Herzlich Willkommen in der schönen Oberstadt von Glauchau.

Hier haben Sie die Möglichkeit ein 1.730 m² großes und ruhig gelegenes Anwesen zu erwerben. Die Stadtvilla bietet Ihnen auf über 200 m² Wohnfläche viel Spielraum. Leben auf 4 Etagen, beispielsweise als Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, oder auch als Ruhepool für die Familie. Hier ist Ankommen - Abschalten - Aufleben angesagt.

Auf unserer Homepage und dem folgenden Link haben Sie zusätzlich noch die Möglichkeit eine 360°-Tour zu bestaunen oder sich einen Drohennflug des Objektes anzuschauen.
https://www.mund-immobilien.de/immobilien/grosse_stadtvilla_mit_herrschaftlichem_ca1730_m_grossem_grundstueck-359963.html

Betreten Sie diese charmante Villa über den praktischen Windfang, vorbei an einer kleine Küche mit Durchreiche zum Esszimmer und Kellerzugang, gelangen Sie in eine schöne Diele mit Garderobe, welche den Zugang zum Treppenhaus, einem Gäste-WC, einem weiteren kleinen Zimmer und dem großen Wohnbereich freigibt. Dieser einladende, große Wohn- und Essbereich ist mit Echtholzparket belegt und bildet das Herzstück der Villa. Originale Schiebetüren mit Glaseinsätzen und Einbauwände mit einem Sofa, Bleiverglasungen - all dies vermittelt den unvergleichlichen Charme der Gründerzeit. Große Fensterfronten lassen die Räume mit Licht fluten und geben den Blick in einen herrschaftlichen Garten frei. Diesen erreichen Sie über einen großen hellen Wintergarten und die südlich ausgerichtete große Terrasse, die viel Platz für sommerliche Loungemöbel bietet. Der Blick in diesen außergewöhnlichen Garten mit seinem alten Baumbestand und den riesigen Rhododendronbüschen ist spektakulär. Wunderschöne Sommerbilder für einen ersten Eindruck finden Sie in unserer Bildergalerie. Durch hohe Hecken geschützt, gibt der parkähnlich angelegte Garten einen herrlichen Blick ins Grüne frei.

Ausgehend von der Diele gelangen Sie auch über die Treppe in den langen Flur des ersten Obergeschosses. Hier finden Sie die Küche, ein weiteres Gäste-WC und das große Masterbad mit Eckwanne und seperater Dusche, welches Dank der verbauten Fussbodenheizung zur kuschligen Wellness-Oase wird. Es gibt auf dieser Etage drei weitere Zimmer und über eines dieser Zimmer haben Sie Zugang zu einem sehr großen Balkon mit Blick auf das wunderschöne Gartenparadies. Hier läßt sich ganz entspannt der Sommer genießen.

Im Dachgeschoß angekommen gibt es drei weitere im Ausbau befindliche Räume und den Zugang zum ausgebauten und gedämmten Dachstuhl - nutzungsflexibel und kleine Platzwunder.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet, neben der Garage mit Platz für bis zu zwei Fahrzeugen, in weiteren vier Räumen ausreichend Stauraum und die Möglichkeit für Hobbyraum und Werkstatt. In dieser schönen Stadtvilla haben Sie alle Entfaltungsmöglichkeiten, die man sich nur wünschen kann.

Aus unserem Exposé gewinnen Sie natürlich nur einen kleinen Eindruck, umso mehr freut es uns, wenn Ihr Interesse geweckt wurde. Zögern Sie nicht und rufen Sie an, oder besuchen Sie uns an unserem neuen Standort in Leipzig-Leutzsch.

Ihr Team der Mund Immobilien GmbH Leipzig.

Provisionsteilung:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57% inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Dem Verkäufer wird in diesem Fall gleichfalls eine Provision von 3,57% des Kaufpreises inklusive MwSt. berechnet. Ist der Käufer Gewerbetreibender muss die Gesamtprovision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. ausschließlich von diesem gezahlt werden.

