Diese besonders helle 2-Zimmerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im 1.Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnparks in Leipzig - Lausen. Beide Räume sind toll geschnitten, die breiten Fensterfroten bieten einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den über Eck verlaufenden Balkon und genießen hier die herrlichen Sonnenstunden sowie den entspannenden Blick in die Natur, den Sie ebenso durch die große Fensterfrot des Schlafzimmers haben.
Das innenliegende Bad ist mir einer Badewanne zum Entspannen und einem Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Abgerundet wird dieses Angebot duch einen Abstellraum im Keller und einen abschließbaren Tiefgaragenstellplatz.

Provisionsteilung:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57% inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Dem Verkäufer wird in diesem Fall gleichfalls eine Provision von 3,57% des Kaufpreises inklusive MwSt. berechnet. Ist der Käufer Gewerbetreibender muss die Gesamtprovision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. ausschließlich von diesem gezahlt werden.

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- schöner Balkon über Eck mit südwestlicher Ausrichtung
- Laminat und Fliesen
- abschließbarer PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
- Kellerabteil
- Badewanne und Waschmaschinenanschluss im Bad

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet bis zum 30.05.2024.
SOLL-Nettomiete bei Neuvermietung ca. 480,00 € monatlich.

Wohnen direkt im Grünen und doch so nah am Großstadtleben? ? Hier, im idyllischen Stadtteil Leipzig-Lausen geht dieser Wunsch in Erfüllung.
Der Ort liegt direkt am Kulkwitzer See westlich von Leipzig und südöstlich von Markranstädt.
Der Kulkwitzer See, welcher aus dem ehemaligen Braunkohletagebau entstanden ist, gehört zu den saubersten Seen im Großraum Leipzig – der sommers wie winters mit einer Vielzahl von Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung lockt und viele Familien, Senioren und Paare zum Wohnen in den Leipziger Westen ziehen lässt. Er lädt mit all seinen Vorzügen zum Entspannen und Seele baumeln lassen ein. Der Rundweg um den See sowie der beliebte Elster-Saale-Radweg, der auf der ehemaligen Bahnstrecke Leipzig-Plagwitz-Pörsten entstanden ist, liegen quasi vor der Tür. Die schönen Strände des Sees sind besonders bei Familien und Gästen beliebt, die die Ruhe abseits des Alltags suchen.
Mit Bus und Straßenbahn erreicht man zügig die City von Leipzig, aber auch die A9 und die A38 sind in wenigen Autominuten erreichbar, ebenso wie der Leipziger Flughafen so wie die Vielzahl der dort ansässigen potentiellen Arbeitgeber. Einkaufsmärkte und schöne Restaurants findet man in Lausen, Grünau und direkt am See, ebenso wie Kindergärten, Schulen und eine ärztliche Versorgung.
Und genau dies macht den Ort mit seiner Nähe zum Job und seinem hohen Naherholungswert zu dem Platz mit einer perfekten Work-Life-Balance.

HAFTUNG:

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Grundrisse lediglich als Beispiel dienen und von den tatsächlichen, bemaßten Grundrissen abweichen können. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

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