Besondere Dachgeschosswohnung mit ca. 110 m² sofort beziehbar.

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Preise

  • Kaufpreis
    249.000 Euro
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

  • Ort
    04179 Leipzig
  • Bundesland
    Sachsen
  • Land
    Deutschland

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche, Offene Küche
  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche, Fenster(n)
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Parkett
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Klimatisiert
    Ja
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • DVBT Fernsehen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 110,00 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Gesamtfläche
    ca. 110 m²
  • Vermietbare Fläche
    ca. 110 m²

Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern
    352857

Infrastruktur

  • Distanz zu...
    Autobahn: ca. 3,5 km
    Bus: ca. 0,4 km
    Einkaufsmöglichkeit: ca. 0,3 km
    Fernbahn: ca. 7 km
    Flughafen: ca. 7 km
    Gaststätten: ca. 0,5 km
    Grundschule: ca. 0,3 km
    Gymnasium: ca. 0,3 km
    Kindergarten: ca. 0,3 km
    U-/S-Bahn: ca. 0,5 km
    Zentrum: ca. 0,3 km
  • Distanz zu Sport/Freizeit
    Naherholung: ca. 1 km
    See: ca. 10 km
    Sportanlage: ca. 1 km
    Strand: ca. 10 km
    Wandergebiete: ca. 1 km
  • Zulieferung
    Ja

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energieverbrauch
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energieverbrauch
    96,4 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    19.08.2028
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • mit Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Gas

Objektbeschreibung

  • Willkommen in Leipzig Leutzsch !

    Hier bieten wir Ihnen diese sofort beziehbare wunderschöne Dachgeschosswohnung zum Kauf an. Das Gebäude wurde 1930 erbaut und im Jahr 2008 umfangreich saniert. Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz.

    Die Außenfassade des Hauses ist mit einigen Stuckelementen verziert, der großzügige Hauseingangsbereich mit Marmor und Granitverkleidung. Die Holztreppe und das Geländer im Treppenhaus besitzen einen eigenen Charme.

    Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 4. OG und wäre sofort beziehbar.

    Diese offene Bauweise bietet lichterfülltes modernes Wohnen in zentraler Lage von Leipzig Leutzsch. Eine spektakulärere Raumaufteilung verteilen sich auf ca. 95 m² und ca. 15 m² Zusatzfläche im oberen ausgebautem DG.

    Die ursprüngliche als 4-Zimmer Wohnung konzipierte Einheit wurde hochwertig ausgestattet. Vom Edelholzparkett über die offene Küche mit Kochinsel überzeugt sie durch ihren Loft-Style und den besonderen Schnitt. Diese Traumwohnung wurde ursprünglich mit Logia/ Dachterasse geplant. Sollte Sie Interesse an einer Logia/ Dachterasse haben, sprechen Sie und einfach an.

    Auch das Tageslichtbad im modernen Design ist ein Blickfang.

    Für weitere Informationen sprechen sie uns bitte an. Im 3.OG befindet sich noch eine sanierte 2-Zimmer Wohnung mit ca. 65 m² im Verkauf. Diese Wohneinheit wird in einem gesonderten Exposé angeboten und ist nicht Bestandteil dieses Angebotes. Eine Zusammenlegung der beiden Immobilien wäre möglich, somit ständen Ihnen über 3 Etagen ca. 180 m² außergewöhnlicher Wohnraum zur Verfügung.

    Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über einen Anruf oder Besuch in unseren neuen Geschäftsräumen.

    Ihr Team der Mund Immobilien GmbH Leipzig.

    Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
    www.mund-immobilien.de

    Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Instagram!

    Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Ausstattung

  • - Tageslichtbad mit Dusche und Waschbecken aus Glas

    - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

    - hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatten, Kochinsel und Neff-Geräten inkl. Fernbedienung

    - Eicheparkett

    - indirekte Deckenbeleuchtung inkl. Funk-Lichtsteuerung

    - komplett klimatisiert

    - Video-Wechselsprechanlage

    - begehbarer Kleiderschrank

    - Innen-Jalousien an allen Fenstern

    - Abstellraum im Treppenhaus

    Vorauszahlung W9: Hausgeld 224,- Euro + Rücklage in Höhe von 72,- Euro

    Die anteiligen Instandhaltungsrücklagen betragen zum 31.12.2020 für die WE9 6.763,39 Euro.

    WE Nr. 9

Lage

  • Willkommen in Leipzig Leutzsch!!

    In der nahen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, welche auch fußläufig erreichbar sind; die "Leutzsch Arkaden" sind beispielsweise nur wenige Minuten entfernt. Arztpraxen, Schulen sowie der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr befinden sich ebenfalls in naher Umgebung. Der Leipziger Auwald (Leutzscher Holz) mit dem Auensee in unmittelbarer Nähe lädt zur Erholung ein. Die Autobahn A9 ist von Leutzsch in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

  • Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Oftmals haben wir den richtigen Käufer bereits in unserer Kundenkartei.

    Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Unsere Spezialisten stehen Ihnen für ein unverbindliches Gespräch sehr gerne zur Verfügung.

    Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter info@mund-immobilien.de oder (0341) 44 258 210.

    Weitere Angebote unter: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen Sie uns auf Instagram!

    HAFTUNG:

    Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Mund Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Mund Immobilien GmbH.
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