelegen erwartet Sie hier ein kleines Einfamilienhaus mit drei Wohnräumen zzgl. Ausbaumöglichkeit des Dachboden (ca. 20m²), einer Wohnküche und und einem Bad im Erdgeschoss, welches sicherlich ins Obergeschoss verlegt werden könnte. Somit ergibt sich nach dem Umbau bzw. der Sanierung eine Gesamtwohnfläche von ca. 105m².

Es besteht deutlicher Sanierungsbedarf. Das Objekt ist voll unterkellert.

Der das Haus umgebende kleine Garten wartet sehnsüchtig auf kreative Menschen mit einem grünen Daumen.

Wir machen es Ihnen leicht. Lernen Sie das Häuschen vorab von Ihrem PC oder Mobilgerät aus kennen und werfen Sie einen Blick auf unseren 360°- Rundgang. Klicken, anmelden, Passwort eingeben.
Oder werfen Sie einen Blick auf das Objekt aus der Vogelperspektive.

BITTE BEACHTEN SIE: Angebot im Bieterverfahren.
Dieses Objekt wird im Bieterverfahren verkauft. Sollten Sie nach Ihrer Besichtigung ein Kaufinteresse haben, bitten wir um Abgabe Ihres Gebotes innerhalb der Bieterphase.

Besichtigungen nur nach vorheriger Anmeldung und Eingang des Objektnachweises/Provisionsvereinbarung!

Folgende Termine stehen aktuell für eine Besichtigung zur Verfügung:

- Freitag den 08.09.2023 in der Zeit von 15 - 18 Uhr
- Mittwoch den 13.09.2023 in de Zeit von 15 - 18 Uhr

Kontaktieren Sie uns gerne für eine Terminvereinbarung.

Ihr Team der Mund Immobilien GmbH Leipzig

Provisionsteilung:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57% inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Dem Verkäufer wird in diesem Fall gleichfalls eine Provision von 3,57% des Kaufpreises inklusive MwSt. berechnet. Ist der Käufer Gewerbetreibender muss die Gesamtprovision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. ausschließlich von diesem gezahlt werden.

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- voll unterkellert
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne
- teilweise noch die alte Dielung
- Ölheizung
- sanierungsbedürftig

Seit Januar 1999 gehört auch das nördlich von Eutritzsch gelegene Wiederitzsch offiziell zur Messestadt. Durch die unmittelbare Nähe zu bedeutenden Industrieansiedlungen wie dem 2005 eröffneten BMW-Werk Leipzig, dem Leipzig-Halle Airport, der Neuen Messe sowie der Porsche Leipzig GmbH dürfte dieser Ort insbesondere für potentielle Arbeitnehmer einen Blick wert sein.
Über die Autobahn A 14, die Bundesstraße B 2, die Tramlinie 16 sowie den von insgesamt neun unterschiedlichen Bahnlinien angesteuerten Bahnhof Leipzig Messe lassen sich zumindest die entsprechenden Niederlassungen, natürlich auch die Leipziger City sowie das Umland hervorragend erreichen.
Der idyllische Ortsteil liegt am nördlichen Stadtrand von Leipzig.
Hier kommen auch Naturfreunde auf ihre Kosten: Wiederitzsch ist umgeben von einem ausgedehnten Wald- und Wiesengürtel, wird durchflossen von der Rietzschke sowie dem Lindenthaler Wasser und liegt nur wenige Fahrtminuten vom Schladitzer See entfernt. Das ehemalige Tagebauloch gehört zum Sächsischen Neuseenland und wartet mit mehreren Badestränden, eigenem Beachclub sowie einer Tauchstation auf. Auch der Golfplatz Seehausen liegt quasi vor der Haustür.
Das Viertel verfügt neben zwei Kindertagesstätten, einer Oberschule, diversen Arztniederlassungen und zahlreichen gastronomischen Einrichtungen auch über eine Außenstelle der Stadtbibliothek. Zudem befindet sich im angrenzenden Seehausen direkt neben der Leipziger Messe ein größeres Einkaufszentrum, welches kaum Fragen offen lässt.
Und genau dies macht den Ort mit seiner Nähe zum Job und seinem hohen Naherholungswert zu dem Platz mit einer perfekten Work-Life-Balance.

HAFTUNG:

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Bitte bachten Sie, dass die dargestellten Grundrisse lediglich als Beispiel dienen und von den den tatsächlichen, bemaßten Grundrissen abweichen können. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

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