sonnige 3-Zimmer- Maisonettwohnung als Kapitalanlage in Leipzig

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Preise

  • Kaufpreis
    175.000 Euro
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

  • Ort
    04347 Leipzig
  • Bundesland
    Sachsen
  • Land
    Deutschland

Ausstattung

  • Küche
    Offene Küche
  • Bad mit
    Fenster(n), Wanne
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • DVBT Fernsehen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 74,68 m²
  • Zimmer
    3,0
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Vermietbare Fläche
    ca. 75 m²

Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern
    342737

Weitere Angaben zum Objekt

  • Denkmalgeschützt
    Ja

Infrastruktur

  • Distanz zu...
    Autobahn: ca. 5 km
    Bus: ca. 0,2 km
    Einkaufsmöglichkeit: ca. 0,2 km
    Fernbahn: ca. 5 km
    Flughafen: ca. 20 km
    Gaststätten: ca. 0,2 km
    Gesamtschule: ca. 0,5 km
    Grundschule: ca. 0,2 km
    Gymnasium: ca. 0,46 km
    Kindergarten: ca. 0,2 km
    Zentrum: ca. 3,2 km

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Endenergiebedarf
  • Erstellungsdatum
    bis 2014 (EnEV 2009)
  • Energiebedarf
    79.8 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    06.09.2019
  • Primärenergie
    Gas

Objektbeschreibung

  • Zur Information: Alle Angebote finden Sie übersichtlich und im Detail auf unserer Homepage unter www.mund-immobilien.de.

    geräumige 3 Zimmer Wohnung - Maisonette im Dachgschoß eines MFH, die Wohnung ist vermietet, das Objekt steht unter Denkmlachutz, Sanierung des Objektes 2012, die Wohnung hat 75 m² Wohnfläche

    Der untere Wohnbereich hat einen geräumiger Flur, ein Bad mit Wanne und Fenster sowie ein Schlafzimmer,
    Im oberen Bereich befindet sich eine offene Küche und 3 helle Wohnbereiche, die Wohnung hat Laminatboden und
    im oberen Bereich Dachschrägfenster

    Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Aussenstellplatz (Nr. 5).

    Der Mieter möchte sehr gern in der Wohnung bleiben, daher ist diese hübsche Wohnung vor allem für Kapitalanleger geeignet.

    Das Haus steht in einer ruhigen Seitenstraße, ca. 200 m zu dem schönen Mariannenpark, dieser lädt zum Spazierengehen oder Joggen ein ! In unmittelbarer Nähe befindet sich ein moderner Kindergarten, die Schule ist in ca. 1 km Entfernung,

    in Schönefeld gibt es einen Supermarkt sowie viele Einzelhandelsgeschäfte aller Branchen, z.B. eine Drogerie, einen Imbiß, einen Bäcker sowie einen Fleischer.

    Die Sanierung des Gymnasiums Schönefeld und der Grundschule hat den Stadtteil besonders für junge Familien attraktiv gemacht. Die Nachfrage nach Wohnungen ist in den letzten Jahren gestiegen, die Altersstruktur hat sich verjüngt. Die Nähe zum Zentrum der Stadt ist ein positiver Aspekt für den Stadtteil Schönefeld und daher ist der Stadtteil sehr beliebt, besonders bei den Studenten und Azubis.

    Auch die Gorkistraße als traditionelle Geschäftsstraße zwischen zwei zentralen Einkaufsstandorten benötigt als gebietsprägende Magistrale besondere Aufmerksamkeit.

    Es gibt eine sehr gute Verkehrsanbindung mit den Nahverkehsrmitteln Bahn und Bus zum Zentrum der Stadt.

    Mieteinnahmen: 6 000,00 €/ Jahr

    Hausgeld: 258,00 €

    Instandhaltungsrücklage: 473,00 €/ Jahr

    Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Twitter!

Ausstattung

  • Laminatboden ,
    Fliesenboden im Bad,
    Bad mit Wanne und Fenster,
    im oberen Bereich der Wohnung ist eine offene Küche,
    Dachschrägfenster im oberen Wohnbereich

Sonstige Angaben

  • HAFTUNG:

    Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

    Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Oftmals haben wir den richtigen Käufer bereits in unserer Kundenkartei. Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Unsere Spezialisten stehen Ihnen für ein unverbindliches Gespräch sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter info@mund-immobilien.de oder (0341) 44258 210.

    Weitere Angebote unter: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen Sie uns auf Twitter!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Mund Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Mund Immobilien GmbH.
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