Willkommen in Schleußig!

In einem der schönsten Wohngebiete unserer Stadt finden Sie diese tolle Eigentumswohnung im 1.Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Hier verteilen sich 4 Zimmer auf ca.101 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, von denen der große Balkon zum Hof sowohl über die Küche als auch über ein Zimmer erreichbar ist. Das Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und das WC wurde als Gäste-WC separiert. Außerdem gehört zu dieser Eigentumswohnung ein PKW-Stellplatz im Innenhof, was in diesem Stadtgebiet unglaublich wertvoll ist. Er ist im Kaufpreis inbegriffen.
Ein großzügiges Kellerabteil rundet das Angebot dieser Wohnung ab.
Im Haus gibt es insgesamt 9 Wohneinheiten, von denn ca. 50% eigengenutzt sind.
In Moment ist die Wohnung noch vermietet. Der Auszug erfolgt zum 31.07.2024.
Somit ist dieses Objekt auch für Eigennutzer höchst interessant.
Mit diesem Exposé möchten wir Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln und sollte die Neugierde geweckt sein, freuen wir uns über Ihr Interesse und Ihre Kontaktaufnahem mit uns.

Ihr Team der Mund Immobilien GmbH Leipzig.

Provisionsteilung:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57% inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über ein Mehrfamilienhaus oder Grundstückes, oder wenn es sich bei dem Käufer um eine Firma handelt, beträgt die Maklerprovision für den Käufer 7,14%.

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- zentrale Lage in Schleußig
- 4 Zimmer
- PKW-Stellplatz im Hof
- ca. 101 m² Wohnfläche
- 2 Balkone
- Bad mit Dusche und Wanne
- separates WC
- Kellerabteil

Schleußig, ein malerischer Stadtteil von Leipzig, ist bekannt für seine entspannte Atmosphäre, historische Architektur (große Gründerzeithäuser und alte Villen) und grüne Oasen (wie die wunderschönen Parkanlagen des Stadtparks und Clara-Zetkin-Parks) entlang des Karl-Heine-Kanals. Mit seinen charmanten Straßencafés, kulturellen Veranstaltungen und einem lebendigen Gemeinschaftsgeist ist Schleußig ein beliebter Ort für Einheimische und Besucher gleichermaßen, die das authentische Leipziger Lebensgefühl erleben möchten.
Schleußig liegt nur ca. 2 km südlich der Leipziger Innenstadt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet. Der attraktive Stadtteil ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit Straßenbahnen, Bussen und S-Bahnen, die regelmäßig verkehren. Es gibt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Geschäften und Boutiquen bis hin zu Supermärkten und Wochenmärkten. Außerdem gibt es zahlreiche Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen in der Nähe, die die Bedürfnisse von Familien abdecken. Die grünen Parks und der nahe gelegene Auwald bieten zudem wunderbare Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien.

HAFTUNG:

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Grundrisse lediglich als Beispiel dienen und von den tatsächlichen, bemaßten Grundrissen abweichen können. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

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