Schöne große 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Leipzig Lindenau mit Einbauküche in ruhiger Lage

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Preise

  • Kaltmiete
    506,90 Euro
  • Nettokaltmiete
    506,90 Euro
  • Mietpreis/m²
    6,85 Euro
  • Nebenkosten
    115,00 Euro
  • Kaution
    1.521

Lage

  • Straße
    Calvisiusstr. 32
  • Ort
    04177 Leipzig
  • Bundesland
    Sachsen
  • Land
    Deutschland

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Fenster(n), Wanne
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Wasch-, Trockenraum
    Ja
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • DVBT Fernsehen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 74,00 m²
  • Zimmer
    2,0
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1

Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern
    349165

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    sofort
  • Denkmalgeschützt
    Ja

Infrastruktur

  • Distanz zu...
    Autobahn: ca. 8 km
    Bus: ca. 0,3 km
    Einkaufsmöglichkeit: ca. 0,3 km
    Gaststätten: ca. 1 km
    Gymnasium: ca. 1 km
    Zentrum: ca. 5 km

Energieausweis

  • ohne
    Nicht erforderlich

Objektbeschreibung

  • Wir vermieten eine schöne ruhige 2-Zimmerwohnung in einem saniertes Mehrfamilienhaus. Diese Dachgeschosswohnung befindet sich im Hinterhaus einer Seitenstraße in Leipzig Lindenau und damit in ausgesprochen ruhiger Lage. Das Herzstück der Wohnung bildet der große Wohn- und Essbereich mit viel Platz für eine schöne Wohnlandschaft. Über den Flur gelangt man in die Wohnküche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Für einen eigenen Geschirrspüler oder eine Waschmaschine ist ein Freiplatz vorhanden. Auch das Schlafzimmer bietet viel Raum zum Entspannen. Der Boden der Wohnung ist mit Laminat belegt, die Küchen hat einen grauen Vinylboden und das Bad ist gefliest. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, für ein ausgiebiges Schaumbad an kühlen Tagen. Zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist außerdem mit einer Videosprechanlage und einem Satelliten-Fernsehanschluss ausgestattet.

    In der Wohnanlage befinden sich eine Waschküche mit Münzwaschmaschine, Münzwaschtrockner und Trockenkeller sowie einem Fahrradraum. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil zu Verfügung.

    Die Wohnung hat eine eigene Gastherme für die Heizung. Gas- und Strom-Verträge können mit dem Energieversorger selbst abgeschlossen werden und sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

    PKW-Stellplatz oder Garage im Hinterhof können (soweit frei) auf Wunsch zusätzlich angemietet werden.

    Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die A9 ist in ca. 15 Minuten erreichbar und unter 10km entfernt. In die Innenstadt gelangt man in ein paar Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Straßenbahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt. Nah an der Wohnung liegen auch die Park- und Grünanlagen der Stadt sowie das Stadion.

Ausstattung

  • - Laminat / Fliese

    - Einbauküche

    - Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

    - Fahrradraum

    - Waschküche

    - Trockenkeller

    Diese Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung.

    Energieausweis: entfällt, Ausnahmetatbestand der EnEV

Lage

  • Der Stadtteil Lindenau bietet eine optimale, moderne Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, fachkompetenten niedergelassenen Ärzten und Apothekern, gut besuchten Restaurants, Cafés und Hotels und all dies in fussläufiger Entfernung.
    In dem beliebten Stadtteil finden Sie eine Vielzahl interessanter und familienfreundlicher Einrichtungen. Für Ihre Kinder gibt es hier die Möglichkeit einer erstklassige Betreuung in allen Bildungszweigen, vom Kindergarten bis zur Schule (gymnasialen Oberschule).
    Die Verkehrsanbindung ist ideal. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A9, A14 und A38. Auch mit diversen öffentlichen Verkehrsmitteln sind sie schnellstens in der Innenstadt, aber auch am Hauptbahnhof oder am Leipziger Flughafen.
    Wer seine Freizeit gerne im Freien verbringen möchte, der kommt in Lindenau voll auf seine Kosten. In der Nähe gelegene Parks und Waldstücke mit Ihren Radwege laden zum Joggen und Radfahren im Grünen ein oder lassen Sie die Natur und die Ruhe bei einem gemütlichen Spaziergang in vollen Zügen genießen. Seen, Kanäle und weitere Sportanlagen in der unmittelbaren Umgebung sorgen für abwechslungsreiche Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung.
    Genießen Sie Ihr neues Zuhause: Ruhiges Wohnen in zentrumsnaher Lage!

Sonstige Angaben

  • Seit 1990 beraten wir unsere Kunden bei der Suche nach der passenden Wohnung oder dem gewünschten Haus. Heute zählen wir zu den führenden Immobilienmaklern auf diesem Gebiet. Als Familienunternehmen stehen wir für eine ebenso professionelle wie aufrichtige Dienstleistung. Das Leistungsspektrum reicht von der Immobilienbewertung über den Verkauf und die Vermietung bis hin zur Vermarktung von ausgewählten Bauträgerobjekten, der Hausverwaltung sowie dem Hausmeisterservice.

    Als Spezialist für Leipzig und Umgebung werden wir laufend von Kaufinteressenten angesprochen und suchen daher ständig Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Baugrundstücke, Eigentumswohnungen und Gewerbeobjekte aller Art. Wir sind für Sie im gesamten Leipziger Raum, in Sachsen, Sachsen-Anhalt, Thüringen und Brandenburg tätig. Wir vermitteln Ihre Immobilie kompetent und fair. Egal ob Hausverkauf oder Wohnungssuche, sprechen Sie uns an.

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    HAFTUNG:

    Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Mund Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Mund Immobilien GmbH.
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