Herzlich Willkommen zum Expose dieser wunderschönen Wohnung in Leipzig Leutzsch!

Den 3D Rundgang zu diesem Objekt finden Sie unter: Virtuelle 3D Besichtigung
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Diese helle und großzügig Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in Leipzig-Leutzsch. Das Objekt wurde 1930 erbaut und 2008 umfangreich saniert. Die 2,5 Zimmer erstrecken sich über zwei Etagen auf über ca. 100m² Wohnfläche.
Das Herzstück dieser Wohnung bietet ein großer, offener Wohnraum. Hier lässt sich eine gemütliche Wohnlandschaft ebenso einrichten wie ein größzügiger Essbereich. Hochwertiges Echtholzparket verleiht den Räumen eine sehr moderne und behagliche Atmosphäre.
Zum Kochen geht es in die Küche - ein absoluter Hingucker - mit modernstem Ambiente, Granitarbeitsplatten und Neff-Geräten. An dieser neuwertigen Kochinsel macht es doppelt Spass gemeinsam zu schnippeln, zu kochen, den Kochwein zu genießen und den Tag ausklingen zu lassen.
Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich Bade- und Schlafzimmer. Letzteres verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und von hier aus gelangt man über die Treppe in den ausgebauten Spitzboden, welcher eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Auch im Sommer können Sie sich auf die heißen Tage freuen, denn die Wohnung ist in beiden Etagen klimatisiert.
Eine indirekte Deckenbeleuchtung inkl. Funk-Lichtsteuerung, die Video-Wechselsprechanlage und eine Abstellkammer im Treppenhaus runden unser Angebot ab.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, steht ihnen das Team der Mund Immobilien GmbH für eine Besichtigung gerne zur Verfügung

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- Tageslichtbad mit Dusche und Waschbecken
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatten, Kochinsel und Neff-Geräten inkl. Fernbedienung
- Edelholzparkett
- indirekte Deckenbeleuchtung inkl. Funk-Lichtsteuerung
- klimatisiert
- Video-Wechselsprechanlage
- begehbarer Kleiderschrank
- Innen-Jalousien an allen Fenstern
- Abstellraum im Treppenhaus

Im Westen der Stadt Leipzig liegt einer der grünsten Stadtteil - Leipzig-Leutzsch, welcher durch seine perfekte Lage besticht. Der Leipziger Auewald, die weiße Elster, die neue Luppe, der Auensee und das Naturschutzgebiet der Burgauen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Hier können Sie bei langen Spaziergängen die nötige Ruhe und Entspannung finden. Auch das kulturelle Angebot des "Haus Auensee" wirbt ganzjährig mit vielen interessanten kulturellen Angeboten. So bietet Leutzsch einen großen Erholungswert und viele interessante Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung.

Die Infastruktur ist hervorragend. Märkte, Drogerien, Apotheken; die "Leutzsch Arkaden" sind beispielsweise nur wenige Minuten entfernt, niedergelassenen Ärzte, Schulen, das Leutzscher Rathhaus und viele Sport- und Freizeitangebote, wie die Schwimmhalle West sind hier zu finden.

Die Verkehrsanbindung ist ideal. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A9 und A14. Auch mit diversen öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie optimal in die Innenstadt von Leipzig, aber auch an den Hauptbahnhof, ins Stadion oder an den Leipziger Flughafen. Straßenbahn- und S-Bahn-Haltestelle finden Sie fast vor der Haustü.

Seit der Ansiedlung der Autoindustrie-Werke von BMW und Porsche sowie zahlreicher Logistikunternehmen und Autozulieferer und dem Ausbau des Leipziger Flughafens zum größten Luftfrachtdrehkreuz der DHL ist in der Stadtteil Leutzsch die Nachfrage nach Wohnraum stark gestiegen. Gerade für junge Menschen und Familien ist dieser Stadtteil aufgrund der perfekten Lage zu potentiellen Arbeitgebern und gleichzeitig hohem Freizeitwert so nah am Grünen sehr attraktiver geworden.

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Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter info@mund-immobilien.de oder (0341) 44 258 210.

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HAFTUNG:

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.