Willkommen bei der Mund Immobilien GmbH leipzig

Leipzig – Ortsteil Möckern Grundstücksfläche: ca. 844 m²

Objektbeschreibung:

Hier im Leipziger Ortsteil Möckern steht dieses ca. 844 m² große Baugrundstück zum Verkauf. Das Grundstück befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse – ohne Durchgangsverkehr – und eignet sich ideal zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einer Doppelhaushälfte (je nach Bauvorschrift).

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück eine ältere, kleine Bestandsimmobilie, die nach Abriss Platz für Ihr individuelles Neubauprojekt bietet. Der gewachsene Baumbestand, darunter Apfelbäume, verleiht dem Grundstück einen besonderen Charme und schafft eine grüne, private Atmosphäre.

Highlights:

• Grundstücksfläche: ca. 844 m²

• Bestehend aus zwei Flurstücken

• Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse

• Kein Durchgangsverkehr

• Altbestand vorhanden – Abriss möglich

• Schöner Obstbaumbestand (z. B. Apfelbäume)

• Wasser & Strom bereits auf dem Grundstück

• Biokläranlage vorhanden

• Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten (nach Rücksprache mit dem Bauamt)

Lagebeschreibung:

Der Leipziger Ortsteil Möckern gehört zu den gefragten Wohnlagen im Norden der Stadt und punktet durch eine gute Infrastruktur sowie naturnahe Freizeitmöglichkeiten. In direkter Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – z. B. im nahegelegenen Sachsenpark mit umfangreichen Handels- und Dienstleistungsangeboten.

Für Sport- und Naturfreunde liegen der GolfPark Leipzig sowie der beliebte Schladitzer See quasi vor der Tür – perfekt zum Abschalten, Spazierengehen oder für sportliche Aktivitäten im Grünen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Leipziger Zentrum ist sehr gut, ebenso wie die überregionale Verkehrsanbindung über die A14.

Erschließung:

• Wasser: auf dem Grundstück

• Strom: auf dem Grundstück

• Abwasser: über vorhandene Biokläranlage

• Weitere Erschließung nach Bedarf und Bauvorhaben möglich

Sonstiges:

Eine Bebauung richtet sich nach den Vorgaben des zuständigen Bauamts. Gern unterstützen wir Sie bei der Einholung entsprechender Auskünfte.
Das Grundstück ist sofort verfügbar. Es besteht kein Bauzwang.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ihr Team der Mund Immobilien GmbH Leipzig
Ansprechpartner: Jan Nieman
Tel.: 0341-99160020
E-Mail: j.niemann@mund-immobilien.de
www.mund-immobilien.de

Provisionsteilung:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57% inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über ein Mehrfamilienhaus oder Grundstückes, oder wenn es sich bei dem Käufer um eine Firma handelt, beträgt die Maklerprovision für den Käufer 7,14%.

Zur Information - Finanzierungsberatung über Mund Immobilien

Unsere Partner vergleichen für Sie die Konditionen bei über 400 verschiedenen Banken, Sparkassen und weiteren Baufinanzieren zur Sicherung der bestmöglichen Konditionen für Sie.
https://www.mund-immobilien.de/finanzierungsberatung

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.mund-immobilien.de.

Leipzig – Möckern Stadtleben trifft Natur & Wirtschaftskraft

1. Attraktive Lage & hervorragende Anbindung

• Möckern liegt im Nordwesten Leipzigs, etwa 4 bis 5 km Luftlinie vom Stadtzentrum entfernt

• Hervorragend angebunden durch ÖPNV: S-Bahn-Station, Straßenbahnlinien 10 & 11, diverse Buslinien,

• direkte Anbindung an die B6 und die A14

2. Wohn- und Umfeldqualität

• Typisch für Möckern ist die Mischung aus sanierter Gründerzeit-Architektur im Osten und modernen Wohnanlagen bzw. Plattenbauten im Westen, viele davon revitalisiert

• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Einzelhandel entlang der Georg‑Schumann‑Straße sowie das Wahren‑Möckern‑Center bieten täglichen Komfort direkt um die Ecke

• Lebensqualität dank Nähe zur Auenlandschaft mit Elster, Luppe und dem idyllischen Auensee – für Freizeit, Erholung und Natur genießen

• Beliebt bei jungen Familien und Studierenden, ruhiges, naturnahes Flair mit guter Infrastruktur

3. Historischer und kultureller Kontext

• Möckern wurde bereits 1335 erstmals erwähnt, 1910 in Leipzig eingemeindet – historisch gewachsen, daher lebendige Architektur und Identität

• Bedeutende Elemente: das Rittergut Möckern mit Herrenhaus und Park sowie das denkmalgeschützte Sozialversicherungszentrum (SVZ) – auf ehemals kasernenähnlichem Gelände mit imposanter gründerzeitlicher Architektur, heute Behördenzentrum mit Parkanlage

4. Immobilienmarkt & Entwicklungspotenzial

• Die Immobilienpreise haben sich zwischen 2018 und 2025 um etwa 42 % erhöht – mit Potenzial zur weiteren Stabilisierung

• Mischung aus modernisierten Altbauwohnungen und neuen Wohnprojekten macht den Stadtteil attraktiv für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen.

5. Nähe zu großen Arbeitgebern wie: Porsche, BMW, DHL, Amazon und nicht zuletzt dem Flughafen Leipzig/Halle

HAFTUNG:

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Grundrisse lediglich als Beispiel dienen und von den tatsächlichen, bemaßten Grundrissen abweichen können. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Oftmals haben wir den richtigen Käufer bereits in unserer Kundenkartei. Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Unsere Spezialisten stehen Ihnen für ein unverbindliches Gespräch sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter info@mund-immobilien.de oder 0341 991 600 10.

Weitere Angebote unter: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Instagram!