Erdgeschoss:

Eichenparkett im Wohn- und Esszimmer

ein weiteres Arbeits- oder Schlafzimmer

Wintergarten mit ca. 18 m² und Zugang auf die ca. 31 m² große Terrasse

Küche mit Durchreiche zum Esszimmer und Kellerzugang

Gäste- WC

Dusche

Obergeschoss:

Wohnzimmer mit Zugang auf den ca. 24 m² großen Balkon

zwei weitere Zimmer

Küche

Bad mit Fußbodenheizung, Wanne und Dusche

Gäste- WC

Dachgeschoss:

drei Zimmer

Abstellkammer

Zugang in ausgebauten und gedämmten Dachstuhl

Keller:

vollunterkellertes Haus

bestehend aus 4 Räumen

Garage für bis zu zwei Fahrzeugen

Grundstück:

1 Außenstellplatz

imposanter Baumbestand wie Blutbuche, Nadelbäume oder auch Trauerweide,

ertragreiche Apfelbäume wie James Grieve

herrlich blühende Rhododendren

blickdichte Buchenhecke um den Garten

Haus wärmeisoliert

Bauweise massiv

Die Stadt Glauchau wurde auf sieben Hügeln errichtet und ist im Landkreis Zwickau gelegen, direkt im Tal der Zwickauer Mulde. 800 Jahre prägen das Bild dieser liebenswerten Stadt. Die Fläche beträgt 51,62 km². Glauchau zählt heute über 24.000 Einwohner und ist Standort eines von drei Güterverkehrszentren in Sachsen mit eine modernen Infrastruktur. Der Stausee Glauchau, das große Sommerbad und der Gründelpark mit dem Bismarckturm sowie die umliegenden Wälder laden mit zahlreichen Wald-, Feld- und Radwegen (über 60km markierte Wanderwege) zum Joggen und Radfahren im Grünen ein oder lassen die Natur und die Ruhe bei einem gemütlichen Spaziergang in vollen Zügen genießen. Die große Schlossanlage hoch über der Zwickauer Mulde oder zum Beispiel auch der nahegelegene "Sachsenring" sind schöne Ausflugsziele für die ganze Familie.

Die Stadt Glauchau bietet eine optimale, moderne Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, fachkompetenten niedergelassenen Ärzten und Apothekern, sowie gut besuchten Restaurants, Cafés und Hotels und all dies in fußläufiger Entfernung. Besonders schön ist dar historische Stadtkern von Glauchau mit seinen unterirdischen Gängen oder auch das Stadttheater. In der Stadt finden Sie eine Vielzahl interessanter und familienfreundlicher Einrichtungen. Ihre Kinder erfahren in hier eine erstklassige Betreuung in allen Bildungszweigen, vom Kindergarten (Bilinguale Kita "Firlefanz und Wirbelwind") bis zur Schule (auch das Georgius-Agricola-Gymnasium)befindet sich alles in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die A4 kann man innerhalb weniger Autominuten erreichen und auch der öffentliche Nahverkehr ist perfekt ausgebaut.

Entfernungen:

Zwickau ca. 18 km, Chemnitz ca. 36 km, Gera ca. 40 km, Leipzig ca. 80 km, Dresden ca. 95 km, Berlin ca. 290 km und das Volkswagen Werk Zwickau ca. 5,5 km

Gerade für junge Menschen und Familien ist die Stadt aufgrund der perfekten Lage zu potentiellen Arbeitgebern und gleichzeitig hohem Freizeitwert sehr attraktiver geworden.

HAFTUNG:

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Bitte bachten Sie, dass die dargestellten Grundrisse lediglich als Beispiel dienen und von den den tatsächlichen, bemaßten Grundrissen abweichen können. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Oftmals haben wir den richtigen Käufer bereits in unserer Kundenkartei. Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Unsere Spezialisten stehen Ihnen für ein unverbindliches Gespräch sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter info@mund-immobilien.de oder 0341 991 600 10.

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