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Der Ortsteil Frankenheim gehört zur Stadt Markranstädt und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte. Besonders für Familien bietet Frankenheim ein attraktives Umfeld, das Lebensqualität, Sicherheit und gute Erreichbarkeit optimal miteinander verbindet.

Ihr neues Zuhause mit Raum für Ideen und Familie

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1985 bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein solides Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten – in einer Umgebung, die Ruhe, Natur und Lebensqualität vereint.

Auf ca. 120 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern und einem 551 m² großen Grundstück entfaltet sich ein Haus mit ehrlichem Charakter und viel Entwicklungspotenzial – ideal für junge Familien oder Paare, die sich den Traum vom individuellen Eigenheim erfüllen möchten.

Schon beim Betreten spürt man: Hier steckt mehr drin. Die klare Raumstruktur bildet eine solide Grundlage für moderne Wohnkonzepte und ein Zuhause, das individuel angepasst werden kann.

Ein Highlight für Lebensqualität: Terrasse & Freiraum

Das Herzstück des Hauses ist die großzügige, ca. 25 m² große überdachte Terrasse, die direkt von der Küche aus erreichbar ist. Hier genießen Sie entspannte Sommerabende, Familienfeste oder einfach den Blick ins Grüne – wetterunabhängig und mit viel Platz.

Ein zusätzlicher Balkon im Obergeschoss erweitert den Wohnkomfort und schafft weitere Rückzugsorte.

Solide Basis mit bereits erfolgten Maßnahmen

Das Haus wurde in wichtigen Bereichen bereits gepflegt und teilweise modernisiert:

• Gas-Zentralheizung mit neuem Kessel (2021)
• Dachsanierung im Jahr 1996
• Fenstererneuerung 1993
• Vollunterkellerung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Diese Maßnahmen bilden eine verlässliche Grundlage für Ihre weiteren Modernisierungsschritte.

Gestaltungsspielraum statt Kompromisse

Das Objekt befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand – bietet dafür aber genau das, was viele Käufer heute suchen: Freiheit zur individuellen Gestaltung statt teurer Kompromisslösungen.

Modernisierungsbedarf besteht insbesondere bei:

• der optischen Gestaltung der Innenräume
• dem Badezimmer
• Teilen der Elektrik (teilweise noch DDR-Verkabelung)
• sowie perspektivisch bei der Heiztechnik

Lage: Ruhe, Natur und Nähe zur Stadt

Frankenheim, ein Ortsteil von Markranstädt, steht für entspanntes Wohnen im Grünen. Hier genießen Sie eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit viel Freiraum – fernab vom Trubel, aber dennoch gut angebunden.

Leipzig ist in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Rückzugsort finden.

Fazit: Ein Haus mit Zukunft für Menschen mit Vision

Dieses Haus ist keine „fertige Lösung“ – sondern eine echte Chance.

Eine Chance, ein Zuhause zu schaffen, das genau Ihren Vorstellungen entspricht.
Eine Chance, Wert zu entwickeln.
Und eine Chance, in einer Umgebung anzukommen, in der sich Familie und Leben wirklich entfalten können.

Provisionsteilung:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57% inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über ein Mehrfamilienhaus oder Grundstückes, oder wenn es sich bei dem Käufer um eine Firma handelt, beträgt die Maklerprovision für den Käufer 7,14%.

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- Wohnfläche ca. 120m²
- Grundstück ca. 553m²
- große, überdachte Terrasse mit ca. 25m²
- große Garage mit 20-25m²

Leben in Frankenheim (04420 Markranstädt)

Der Ortsteil Frankenheim gehört zur Stadt Markranstädt und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte. Besonders für Familien bietet Frankenheim ein attraktives Umfeld, das Lebensqualität, Sicherheit und gute Erreichbarkeit optimal miteinander verbindet.

Geprägt von einer gewachsenen Dorfstruktur, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, ist Frankenheim ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen können. Verkehrsberuhigte Straßen, weitläufige Felder und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten schaffen ideale Bedingungen für ein familienfreundliches Leben.

Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Das nahegelegene Markranstädt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet alles für den täglichen Bedarf – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten. Auch weiterführende Einrichtungen sowie ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot stehen dort zur Verfügung.

Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zur Stadt Leipzig. In kurzer Zeit gelangen Pendler bequem in die Leipziger Innenstadt – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Damit verbindet Frankenheim ländliche Idylle mit urbaner Nähe und macht den Ortsteil besonders attraktiv für Berufstätige, die die Ruhe des Umlands schätzen, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu wollen.

Frankenheim steht somit für ein entspanntes, familienorientiertes Wohnen in grüner Umgebung – mit kurzen Wegen, guter Anbindung und hoher Lebensqualität. Ein idealer Ort für alle, die ein Zuhause im Einklang mit Natur und Stadt suchen.

HAFTUNG:

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Grundrisse lediglich als Beispiel dienen und von den tatsächlichen, bemaßten Grundrissen abweichen können. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

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