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Gewerbeareal mit Logistik-/ Produktionsflächen und Bürokomplex zu verkaufen!

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Objektdaten für 314346

Preise
Kaufpreis
1.300.000,00 €
Mieteinnahmen pro Periode, Momentan-/Isteinnahmen
6.316,00 €
Mieteinnahmen pro Periode, Normal-/Solleinnahmen
6.316,00 €
Provision
7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Freiplatz
Anzahl
4
Flächen
Wohnfläche
118,0 m²
Gesamtfläche
2.318,0 m²
Grundstücksfläche
2.318,0 m²
Nutzfläche
63,0 m²
Lagerfläche
965,5 m²
Bürofläche
81,4 m²
Ausstattung
Ausstattungs-Kategorie
Standard
Abstellraum
ja
Befeuerung
Gas
Hallenhöhe
8,00 m
Heizungsart
Zentralheizung
Stellplatz
Freiplatz
Waschküche/Trockenraum
ja
DVB-T
ja
DV-Verkabelung
ja
UMTS Handy Zugang
ja
Bauweise
Massiv
Verwaltung Objekt
Vermietet
ja
nur an Nichtraucher vermietet
nein
gewerbliche Nutzung möglich
ja
Zustandsangaben
Baujahr
1994
Erschließung
voll erschlossen
Zustand
gepflegt
Infrastruktur
Zufahrt
ja
Distanz Flughafen
43,00 km
Distanz Autobahn
13,00 km
Geographie
Anzahl Etagen
2
Lage/Gebiet
Mischgebiet

Objektbeschreibung

Zur Information: Alle Angebote finden Sie übersichtlich und im Detail auf unserer Homepage unter www.mund-immobilien.de.

Willkommen in Leipzig Kieritzsch.

Zum Verkauf steht ein Gewerbeareal, bestehend aus einem zweigeschossigen Bürokomplex mit 2 Wohnungen und einer großen Lager-/ Logistikhalle sowie 4 Außenstellplätzen für PKWs. Ein großes Zufahrtstor für LKW ist vorhanden. Sehr gut geschnittenes Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 2.318 m².

Achtung: Zum Verkauf steht zusätzlich das erschlossene Nachbargrundstük Grundstück mit 3.350 m². Fragen Sie einfach nach dem entsprechenden Exposé.

Logistisch profitiert der Standort von seiner hervorragenden Lage direkt an den Bundesstraßen 2/ 95/ 176 sowie Zu- und Abfahrt zu den Autobahnen A38 und A72. Ebenfalls öffnet die Nähe zum Flughafen Leipzig-Halle in ca. 50 km zusätzliche Möglichkeiten in Sachen nationaler und internationaler Handel und Vertrieb. Die Hallenfläche ist von der Nordseite andienbar. Der Bürokomplex ist mit erdgeschossiger Verbindung zur Hallenfläche gebaut. Das Verwaltungsgebäude ist hinsichtlich der Energieeffizienz mit modernster Gebäudetechnik ausgestattet. In der Umgebung von Neukieritzsch vollzog sich in den letzten Jahren ein achtbares wirtschaftliches Wachstum. Auch haben sich neben Logistikunternehmen, Betriebe des Großhandels, der Bauwirtschaft und des produzierenden Handwerks in der unmittelbaren Gegend niedergelassen.

Bei Interesse freuen wir uns über einen Anruf oder Besuch in unserem Hause.

Ihr Team der Mund Immobilien GmbH Leipzig.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Twitter! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Lagebeschreibung

Das vorgestellte Gewerbeareal befindet sich im Stadtgebiet Kieritzsch am Industriestandort Böhlen - Lippendorf und verbindet die Wirtschaftsräume Leipzig ndash; Chemnitz. Die Kleinstadt beherbergt ca. 6.908 Einwohner und liegt ca. 20 km südlich von Leipzig. Der Standort liegt direkt an den Bundesstraßen 2, 95, 176 und vereinbart alle positiven Merkmale, welche zur Unternehmensansiedlung notwendig sind. Dadurch ist ein schneller Zugang zum bundesdeutschen Autobahnnetz und den damit einhergehend kurzen Transportwegen, insbesondere nach Leipzig gewährleistet. Zahlreiche Firmen sind in Neukieritzsch und Umgebung ansässig. Mittelständige Unternehmen, Kleinbetriebe bis zum internationalen Konzern, haben den Mehrwert der Lage südlich von Leipzig erkannt. So haben sich in unmittelbarer Nachbarschaft bereits einige, innovative Unternehmen aus den verschiedensten Branchen niedergelassen.

Ausstattung

  • das moderne Verwaltungs- und Produktionsgebäude aus dem Baujahr 1994 beinhaltet ebenerdige Büros und Sozialräume mit einer Gesamtfläche von ca. 136,24 m²

  • Lagerfläche ca. 825,00 m²

  • Raumaufteilung flexibel, da Trockenbauwände

  • im 1.Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen sowie Nebenräume mit einer Größe von ca. 180,50 m²

  • Aufwendige Gebäudetechnik

  • Moderne IT-Infrastruktur

  • Hochregale bis 8 m

  • Ideal u.a. für Logistikunternehmen
  • kleine Außenflächen und Lkw-Stellplätze
  • optimale Verkehrsanbindung zur Metropolregion Leipzig

  • Andienung: ebenerdig und über Rolltor

  • Anlieferungen zwischen 06:00 ndash; 22:00 Uhr möglich

  • Tankstelle sowie Waschplatz für Lkw´s vorhanden

  • auf Wunsch kann die Lagertechnik mit übernommen werden

  • Betonboden

  • Dach besteht aus Bauelementen

  • lt. Aussage des Eigentümers sind keine Altlasten bekannt

  • Energieausweis liegt nicht vor, Erstellung ist beauftragt

IST Mieteinnahmen pro Jahr: 6.316,80 EUR

SOLL Mieteinahmen pro Jahr: 6.316,80 EUR

Die Veräußerung erfolgt aus altersbedingten Gründen.

Sonstiges

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Oftmals haben wir den richtigen Käufer bereits in unserer Kundenkartei.

Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Unsere Spezialisten stehen Ihnen für ein unverbindliches Gespräch sehr gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter info@mund-immobilien.de oder (0341) 44258 210.

Weitere Angebote unter: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen Sie uns auf Twitter!

HAFTUNG:

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

Service

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