Willkommen bei Weißenfels!

Hier in Kleinkorbetha, wunderschön in nur 450 Meter Entfernung zur Saale liegend, bieten wir Ihnen ein großartiges, über die Jahre ständig modernisiertes Reihenendhaus zum Erwerb an.
Der liebevoll gestaltete Innenhof fühlt sich an, als würde man sich in mediterranen Oase befinden, naja zumindest fast.
Wie man es auch immer betrachtet, hier lässt es sich auf jeden Fall herrlich entspannen und die Kids spielen mit dem Hund absolut sicher im Garten.
Neben der Terrasse befindet sich der Eingang zum Haus, vom Flur aus betreten Sie zur Linken das Wohnzimmer, zur anderen Seite die geräumige Küche. Diese hat eine Terrassentür, durch die man in den Innenhof gelangen kann. Am Ende des Flures befindet sich eine kleine Abstell- oder Speisekammer.
Hinter der zu sehenden Wand aus Glasbausteinen existiert ein weiterer Raum welcher vom Hof aus begehbar ist, dieser bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Im Untergeschoss befindet sich das Badezimmer mit einer nicht alltäglichen Aussicht und dahinter gibt es noch ein weiteres Zimmer, welches individuell genutzt werden kann.
Im Obergeschoss gibt es drei Wohnräume, welche Schlaf,- und Kinderzimmer genutzt. worden sind.
Zu guter Letzt besteht die Möglichkeit, über eine ausziehbare Leiter den Dachboden zu betreten. Hier ist Ausbaupotential vorhanden.

Der Innenhof verfügt noch über ein mit Wein bewachsenes Nebengelass, Dieses besteht aus drei voneinander getrennten Räumen, welche als Werkstatt, Fahrrad- und Waschraum genutzt wurden.

Natürlich können wir Ihnen auch in diesem Exposé nur einen kleinen Eindruck dieses herrlichen Hauses vermitteln, sollte jedoch Interesse geweckt sein, freuen wir uns über einen Anruf oder Besuch am neuen Firmensitz.
Dein Team der Mund Immobilien GmbH Leipzig.

Provisionsteilung:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57% inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Dem Verkäufer wird in diesem Fall gleichfalls eine Provision von 3,57% des Kaufpreises inklusive MwSt. berechnet. Ist der Käufer Gewerbetreibender muss die Gesamtprovision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. ausschließlich von diesem gezahlt werden.

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- Fussbodenheizung in allen beheizten Räumen
- Fliesen - Holzdielen in allen Räumen
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne
- Abstellraum im Flur
- in allen Wohnräumen TV und Telefonanschluss
- herrliche Terrasse mit LED Beleuchtung
- Nebengelass, bestehend aus drei Räumen
- Waschhaus, Abstellraum, Fahrradraum
- Innenhof mit PKW-Stellplatz
- Zisterne im Hof mit 6000l, im Garten 2000l
- Wärmepumpe - Erdwärme
- Zonen- und Einzelraumheizung, Masterraum - Wohnzimmer
- Dachboden ausbaubar

Beschreibung der Heizungsanlage:
- Wärmepumpe- Erdwärme mit Fußbodenheizung
- Zonen- und Einzelraumregelung im EG und Bad, Keller und OG jeder Raum einzeln
- 2016 neuer Verdichter
- 2020 Dichtigkeitsprüfung ( 45 bar ), Umbau auf elektronische Einspritzung
- neue Steuerung und Ventile verbaut

Diese Immobilie kann sofort bezogen werden.

Großkorbetha liegt am Rande der Leipziger Tieflandbucht. Zur Ortschaft gehören die Dörfer Kleinkorbetha und Gniebendorf.
Alle drei gehören zu Weißenfels, welches mit dem Auto nach ca. 11 km erreicht ist.

Entfernungen:

Auffahrt A38 ca. 5,5 km
Auffahrt A9 ca. 9,3 km
Halle ( Saale ) ca. 32 km
Leipzig ca. 34 km
Magdeburg ca. 133 km
Dresden ca. 133 km
Berlin ca. 190 km

HAFTUNG:

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Bitte bachten Sie, dass die dargestellten Grundrisse lediglich als Beispiel dienen und von den den tatsächlichen, bemaßten Grundrissen abweichen können. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

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