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Attraktive Kapitalanlage: Gut vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung inkl. großzügigem Abstellraum und Tiefgaragenstellplatz.

Lage im Objekt:
Die angebotene Eigentumswohnung (WE78) befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.

Objektbeschreibung:
Die kompakte Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage. Sie ist zuverlässig vermietet. Der aktuelle Mieter möchte das Mietverhältnis gerne fortsetzen. Somit bietet sich dem Erwerber eine sofortige und stabile Einnahmequelle.

• Wohnfläche: ca. 28,4 m²

• Kaltmiete: 188 € / Monat ohne Stellplatz - dieser ist aktuell nicht vermietet.

• Stellplatz: Duplex-Stellplatz inklusive (D062)

Besonderheiten:
Dank der durchdachten Raumaufteilung mit großzügigem Abstellraum und dem zugehörigen Stellplatz bietet die Wohnung auch langfristig eine hohe Vermietbarkeit. Der Erwerb eignet sich ideal für Kapitalanleger.

Provisionsteilung:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3.500,- Euro inkl. MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über ein Mehrfamilienhaus oder Grundstückes, oder wenn es sich bei dem Käufer um eine Firma handelt, beträgt die Maklerprovision für den Käufer 7,14%.

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Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

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• Wohnfläche: ca. 28,4 m²

• Kaltmiete: 188 € / Monat

• Stellplatz: Duplex-Stellplatz inklusive

• Sonstiges: Aufzug im Haus vorhanden

Möckern ist ein sehr urbaner Stadtteil im Leipziger Nordwesten und zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Auenwald und der Luppe aus. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie Kindereinrichtungen und Schulen liegen quasi vor der Tür und sind fußläufig erreichbar. Mit den S-Bahn- und Straßenbahnlinien ist man schnell in der Innenstadt und am Hauptbahnhof. Es gibt eine hervorragende Anbindung an die A9 und A14 über die B2 und B6. So erreicht man auch sehr schnell den Flughafen Leipzig/Halle.

Seit der Ansiedlung der Autoindustrie-Werke von BMW und Porsche sowie zahlreicher Logistikunternehmen und Autozulieferer ist die Nachfrage nach Wohnraum in Möckern stark gestiegen. Gerade für junge Menschen und Familien ist die Gemeinde aufgrund der perfekten Lage zu potentiellen Arbeitgebern und gleichzeitig hohem Freizeitwert sehr attraktiver geworden.

Hinweis zum Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI)

Um Ihnen unsere Immobilien bestmöglich präsentieren zu können, setzen wir bei der Erstellung von Exposés, Bildern, Videos und Texten teilweise moderne Anwendungen der Künstlichen Intelligenz (KI) ein.

Dies kann beispielsweise die Optimierung von Bildqualität und Belichtung, die Erstellung von Grundrissvisualisierungen, virtuelle Möblierungen (Home Staging), die Bearbeitung von Videos sowie die sprachliche Unterstützung bei der Erstellung von Objektbeschreibungen umfassen.

Selbstverständlich achten wir darauf, dass durch den Einsatz von KI keine wesentlichen Eigenschaften oder Merkmale einer Immobilie verfälscht oder irreführend dargestellt werden. Sämtliche veröffentlichten Inhalte werden vor der Veröffentlichung von unseren Mitarbeitern sorgfältig geprüft und freigegeben.

Sofern Bilder oder Visualisierungen einen nicht tatsächlichen, sondern einen beispielhaften oder geplanten Zustand der Immobilie zeigen (z. B. virtuelle Möblierung, Renovierungsvorschläge oder Visualisierungen), wird dies entsprechend kenntlich gemacht.

Maßgeblich für die Beurteilung einer Immobilie sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort, die vertraglich vereinbarten Unterlagen sowie die im Exposé ausdrücklich angegebenen Objektdaten. Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Haftung

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Grundrisse lediglich als Beispiel dienen und von den tatsächlichen, bemaßten Grundrissen abweichen können. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

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