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Willkommen in Teuchern im Burgenlandkreis

In der Göthestraße 23 in Teuchern erwartet Sie dieses Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und befindet sich derzeit in einem Rohbau bzw. teilweise begonnenen Ausbauzustand. Mit dem Innenausbau im Obergeschoss wurde bereits begonnen. Die vorhandenen Voraussetzungen bieten Ihnen damit die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen fertigzustellen.

Viel Raum für Ihre Ideen

Ob moderner Familienwohnsitz, individuelles Eigenheim oder ein Zuhause, das Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen entsteht – hier können Sie Ihre persönlichen Wünsche noch umfassend verwirklichen.

Die Medien liegen bereits im Haus an, sodass wichtige Voraussetzungen für den weiteren Ausbau vorhanden sind. Gleichzeitig bietet der aktuelle Zustand die Chance, Ausbau, Raumgestaltung, Materialien und Ausstattung weitgehend selbst zu bestimmen.

Die Immobilie auf einen Blick

• Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1915

• ca. 120 m² Wohnfläche

• großzügiges Grundstück

• derzeitiger Zustand: Rohbau / begonnener Innenausbau

• Ausbauarbeiten im Obergeschoss bereits begonnen

• Medien bereits im Haus vorhanden

• zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung

• ideal für Käufer mit handwerklichem Geschick und eigenen Vorstellungen

Ihr zukünftiges Zuhause

Wer eine Immobilie mit Charakter sucht und keine Immobilie „von der Stange“ möchte, findet hier eine interessante Möglichkeit.

Das Haus wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt und nach den eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden. Gerade der derzeitige Ausbauzustand eröffnet Ihnen die Möglichkeit, viele Entscheidungen selbst zu treffen und Ihr zukünftiges Zuhause individuell zu planen.

Das großzügige Grundstück bietet darüber hinaus viel Platz für Garten, Freizeit, Familie und persönliche Gestaltungsideen.

Lage

Teuchern liegt im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt und bietet eine angenehme Verbindung aus ländlichem Umfeld und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Die Immobilie befindet sich in der Göthestraße 23 und bietet damit einen guten Ausgangspunkt für alle, die Wohnen mit Raum, Grundstück und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Fazit

Viel Platz, ein großzügiges Grundstück und vor allem eines: jede Menge Potenzial.

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, aus einer bestehenden Immobilie Schritt für Schritt Ihr ganz persönliches Zuhause zu schaffen.

Wenn Sie handwerkliches Geschick, eigene Ideen und Freude daran mitbringen, ein Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, sollten Sie sich diese Immobilie näher ansehen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ihr Team der Mund Immobilien GmbH Leipzig
Ansprechpartner: Jan Niemann
Tel.: 0341-99160020
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Die Mund Immobilien GmbH Leipzig

Provisionsteilung:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57%, mindestens jedoch 4.500,- inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über ein Mehrfamilienhaus oder Grundstückes, oder wenn es sich bei dem Käufer um eine Firma handelt, beträgt die Maklerprovision für den Käufer 7,14%.

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Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

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im Rohbau,

bestehend aus zwei Flurstücken,

ca. 750 m² großes Grundstück,

voll erschloßen, alle Medien liegen bereits im Haus an.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Teuchern, einer Kleinstadt im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt.

Die Goethestraße liegt in einem gewachsenen innerstädtischen Wohnumfeld und bietet eine gute Kombination aus kurzen Wegen,

vorhandener Infrastruktur und der Ruhe einer kleinstädtisch geprägten Umgebung.

Ein besonderer Vorteil ist die gute Nahversorgung. Der PENNY-Markt befindet sich direkt an der Goethestraße und ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten, darunter EDEKA und ein weiterer Lebensmittelmarkt, sind ebenfalls in Teuchern vorhanden.

Auch Bäckerei, Apotheke und verschiedene Dienstleistungen befinden sich im näheren Stadtgebiet.

Für Familien ist die Lage ebenfalls interessant: Die Reinhard-Keiser-Grundschule liegt nur wenige hundert Meter entfernt.

Mehrere Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls im Stadtgebiet. Der Busbahnhof Teuchern ist in kurzer Entfernung erreichbar,

während der Bahnhof Teuchern rund 1,4 km entfernt liegt und Anschluss an den regionalen Bahnverkehr bietet.

Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist praktisch.

Die B91 ist in etwa 4 km Entfernung erreichbar und stellt eine wichtige Verbindung in Richtung Weißenfels und Zeitz dar.

Über das regionale Straßennetz sind zudem die Autobahnen A9 und A38 gut erreichbar.

Hinweis zum Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI)

Um Ihnen unsere Immobilien bestmöglich präsentieren zu können, setzen wir bei der Erstellung von Exposés, Bildern, Videos und Texten teilweise moderne Anwendungen der Künstlichen Intelligenz (KI) ein.

Dies kann beispielsweise die Optimierung von Bildqualität und Belichtung, die Erstellung von Grundrissvisualisierungen, virtuelle Möblierungen (Home Staging), die Bearbeitung von Videos sowie die sprachliche Unterstützung bei der Erstellung von Objektbeschreibungen umfassen.

Selbstverständlich achten wir darauf, dass durch den Einsatz von KI keine wesentlichen Eigenschaften oder Merkmale einer Immobilie verfälscht oder irreführend dargestellt werden. Sämtliche veröffentlichten Inhalte werden vor der Veröffentlichung von unseren Mitarbeitern sorgfältig geprüft und freigegeben.

Sofern Bilder oder Visualisierungen einen nicht tatsächlichen, sondern einen beispielhaften oder geplanten Zustand der Immobilie zeigen (z. B. virtuelle Möblierung, Renovierungsvorschläge oder Visualisierungen), wird dies entsprechend kenntlich gemacht.

Maßgeblich für die Beurteilung einer Immobilie sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort, die vertraglich vereinbarten Unterlagen sowie die im Exposé ausdrücklich angegebenen Objektdaten. Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Haftung

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Grundrisse lediglich als Beispiel dienen und von den tatsächlichen, bemaßten Grundrissen abweichen können. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Oftmals haben wir den richtigen Käufer bereits in unserer Kundenkartei. Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Unsere Spezialisten stehen Ihnen für ein unverbindliches Gespräch sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter info@mund-immobilien.de oder 0341 991 600 10.

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