Repräsentativer dreigeschossiger spätbarocker Putzbau im Zentrum von Borna

Hausansicht
Mund Immobilien GmbH
original erhaltene Holzfenster_1
Zentrum von Borna
Durchgang
Hauseingangsbereich
Gewölbe im Treppenhaus
Treppenaufgang
original erhaltene Holzfenster_2
Schaukasten für Gewerbe
1.OG_Eingangsbereich Büro
1.OG_Büroraum
2.OG_Wohnen 1
2.OG_Wohnen 2
2.OG_Wohnküche
2.OG_innenliegendes Bad 1
2.OG_innenliegendes Bad 2
2.OG_Gäste-Bad
2.OG_Flur
DG re_Wohnen
DG re_Einbauküche
DG re_Bad 1
DG re_Bad 2
DG li_Wohnen 1
DG li_Wohnen 2
DG li_innenliegendes Bad
DG li_Einbauküche

(Klicken zum vergrößern)

Preise

Kaufpreis
750.000 EUR
Provision
7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

Postleitzahl
04552
Ort
Borna
Bundesland
Sachsen
Land
Deutschland

Ausstattung

Bad mit
Dusche, Fenster(n), Wanne
Küche
Einbauküche
Bodenbelag
Fliesen, Laminat, Linoleum
Kamin
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Kabel / SAT Anschluss
Ja
DVBT Fernsehen
Ja
DV Verkabelung
vorinstalliert
Keller
nicht unterkellert
Abstellraum
Ja

Flächen

Wohnfläche
ca. 759,80 m²
Zimmer
15
Badezimmer
6
Stellplätze
3x Freiplatz
Grundstücksfläche
ca. 460 m²
Vermietbare Fläche
ca. 760 m²

Objektkennung

Objekt-Nr. extern
334753

Weitere Angaben zum Objekt

Denkmalgeschützt
Ja

Infrastruktur

Zulieferung
Ja

Entfernungen

  • Autobahnca. 4 km
  • Busca. 0,5 km
  • Einkaufsmöglichkeitca. 0,5 km
  • Fernbahnca. 1,9 km
  • Flughafenca. 56,8 km
  • Gymnasiumca. 1 km
  • Kindergartenca. 1 km
  • Realschuleca. 0,5 km
  • U-/S-Bahnca. 1,9 km
  • Zentrumca. 0,5 km
  • Naherholungca. 10 km
  • Seeca. 7 km
  • Energieausweis

    Nicht erforderlich

    Objektbeschreibung

    Zur Information: Alle Angebote finden Sie übersichtlich und im Detail auf unserer Homepage unter www.mund-immobilien.de.

    Willkommen in Borna.

    Das mehrgeschossige Wohn- & Geschäftshaus befindet sich inmitten des Zentrums von Borna. Das im 17. Jahrhundert errichtete und 1993 vollständig sanierte Gebäude beinhaltet einen schönen Seitenflügel der im Rahmen der Sanierung neu errichtet wurde. Das Objekt weist eine geschlossene Bauweise auf und umfasst insgesamt 3 Gewerbe- 6 Wohneinheiten und 3 Pkw-Stellplätze auf. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 460 m² . Diese Immobilie steht unter Denkmalschutz und fällt somit in den Ausnahmetatbestand der EnEV.

    Bei Interesse freuen wir uns über einen Anruf oder Besuch in unserem Hause.

    Ihr Team der Mund Immobilien GmbH Leipzig.

    Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Twitter!

    Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

    Ausstattung

    Mehrfamilienhaus bestehend aus 3 Vollgeschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss.

    Die Heizzentrale befindet sich im Dachgeschoss (Erdgas-Zentralheizung).

    Anschlüsse an Versorgungsleitungen und Abwasserbeseitigung sind straßenseitig vorhanden (Strom, Wasser, Erdgas aus öffentl. Netz sowie Kanalanschluss).

    Das Fundament besteht aus Bruchstein sowie Beton, die Außenwände sind Mischmauerwerk und die Innenwände bestehen aus Ziegelstein sowie Trockenbau.

    Aufgrund der Denkmalauflagen wurden Holzfenster mit Isolierverglasung im Objekt verbaut.

    Erdgeschoss: Insgesamt 3 Gewerbeeinheiten

    1.OG:2 Büroeinheiten; 1 Büro mit einer Fläche von ca. 188,00 m², welche in Zukunft auch zur Wohnung umgestaltet werden kann, als auch 1 Büroeinheit von ca. 33,00 m²

    2.OG: 3 Wohnungen; 1 Wohnung mit Balkon 188,00 m² vermietet, 2 Apartment´s mit ca. 33,12 m²

    Dachgeschoss: 2 Wohnungen; 1 Wohnung mit ca. 30,02 m² eine weitere Wohnung mit ca. 93,64 m²

    3 Stellplätze

    Einbauküchen

    Kamin

    Böden- Laminat, Parkett und Fliesen

    Bäder teilweise mit Wanne und Duschen

    IST Mieteinnahmen pro Jahr: 42.600,00 €

     

     

    Lage

    Die naturnahe Lage in einem gepflegten und familienfreundlichen Wohngebiet in der ca. 20.000 Einwohner-Kreisstadt Borna, ca. 30 km südlich von Leipzig. Abgerundet von reizvollen Naturlandschaften mit mehreren Seen finden Sie hier die perfekte Ruhe Oase fernab vom großstädtischen Trubel. Sie erreichen das Zentrum Bornas in wenigen Schritten. Alle Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
    Die schöne Landschaft mit vielen Seen bietet zahlreiche Ausflugsziele. In nur knapp 4 km Entfernung befindet sich der Bockwitzer See, der für Abkühlung an heißen Sommertagen sorgt. In nicht einmal 5 Minuten mit dem Rad erreichen Sie außerdem eine Schwimmhalle und mehrere Vereine (Sport- und Freizeitaktivitäten).
    Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine gute Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Bahnhof Borna, der Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr Leipzigs anschließt. Von hier bringt Sie die S-Bahn-Linie 6 in nur 40 Minuten bis zum Leipziger Hauptbahnhof. Die Autobahn 72 und die Bundesstraßen 93, 95 und 176 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden Sie gut an das Straßennetz an. Mit dem Auto brauchen Sie nur etwa 30 Minuten bis ins Leipziger Zentrum (ideal für Berufspendler).

     

     

     

     

     

    Sonstiges

    Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Oftmals haben wir den richtigen Käufer bereits in unserer Kundenkartei.

    Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Unsere Spezialisten stehen Ihnen für ein unverbindliches Gespräch sehr gerne zur Verfügung.

    Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter info@mund-immobilien.de oder (0341) 44258 210.

    Weitere Angebote unter: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen Sie uns auf Twitter!

    HAFTUNG:

    Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

    Jetzt Kontakt aufnehmen

    Diese Immobilie ist genau das, was Sie gesucht haben? Perfekt! Dann treten Sie noch heute mit uns in Kontakt und wir werden uns so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

    Anfrage starten


    Was möchten Sie tun….?
    Zurück zur Übersicht Exposé drucken
    Exposé teilen