Herrliche 3 Zimmer Wohnung in tolle ruhiger Lage inkl. Tiefgarage nahe Schkeuditz zu verkaufen.

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Preise

  • Kaufpreis
    129.900 Euro
  • Nebenkosten
    165,00 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

  • Ort
    06258 Schkopau OT Ermlitz
  • Bundesland
    Sachsen-Anhalt
  • Land
    Deutschland

Ausstattung

  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche, Wanne
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Gartennutzung
    Ja
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • DVBT Fernsehen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 68,63 m²
  • Zimmer
    3,0
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separates WC
    1

Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern
    347995

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    sofort

Infrastruktur

  • Distanz zu...
    Autobahn: ca. 4 km
    Bus: ca. 0,5 km
    Einkaufsmöglichkeit: ca. 3,7 km
    Fernbahn: ca. 18 km
    Flughafen: ca. 10,5 km
    Gaststätten: ca. 0,6 km
    Gemeinschaftsschule: ca. 4,6 km
    Gesamtschule: ca. 4,5 km
    Grundschule: ca. 4,5 km
    Gymnasium: ca. 4,9 km
    Hauptschule: ca. 4,9 km
    Kindergarten: ca. 4,2 km
    Realschule: ca. 4,9 km
    U-/S-Bahn: ca. 3,7 km
    Zentrum: ca. 5 km
  • Distanz zu Sport/Freizeit
    See: ca. 6,2 km
    Strand: ca. 6,2 km
  • Zulieferung
    Ja

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Endenergiebedarf
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energiebedarf
    106.00 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    11.06.2026
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • mit Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Gas

Objektbeschreibung

  • Willkommen in Ermlitz.

    Im 2.OG eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage des Ortsteils Ermlitz bei Schkeuditz, befindet sich diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung. Auf über 68 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer mit einem perfekt geschnittenen Grundriss.

    Das Herzstück der Wohnung bildet der große, lichtdurchflutete offene Wohnbereich mit direktem Zugang zu einem Richtung Süden liegenden Balkon, auf welchem Sie Ihr Sonntagsfrühstück in der Sonne genießen können.

    Vom Wohn- und Essbereich gelangt man in die Küche mit angrenzender Speisekammer, ins Schlaf und Kinderzimmer. Im innenliegenden Badezimmer mit Badewanne und Dusche, befindet sich ebenfalls der Waschmaschinenanschluss.

    Auch eine Abstellkammer und ein Gäste-WC steht Ihnen in dieser Immobilie zur Verfügung.

    Auf der sehr gepflegten Anlage mit viel Freifläche können die Kinder gefahrenlos spielen, dieses komplette Wohngebiet besteht aus einer verkehrsberuhigten Zone.

    Vervollständigt wird dieser Wohnkomfort durch ein eigenes Kellerabteil, den Fahrradabstellplatz und die dazugehörige Tiefgarage.

    Ideal für Kapitalanleger, die Wohnung ist vermietet.

    Sprechen Sie uns gerne an, sollten Sie mehr über diese Immobilie erfahren wollen.
    Wir freuen uns über einen Anruf oder Besuch in unserem Hause.
    Ihr Team der Mund Immobilien GmbH Leipzig.

    Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
    www.mund-immobilien.de

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    Provisionsteilung:
    Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57% inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Dem Verkäufer wird in diesem Fall gleichfalls eine Provision von 3,57% des Kaufpreises inklusive MwSt. berechnet. Ist der Käufer Gewerbetreibender muss die Gesamtprovision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. ausschließlich von diesem gezahlt werden.

    Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Twitter!

Ausstattung

  • Baujahr 1996

    Wohnfläche 68,63 qm

    2. Obergeschoss

    Tiefgaragenstellplatz

    Wanne, Dusche, Gäste-WC, Balkon, Bodenbelag Fliesen / Laminat

    Kellerraum, Fahrradraum

    Mieteinnahme jährlich inkl. Tiefgarage 4.320,00 €

    2021 Einbau neuer Heizungsanlagen im Gesamtwert von ca. 75.000,00 €

Lage

  • Willkommen in Ermlitz bei Schkeuditz !!!

    Der Ortsteil Ermlitz liegt ca. 4 km westlich von Schkeuditz. Die Verkehrsanbindung ist gut. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A9, A14 und A38. Auch mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln gelangen Sie schnell in die Innenstadt von Leipzig, aber auch an den Hauptbahnhof oder den Leipziger Flughafen. Schkeuditz bietet außerdem eine optimale, moderne Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, niedergelassenen Ärzten und Apothekern, die Helios-Klinik sowie Restaurants, Cafés und Hotels.

    Hier finden Sie eine Vielzahl interessanter und familienfreundlicher Einrichtungen. Ihre Kinder erfahren in Schkeuditz eine gute Betreuung in allen Bildungszweigen, vom Kindergarten bis zur Schule (gymnasialen Oberschule) in unmittelbarer Nähe.

    Wer seine Freizeit gerne im Freien verbringen möchte, der kommt im angrenzenden Auwald und den Elsterauen voll auf seine Kosten. Zahlreiche Wald-, Feld- und Radwege laden zum Joggen und Radfahren im Grünen ein oder lassen die Natur und die Ruhe bei einem gemütlichen Spaziergang in vollen Zügen genießen. Wälder, Kanäle und diverse Sportanlagen in der unmittelbaren Umgebung sorgen für abwechslungsreiche Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung.

    Seit der Ansiedlung der Autoindustrie-Werke von BMW und Porsche sowie zahlreicher Logistikunternehmen als auch dem Ausbau des Leipziger Flughafens zum größten Luftfrachtdrehkreuz ist in der Stadt Schkeuditz und Umgebung die Nachfrage nach Wohnraum stark gestiegen. Gerade für junge Menschen und Familien ist die Stadt aufgrund der perfekten Lage zu potentiellen Arbeitgebern und gleichzeitig hohem Freizeitwert sehr attraktiv geworden.

Sonstige Angaben

  • HAFTUNG:

    Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

    Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Oftmals haben wir den richtigen Käufer bereits in unserer Kundenkartei. Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Unsere Spezialisten stehen Ihnen für ein unverbindliches Gespräch sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter info@mund-immobilien.de oder (0341) 44258 210.

    Weitere Angebote unter: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen Sie uns auf Twitter!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Mund Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Mund Immobilien GmbH.
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