IHR NEUES ZUHAUSE? Diese Doppelhaushälfte in Anger-Crottendorf

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Preise

  • Kaufpreis
    230.000 Euro
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

  • Ort
    04318 Leipzig
  • Bundesland
    Sachsen
  • Land
    Deutschland

Ausstattung

  • Bad mit
    Wanne
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Laminat, Linoleum
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 95 m²
  • Zimmer
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Kellerfläche
    ca. 53 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 270 m²
  • Separates WC
    1

Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern
    369692

Infrastruktur

  • Distanz zu...
    Bus: ca. 0,4 km
    Fernbahn: ca. 5 km
    Flughafen: ca. 22 km
    Gaststätten: ca. 0,8 km
    Grundschule: ca. 1,6 km
    Gymnasium: ca. 2,2 km
    Kindergarten: ca. 1,8 km
    U-/S-Bahn: ca. 0,9 km
    Zentrum: ca. 4 km
  • Distanz zu Sport/Freizeit
    Naherholung: ca. 0,1 km
    Sportanlage: ca. 2 km

Energieausweis

  • ohne
    Liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung

  • Direkt am Feenwald in Anger-Crottendorf liegt diese Doppelhaushälfte in der Sternsiedlung in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße. In dem 1936 erbauten Haus verteilen sich die ca. 95m² Wohnfläche über das Erdgeschoss und die erste Etage. Das Dachgeschoß bietet Ausbaupotential. 2002 wurde einige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, allerdings hat das Objekt noch einen entsprechenden Sanierungsbedarf, um einen heute gewünschten Standard herzustellen.

    Der kleine Garten läßt sich mit gärtnerischer Liebe in eine blühende Oase verzaubern.
    Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über einen separaten Kellerzugang.

    Provisionsteilung:

    Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57% inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über ein Mehrfamilienhaus oder Grundstückes, oder wenn es sich bei dem Käufer um eine Firma handelt, beträgt die Maklerprovision für den Käufer 7,14%.

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Ausstattung

  • - Doppelhaushälfte in einer Sternhaussiedlung
    - Bad und seperates Gäste-WC im Erdgeschoss
    - komplett unterkellert
    - interessante Ausbaureserve im Dachgeschoss
    - sanierungsbedürftig

Lage

  • Anger-Crottendorf ist ein Stadtteil im Osten von Leipzig und zeichnet sich durch eine Mischung aus historischer Architektur und modernen Wohngebieten aus. Die Gegend ist geprägt von grünen Parks und kleinen Geschäften, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten ist Anger-Crottendorf ein beliebter Wohnort für Familien und junge Menschen. Die Nähe zur Leipziger Innenstadt und die Vielfalt an Freizeitangeboten machen diesen Stadtteil zu einem lebendigen und attraktiven Ort zum Leben. Hier gibt es eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtteil verfügt über mehrere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die eine schnelle Anbindung an die Leipziger Innenstadt und andere Stadtteile ermöglichen. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, die für eine gute Versorgung der Bewohner sorgen. Auch die medizinische Versorgung ist mit verschiedenen Arztpraxen und Apotheken gut gewährleistet. Insgesamt bietet Anger-Crottendorf eine solide Infrastruktur, die das tägliche Leben der Bewohner erleichtert.

Sonstige Angaben

  • HAFTUNG:

    Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Grundrisse lediglich als Beispiel dienen und von den tatsächlichen, bemaßten Grundrissen abweichen können. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Mund Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Mund Immobilien GmbH.
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