Herzlich Willkommen in Markranstädt - der Sportstadt am See !!!

In der ruhigen Lage einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße bieten wir Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus zum Kauf an.

Durch das große, elektrisch zu öffnende Tor befahren Sie das Grundstück über den breit angelegten Hof und parken Ihr Fahrzeug wettergeschützt unter dem Carport.

Schon beim Betreten des Hauses ist in dem hellen Flur das hohe Qualitätsniveau auf den ersten Blick erkennbar. Großzügig verteilen sich in dem Wohnhaus mit ca. 153 m² die sehr gut geschnittenen Wohnräume auf zwei Etagen. Der lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich ist großzügig geplant und bietet einen sehr schönen Blick in den Garten. Eine geschmackvolle Einbauküche, dem edlen Granitboden und nicht zuletzt mit der Abstellkammer für all Ihre Einkäufe, lädt zum gemeinsamen Kochen und Schlemmen ein. Von hier aus hat man auch den direkten Zugang in herrlichen Wintergarten, welcher mit LED-Beleuchtung und Fußbodenheizung ausgestattet ist. Hier kann man auch in kühleren Jahreszeiten den Tag entspannt bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Im Erdgeschoss finden Sie noch ein Gäste-WC mit Dusche und Fußbodenheizung.

Über eine Treppe gelangt man in die Galerie, das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und das große Bad mit seiner Eckbadewanne und der begehbaren Dusche.

In dem seitlichen Anbau (ca.19,23 m²) sind bereits Wasser, Strom und Heizung verbaut.

Der idyllische Garten ist pflegeleicht angelegt und mit einem Gartenhaus zur Unterbringung Ihrer Gartengeräte ausgestattet.

Dieses Angebot ist für Sie interessant? Dann fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an. Wir freuen uns über einen Anruf oder Besuch in unserem Hause.

Ihr Team der Mund Immobilien GmbH Leipzig.

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www.mund-immobilien.de

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- großer breiter Hof mit elektrischem Tor und Carport

- Gästebad im EG mit Dusche und Fußbodenheizung

- großes Wohnzimmer im Erdgeschoss inklusive Zugang zur Terrasse

- geschmackvolle Einbauküche mit Granitboden mit zwei Abstellkammern, dem direktem Zugang in den Wintergarten und auch in den seitlichen Anbau

- Badezimmer im OG inkl. begehbarer Dusche und Eckbadewanne

- großes Schlafzimmer im OG mit begehbarem Kleiderschrank

- Wintergarten inkl. Fußbodenheizung und LED-Beleuchtung

- Terrasse mit elektrischer Markise zum Verschatten

- großer Garten mit Geräteschuppen

- Abstellkammer

- seitlicher Anbau mit aktuell ca. 19,23 m² Nutzfläche

- Wertgutachten von über 500.000,- € liegt vor

Die Kleinstadt Markranstädt liegt vor den Toren von Leipzig nur 25 Autominuten vom Leipziger Zentrum entfernt.

Die Nähe zu Leipzig, zum Flughafen Leipzig-Halle (12 km) mit Bahnstation, zwei Anschlüssen an die Bundesautobahn A9 (Berlin-München) und einem Anschluss an die Bundesautobahn A38 (Leipzig-Göttingen), einem guten Nahverkehrsnetz und einer Ortslage im Grünen machen Markranstädt in zunehmenden Maße interessant - sowohl als Standort für Industrie- und Gewerbebetriebe als auch für Menschen, die gern im Grünen wohnen, aber dabei die Nähe der Großstadt nicht missen möchten.

Das quirlige Geschäftsleben der Kleinstadt läuft in ihrem Zentrum zusammen: Hier befinden sich die St. Laurentius Kirche, das Rathaus und der Marktplatz. Supermärkte und Drogerien, Obst- und Gemüseläden, Bäckereien und Fleischereien sowie zahlreiche weitere Geschäfte laden in der Leipziger Straße und den Markt Arkaden zum Einkaufen ein.

Hier finden Sie eine Vielzahl interessanter und familienfreundlicher Einrichtungen. Ihre Kinder erfahren in Markranstädt eine erstklassige Betreuung in allen Bildungszweigen, vom Kindergarten bis zur Schule (gymnasialen Oberschule) in unmittelbarer Nähe.

Markranstädt wird auch die „Sportstadt am See“ genannt. Zahlreiche Sportvereine sowie ein Fitnessstudio bieten Sportarten von Handball über Badminton bis hin zum Kanu- und Wasserski fahren an. Das Naherholungsgebiet Kulkwitzer See lädt zudem an seinen Strand- und Wasserflächen zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Der Kulkwitzer See besticht dabei mit einer der allerbesten Wasserqualitäten im ganzen Leipziger Seenland.

HAFTUNG:

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Oftmals haben wir den richtigen Käufer bereits in unserer Kundenkartei. Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Unsere Spezialisten stehen Ihnen für ein unverbindliches Gespräch sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter info@mund-immobilien.de oder (0341) 44258 210.

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