Willkommen in Leipzig-Seehausen

Diese attraktiv gelegene Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1996 befindet sich in Leipzig-Seehausen, unweit des Golfplatzes, in einer äußerst ruhigen und gepflegten Wohnlage. Die Wohnung ist derzeit solide vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.

Der moderne Grundriss überzeugt durch einen offenen Küchenbereich, der fließend in den Wohnbereich übergeht und ein großzügiges, helles Wohngefühl vermittelt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den ruhig gelegenen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die Wohnräume sind mit ansprechendem Laminatboden ausgestattet, während im Bad- und Küchenbereich zeitlose Fliesen verlegt sind.

Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein großzügiges Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer im Flur, die zusätzlichen Stauraum bietet. Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Sachsenpark, der in ca. 8 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die Leipziger Innenstadt ist ebenfalls schnell erreichbar, der Flughafen Leipzig/Halle sogar in noch kürzerer Zeit. Zudem befinden sich namhafte Arbeitgeber wie Porsche, BMW sowie die Neue Messe Leipzig in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr und bietet somit ein angenehmes, entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Die Immobilie bietet eine laufende Vermietung, solide Mieterstruktur und Wertsteigerungspotenzial durch die fortlaufende Entwicklung der Region. Dank der Lage im Speckgürtel von Leipzig profitieren Sie als Kapitalanleger von steigender Wohnraumnachfrage und einem wachsenden Markt.

Kontakt & Besichtigung

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Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ihr Team der Mund Immobilien GmbH Leipzig
Ansprechpartner: Jan Niemann
Tel.: 0341-99160020
E-Mail: j.niemann@mund-immobilien.de
www.mund-immobilien.de

Provisionsteilung:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57% inklusive MwSt, der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Mindestens jedoch 4.500,- € Bei Abschluss eines Kaufvertrages über ein Mehrfamilienhaus oder Grundstückes, oder wenn es sich bei dem Käufer um eine Firma handelt, beträgt die Maklerprovision für den Käufer 7,14%.

Zur Information - Finanzierungsberatung über Mund Immobilien

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https://www.mund-immobilien.de/finanzierungsberatung

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- Dachgeschoss-Wohnung

- 2 Zimmer

- Abstellraum

- offene Küche

- toller Balkon vom Wohnzimmer begehbar

- Modernes Bad mit Dusche

- großer Kelleranteil

- Fahrrad und Waschraum im Keller

- Zur Wohnung gehört ein eigener KFZ Stellplatz hinter dem Haus

- Netto-Kaltmiete p.a. 4416,- €

Hinweis zum Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI)

Um Ihnen unsere Immobilien bestmöglich präsentieren zu können, setzen wir bei der Erstellung von Exposés, Bildern, Videos und Texten teilweise moderne Anwendungen der Künstlichen Intelligenz (KI) ein.

Dies kann beispielsweise die Optimierung von Bildqualität und Belichtung, die Erstellung von Grundrissvisualisierungen, virtuelle Möblierungen (Home Staging), die Bearbeitung von Videos sowie die sprachliche Unterstützung bei der Erstellung von Objektbeschreibungen umfassen.

Selbstverständlich achten wir darauf, dass durch den Einsatz von KI keine wesentlichen Eigenschaften oder Merkmale einer Immobilie verfälscht oder irreführend dargestellt werden. Sämtliche veröffentlichten Inhalte werden vor der Veröffentlichung von unseren Mitarbeitern sorgfältig geprüft und freigegeben.

Sofern Bilder oder Visualisierungen einen nicht tatsächlichen, sondern einen beispielhaften oder geplanten Zustand der Immobilie zeigen (z. B. virtuelle Möblierung, Renovierungsvorschläge oder Visualisierungen), wird dies entsprechend kenntlich gemacht.

Maßgeblich für die Beurteilung einer Immobilie sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort, die vertraglich vereinbarten Unterlagen sowie die im Exposé ausdrücklich angegebenen Objektdaten. Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Haftung

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Grundrisse lediglich als Beispiel dienen und von den tatsächlichen, bemaßten Grundrissen abweichen können. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

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