Zur Information: Unsere Tätigkeit ist immer provisionspflichtig. Alle Angebote finden Sie übersichtlich und im Detail auf unserer Homepage unter www.mund-immobilien.de.

Willkommen in Markranstädt – klein, zentral und unkompliziert

Charmantes 1-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss mit Aufzug – ideal für Singles, Pendler, Kapitalanleger oder als Ferienwohnung

Sie suchen eine kompakte Wohnung mit zentraler Lage und kurzen Wegen? Dann könnte dieses gemütliche 1-Zimmer-Apartment in Markranstädt genau das Richtige für Sie sein.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer im Jahr 1996 errichteten und gepflegten Wohnanlage. Umgeben von viel Grün bietet die Anlage ein angenehm ruhiges Wohnumfeld. Der begrünte Innenhof sowie die unmittelbar angrenzende Grünanlage schaffen einen schönen Ausgleich zum Alltag.

Das Apartment selbst ist ruhig im Dachgeschoss gelegen und bequem mit dem Aufzug erreichbar. Auf ca. 18 m² erwartet Sie ein kompakter, funktionaler Grundriss mit einem kombinierten Wohn- und Schlafbereich, einem Badezimmer mit Dusche sowie einer praktischen Pantryküche.

Gerade die zentrale Lage macht diese Immobilie besonders interessant: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar. Für die alltäglichen Wege kann somit auf einen PKW verzichtet werden.

Ob als erste eigene Wohnung, Zweitwohnung, Unterkunft für Berufspendler oder zur Kapitalanlage – dieses Apartment bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit einem ruhigen und grünen Wohnumfeld.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• ca. 18 m² Wohnfläche
• 1-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss
• Aufzug im Haus
• Wohn- und Schlafbereich
• Badezimmer mit Dusche
• praktische Pantryküche
• ruhige Wohnanlage mit begrüntem Innenhof
• direkt angrenzende Grünanlage
• zentrale Lage in Markranstädt
• Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
• ideal für Singles, Pendler, Studenten oder Kapitalanleger

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Mund Immobilien GmbH Leipzig
Ansprechpartner: Jan Niemann
Tel.: 0341-99160020
E-Mail: j.niemann@mund-immobilien.de
www.mund-immobilien.de

Provisionsteilung:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57%, mindestens jedoch 3.500 € inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über ein Mehrfamilienhaus oder Grundstückes, oder wenn es sich bei dem Käufer um eine Firma handelt, beträgt die Maklerprovision für den Käufer 7,14%.

Zur Information - Finanzierungsberatung über Mund Immobilien

Unsere Partner vergleichen für Sie die Konditionen bei über 400 verschiedenen Banken, Sparkassen und weiteren Baufinanzieren zur Sicherung der bestmöglichen Konditionen für Sie.
https://www.mund-immobilien.de/finanzierungsberatung

Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Instagram!

Das 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Dachgeschoss einer Wohnanlage im Zentrum von Markranstädt und bietet einen angenehmen Blick ins Grüne. Die Wohnung ist kompakt geschnitten und eignet sich insbesondere für Singles, Pendler oder als Zweitwohnung.

Zur Ausstattung gehören:

• 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
• Pantry-Küche für die grundlegende Selbstversorgung
• Badezimmer mit Dusche
• Aufzug im Gebäude, sodass das Dachgeschoss bequem erreichbar ist
• Eigenes Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum
• Blick ins Grüne trotz zentraler Lage
• Die Wohnung ist derzeit bewusst nicht vermietet und damit für eine Eigennutzung oder eine spätere Vermietung verfügbar.
• Sie wurde nicht renoviert. Das bedeutet, dass der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit hat, Böden, Wände, Bad bzw. Küche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Markranstädt – Wohnen mit Leipzig vor der Tür

Markranstädt liegt westlich von Leipzig und verbindet die Vorzüge einer charmanten Kleinstadt mit der Nähe zur pulsierenden Messestadt. Das Leipziger Stadtzentrum ist schnell erreichbar, gleichzeitig bietet Markranstädt ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün.

Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzten und zahlreichen Angeboten für den täglichen Bedarf. Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Leipzig und das umliegende Umland sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Der Kulkwitzer See – Erholung direkt vor der Haustür

Ein besonderes Plus der Lage ist die Nähe zum Kulkwitzer See. Das beliebte Naherholungsgebiet liegt unmittelbar zwischen Leipzig und Markranstädt und ist ein attraktives Ziel für Erholungssuchende und Wassersportler.

Ob Spaziergänge am Ufer, Fahrradtouren, Baden oder Wassersport – der Kulkwitzer See bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Besonders beliebt ist der See bei Schwimmern und Tauchern, aber auch Segler, Surfer und Stand-up-Paddler kommen hier auf ihre Kosten.

Die perfekte Verbindung von Natur und Stadt

Wer in Markranstädt wohnt, profitiert von einer gelungenen Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und der unmittelbaren Nähe zu Leipzig. Der Kulkwitzer See als beliebtes Naherholungsgebiet, die gute Infrastruktur vor Ort und die schnelle Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt machen Markranstädt zu einem attraktiven Wohnstandort.

Eine Lage, die Lebensqualität verspricht – ruhig wohnen, Natur genießen und Leipzig jederzeit schnell erreichen.

Hinweis zum Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI)

Um Ihnen unsere Immobilien bestmöglich präsentieren zu können, setzen wir bei der Erstellung von Exposés, Bildern, Videos und Texten teilweise moderne Anwendungen der Künstlichen Intelligenz (KI) ein.

Dies kann beispielsweise die Optimierung von Bildqualität und Belichtung, die Erstellung von Grundrissvisualisierungen, virtuelle Möblierungen (Home Staging), die Bearbeitung von Videos sowie die sprachliche Unterstützung bei der Erstellung von Objektbeschreibungen umfassen.

Selbstverständlich achten wir darauf, dass durch den Einsatz von KI keine wesentlichen Eigenschaften oder Merkmale einer Immobilie verfälscht oder irreführend dargestellt werden. Sämtliche veröffentlichten Inhalte werden vor der Veröffentlichung von unseren Mitarbeitern sorgfältig geprüft und freigegeben.

Sofern Bilder oder Visualisierungen einen nicht tatsächlichen, sondern einen beispielhaften oder geplanten Zustand der Immobilie zeigen (z. B. virtuelle Möblierung, Renovierungsvorschläge oder Visualisierungen), wird dies entsprechend kenntlich gemacht.

Maßgeblich für die Beurteilung einer Immobilie sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort, die vertraglich vereinbarten Unterlagen sowie die im Exposé ausdrücklich angegebenen Objektdaten. Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Haftung

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Grundrisse lediglich als Beispiel dienen und von den tatsächlichen, bemaßten Grundrissen abweichen können. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Oftmals haben wir den richtigen Käufer bereits in unserer Kundenkartei. Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Unsere Spezialisten stehen Ihnen für ein unverbindliches Gespräch sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter info@mund-immobilien.de oder 0341 991 600 10.

Weitere Angebote unter: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Instagram!