Willkommen bei der Mund Immobilien GmbH Leipzig.

Einmalige Gewerbeimmobilie am Markkleeberger See ( Sport und Freizeit ).

In traumhafter Lage, eingebettet in die spektakuläre Umgebung des Markkleeberger Sees, präsentieren wir Ihnen eine Immobilie der Extraklasse: Diese einzigartige Kombination aus großzügigem Wohnen und vielseitig nutzbaren Gewerbeflächen eröffnet Ihnen außergewöhnliche Möglichkeiten – sowohl für private als auch geschäftliche Vorhaben.

Objektbeschreibung

Die Immobilie teilt sich in zwei Hauptbereiche:

Erdgeschoss – Gewerbe

Über viele Jahre hinweg wurde hier eine traditionsreiche Werkstatt mit ca. 350 m² betrieben.

• Ganz gleich, welche Vision Sie verfolgen – die Kombination aus Lage, Raumangebot und Atmosphäre schafft die perfekte Grundlage dafür.

Obergeschoss – Vom jetzigen Eigentümer genutzer Wohnraum

Das Obergeschoss beeindruckt mit rund 300 m² Fläche und einem unvergleichlichen Blick auf den Markkleeberger See.

Besondere Highlights

• Ca. 60 m² große Terrasse mit direktem Seeblick – Ihr Logenplatz für Sonnenuntergänge

• Flexible Raumgestaltung in der gesamten Immobilie

• Hoher Freizeitwert durch unmittelbare Nähe zum See und zur Natur

Lage

Der Markkleeberger See gilt als eine der begehrtesten Wohn- und Freizeitregionen im Leipziger Neuseenland. Hier treffen Natur, Wassersport, Erholung und Lebensqualität aufeinander. Die Anbindung an Leipzig und das Umland ist hervorragend – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Dieses Exposé gibt Ihnen sicherlich nur einen ersten Eindruck.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an oder besuchen Sie uns in unserem Firmengebäude.

Ihr Team der Mund Immobilien GmbH Leipzig.

Provisionsteilung:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57% inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über ein Mehrfamilienhaus, Gewerbe oder Grundstück, oder wenn es sich bei dem Käufer um eine Firma handelt, beträgt die Maklerprovision für den Käufer 7,14%.

Zur Information - Finanzierungsberatung über Mund Immobilien

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- Einbauküche im OG
- 60 m² große Terrasse im OG
- Badezimmer mit Wanne und Dusche im OG
- 3 Carport
- Garten
- Scheitholzkessel im EG
- Glasfaser und Gas liegen an der Straße an
- Sanierungsarbeiten im EG notwendig

Markkleeberg liegt unmittelbar südlich von Leipzig und gehört zu den gefragtesten Wohnlagen im Leipziger Neuseenland. Die Stadt verbindet naturnahes Wohnen mit der direkten Nähe zu einer der dynamischsten Großstädte Deutschlands.

Besonders prägend ist die Lage zwischen zwei großen Seen – dem Cospudener See und dem Markkleeberger See. Beide bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Surfen, Radfahren und Spaziergänge entlang der ausgebauten Uferpromenaden. Der Kanupark Markkleeberg am Markkleeberger See ist zudem eine der modernsten Wildwasseranlagen Europas und ein Anziehungspunkt für Sportbegeisterte.

Markkleeberg zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur, gepflegte Wohngebiete und viel Grün aus. Historische Villen, moderne Wohnquartiere und großzügige Parkanlagen prägen das Stadtbild. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Agra-Park, der zu den größten und schönsten Landschaftsparks der Region zählt und ideale Möglichkeiten zur Erholung bietet.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung – unter anderem über die S-Bahn Richtung Leipzig sowie die Nähe zur Autobahn – sind die Leipziger Innenstadt, Arbeitsplätze, Universitäten und kulturelle Angebote schnell erreichbar.

Damit verbindet Markkleeberg hohe Lebensqualität, naturnahe Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung an die Metropole Leipzig – eine ideale Kombination für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe schätzen.

HAFTUNG:

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Grundrisse lediglich als Beispiel dienen und von den tatsächlichen, bemaßten Grundrissen abweichen können. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Oftmals haben wir den richtigen Käufer bereits in unserer Kundenkartei. Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Unsere Spezialisten stehen Ihnen für ein unverbindliches Gespräch sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter info@mund-immobilien.de oder 0341 991 600 10.

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