Willkommen in Leipzig Wahren. Zur Vermietung steht eine 2-Zimmer-Wohnung in der Sorbenstraße 14 im schönen Stadteil Wahren.

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1993 erbauten Objekt. Hier erwartet Sie viel Grün, eine nette ruhige Nachbarschaft und wenig befahrene Straßen. Die Mietwohnung befindet sich iner einer gepflegten Wohnanlage, in deren 1. Obergeschoß diese ca. 63 m² große Wohnung liegt. Über das helle und saubere Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnungseingangstür, hinter welcher Sie ein kleiner Eingangsbereich in Empfang nimmt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den hellen, kombinierten Wohn- und Essbereich mit großen, bodentiefen Fenstern. Durch diese betreten Sie einen schönen Balkon, der den Blick in den grünen Garten ermöglicht und auf dem man dank Überbauung selbst bei einem leichten Sommerregen gut geschützt das Glas Wein am Abend genießen kann. Die geradlinige und harmonische Grundrissgestaltung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Die gesamte Wohnung ist mit modernem und hellen Vinyl ausgelegt und mit einer Fussbodenheizung ausgestattet. Die Küche und das Bad mit Badewanne sind gefliest. In die Küche ist bereits eine einfache Einbauküche verbaut. Die Wohnung hat einige Schönheitsfehler.

Vervollständigt wird das Angebot durch das Kellerabteil, einem Waschraum für die Waschmaschine sowie dem Stellplatz im Doppelparker (unten).

Kaltmiete: 615,- Euro/ Monat
Nebenkosten: 185,- Euro/ Monat
Warmmiete: 800, Euro/ Monat
Kaution: 2 Kaltmieten

Weitere Details gern auf Anfrage.

Dieses Angebot ist für Sie interessant? Wir freuen uns über einen Anruf oder Besuch in unserem Hause.

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Provisionsteilung:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57% inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Dem Verkäufer wird in diesem Fall gleichfalls eine Provision von 3,57% des Kaufpreises inklusive MwSt. berechnet. Ist der Käufer Gewerbetreibender muss die Gesamtprovision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. ausschließlich von diesem gezahlt werden.

- helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung

- großzügige Raumaufteilung auf ca. 63 m²

- Fussbodenheizung

- Stellplatz in Doppelparker (unten)

- Bad mit Wanne

- Einbauküche zur Nutzung überlassen

- Balkon mit Blick zum Garten

- Kellerabteil

- Waschmaschine im gemeinschaftlichen Waschraum

Im Westen der Stadt Leipzig liegt der wohl grünste Stadtteil - Leipzig-Wahren, welcher durch seine perfekte Lage besticht. Der Leipziger Auewald, die weiße Elster, die neue Luppe, der Auensee und das Naturschutzgebiet der Burgauen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Hier können Sie bei langen Spaziergängen die nötige Ruhe und Entspannung finden. Auch das kulturelle Angebot des "Haus Auensee" wirbt ganzjährig mit vielen interessanten kulturellen Angeboten. So bietet Wahren einen großen Erholungswert und viele interessante Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung.

Die Infastruktur ist hervorragend. Märkte, Drogerien, Apotheken, niedergelassenen Ärzte, eine neu sanierte Schule, große Sportplätze und vor allem sehr schöne Restaurants, wie das Cafe-Restaurant FachWerk oder das JaNi's American Diner finden Sie unweit von Ihrem neuen Zuhause.

Die Verkehrsanbindung ist ideal. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A9 und A14. Auch mit diversen öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie optimal in die Innenstadt von Leipzig, aber auch an den Hauptbahnhof oder den Leipziger Flughafen.

Seit der Ansiedlung der Autoindustrie-Werke von BMW und Porsche sowie zahlreicher Logistikunternehmen und Autozulieferer und dem Ausbau des Leipziger Flughafens zum größten Luftfrachtdrehkreuz der DHL ist in der Stadtteil Wahren die Nachfrage nach Wohnraum stark gestiegen. Gerade für junge Menschen und Familien ist dieser Stadtteil aufgrund der perfekten Lage zu potentiellen Arbeitgebern und gleichzeitig hohem Freizeitwert mitten im Grünen sehr attraktiver geworden.

HAFTUNG:

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

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