herrlich geschnittene 3-Zimmer DG-Wohnung inkl. Loggia & PKW-Stellplatz am Mariannenpark

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Preise

  • Kaufpreis
    239.500 Euro
  • Hausgeld
    210,00 Euro
  • Nebenkosten
    166,00 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

  • Ort
    04347 Leipzig
  • Bundesland
    Sachsen
  • Land
    Deutschland

Ausstattung

  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Wanne, Fenster(n)
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • DVBT Fernsehen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 75,16 m²
  • Zimmer
    3,0
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Grundstücksfläche
    ca. 1.130 m²
  • Vermietbare Fläche
    ca. 75 m²

Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern
    349875

Weitere Angaben zum Objekt

  • Denkmalgeschützt
    Ja

Infrastruktur

  • Distanz zu...
    Autobahn: ca. 7,5 km
    Bus: ca. 0,5 km
    Einkaufsmöglichkeit: ca. 0,4 km
    Fernbahn: ca. 2,2 km
    Flughafen: ca. 20 km
    Gaststätten: ca. 0,6 km
    Gemeinschaftsschule: ca. 1,0 km
    Gesamtschule: ca. 1,0 km
    Grundschule: ca. 1,2 km
    Gymnasium: ca. 1,3 km
    Hauptschule: ca. 1,0 km
    Kindergarten: ca. 0,7 km
    Realschule: ca. 1,0 km
    U-/S-Bahn: ca. 2,2 km
    Zentrum: ca. 4,2 km
  • Distanz zu Sport/Freizeit
    Naherholung: ca. 0,1 km
    See: ca. 12,5 km
    Sportanlage: ca. 0,8 km
    Strand: ca. 12,5 km
  • Zulieferung
    Ja

Energieausweis

  • ohne
    Nicht erforderlich
  • Primärenergie
    Fernwärme

Objektbeschreibung

  • Willkommen in der pulsierenden Messestadt Leipzig.

    Im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses direkt am Mariannenpark im Stadtteil Schönefeld, befindet sich diese ambiente volle Wohnung.

    In dieser vermieteten Immobilie verteilen sich drei schöne Zimmer auf 75 m² Wohnfläche.

    Der große Flur hat fast schon den Charakter eines Zimmers, von diesem Sie alle Räume betreten können.

    Ihr neues Schlafzimmer verfügt zusätzlich über eine gemütliche Loggia, welche Richtung Südwesten ausgerichtet ist.

    Die große Küche bietet Ihnen genügend Platz um gemütliche Abende am Esstisch zu verbringen.

    Vervollständigt wird der herrliche Wohnkomfort durch ein eigenes Kellerabteil und einen zugehörigen PKW Stellplatz im geschützten Innenhof.

    Ideal für Kapitalanleger, die Wohnung ist vermietet.

    Sprechen Sie uns gerne an, sollten Sie mehr über diese Immobilie erfahren wollen.
    Wir freuen uns über einen Anruf oder Besuch in unserem Hause.
    Ihr Team der Mund Immobilien GmbH Leipzig.

    Provisionsteilung:
    Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57% inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Dem Verkäufer wird in diesem Fall gleichfalls eine Provision von 3,57% des Kaufpreises inklusive MwSt. berechnet. Ist der Käufer Gewerbetreibender muss die Gesamtprovision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. ausschließlich von diesem gezahlt werden.

    Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Twitter!

Ausstattung

  • inkl. PKW Stellplatz im Innenhof

    Tageslichtbad mit Badewanne

    Handtuchheizkörper im Bad

    Fußbodenheizung im Badezimmer

    Waschmaschinenanschluss im Bad

    eigenes Kellerabteil

    Denkmalgeschütztes voll saniertes Gebäude

Lage

  • Willkommen in Schönefeld-Abtnaundorf, nordöstlich vom Leipziger Zentrum.

    Das herrliche denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße nur ca. 100 m von dem schönen weitläufigen Mariannenpark entfernt.

    Hier haben Sie Ärzte und Apotheken, Schulen als auch Kindergärten, und all dies in fußläufiger erreichbar.

    In der unmittelbarer Umgebung, finden sich herrschaftlichen Villen (Abtnaundorfer Park) sowie den typischen sonnengelben Blocksiedlungen. Schönefeld-Abtnaundorf ist ein fast schon besinnliches Leipziger Viertel – hier findet man Ruhe und Lebendigkeit. In jedem Fall hat man eine reiche Auswahl an Möglichkeiten, die zum Entdecken nur so einladen. Im nordwestlichen Bereich bildet der Mariannenpark die natürliche Stadtteilgrenze und mündet in den Abtnaundorfer Park im nördlichen Stadtgebiet.

    Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. In kurzer Zeit erreichen Sie die Autobahnen A9, A14 und A38. Auch mit diversen öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie schnellstens in der Innenstadt, am Hauptbahnhof oder Flughafen.

    Hervorzuheben ist die ruhige, grüne Lage in einer reinen Anwohnerstraße inmitten eines intakten Wohngebiets, stadtnah und mit bester Infrastruktur.

Sonstige Angaben

  • HAFTUNG:

    Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

    Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Oftmals haben wir den richtigen Käufer bereits in unserer Kundenkartei. Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Unsere Spezialisten stehen Ihnen für ein unverbindliches Gespräch sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter info@mund-immobilien.de oder (0341) 44258 210.

    Weitere Angebote unter: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen Sie uns auf Twitter!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Mund Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Mund Immobilien GmbH.
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