Ihr neuer Laden im Einkaufszentrum in Möckern mit bestens frequentierter Lage

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Preise

  • Kaltmiete
    1.296 Euro
  • Mietpreis pro m²
    12 Euro
  • Nebenkosten
    300 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Provision
    provisionsfrei
  • Kaution
    3.888 Euro

Lage

  • Straße
    Knopstraße 17
  • Ort
    04159 Leipzig
  • Bundesland
    Sachsen
  • Land
    Deutschland

Ausstattung

  • Bodenbelag
    Fliesen
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas

Flächen

  • Ladenfläche
    ca. 108 m²
  • Gesamtfläche
    ca. 108 m²

Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern
    367207

Infrastruktur

  • Distanz zu...
    Autobahn: ca. 6 km
    Bus: ca. 0,01 km
    Einkaufsmöglichkeit: ca. 0,01 km
    Fernbahn: ca. 4,7 km
    Flughafen: ca. 11 km
    Grundschule: ca. 0,3 km
    Gymnasium: ca. 0,15 km
    U-/S-Bahn: ca. 1,1 km
    Zentrum: ca. 4,8 km
  • Distanz zu Sport/Freizeit
    Sportanlage: ca. 0,5 km
  • Zulieferung
    Ja

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energieverbrauchskennwert
  • Erstellungsdatum
    bis 2014 (EnEV 2009)
  • Energieverbrauch
    68 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    22.10.2027
  • Effizienzklasse
    B
  • Inkl. Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Fernwärme

Objektbeschreibung

  • Zur Vermietung steht dieses großzügige Ladengeschäft mit einer Fläche von ca.108 m² im Erdgeschoss eines großen Wohn- und Geschäftshauses in Leipzig - Möckern mit einem straßenseitigen Direktzugang und einem zweiten Eingang durch die Ladenpassage. Die Verkaufsfläche profitiert also durch den funktionalen Grundriss und seine helle Räumlichkeit mit großen Fensterfronten für beste Möglichkieten der Außenwerbung für Ihr Unternehmen.
    Der Vormieter war ein Lottogeschäft mit Hermes-Versand, Zigaretten und Schreibwaren usw., welcher bedauerlicher Weise aus gesundheitlichen Gründen aufgegeben werden mußte.
    Für die Anmietung eines Lebensmittelhandels / Imbiss / Cafe / Restaurant steht die Ladenfläche nicht zur Verfügung !!!

Ausstattung

  • - moderne Eingangsbereiche
    - Einkaufspassage
    - großzügige Fensterfronten
    - Zugang auch barrierefrei über die Tiefgarage
    - Bodenbelag: Fliese
    - kleine Spüle als Teeküche
    - WC mit Waschbecken

Lage

  • Dieser Ladengeschäft befindet sich zentral im Stadtteil Möckern direkt an der Straßenbahnhaltestelle Möckernscher Markt. Von der Haltestelle aus läuft man frontal und direkt auf die Schaufensterfront des Ladens zu. Dieser liegt mittig zwischen dem Eingang zur Norma, der Ladenpassage mit dem Bäcker, Kik und der Apotheke. Weiterhin befinden sich im Umfeld auch Subway, Matratzen Concord, Friseur- und Kosmetikstudios, das große Heisenberg-Gymnasium, ein Sanitätshaus und viele weitere Ladengeschäfte, welche dauerhaft für Laufkundschaft sorgen. Es besteht die Möglichkeit, die Kurzparkplätze direkt vor dem Geschäft in einer verkehrsberuhigten Straße zu nutzen, aber auch die Nutzung der großen Tiefgarage unterhalb der Norma, in welcher die erste Stunde kostenlos angeboten wird. Von hier aus erreichen Ihre Kunden das Geschäft barrierefrei und trockenen Fußes über Rollbänder.
    Des weiteren profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung. Mit dem PKW und dem öffentlichen Nahverkehr sind Sie schnell in der Leipziger Innenstadt, sowie stadtauswärts über die Autobahnanschlussstellen der A9 und der A14 ideal angebunden.
    Für ergänzende Informationen zum Objekt, einem persönlichen Beratungsgespräch oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.
    Wir freuen uns auf Sie!
    Besuchen Sie gerne unsere Homepage: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Instagram!

Sonstige Angaben

  • HAFTUNG:

    Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Grundrisse lediglich als Beispiel dienen und von den tatsächlichen, bemaßten Grundrissen abweichen können. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Mund Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Mund Immobilien GmbH.
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