Schicke 2-Zimmer-DG-Wohnung in Bestlage des " Graphischen Viertel " von Leipzig inkl. TG und Aufzug

Hausansicht
Anbieter Logo
Eingangsbereich
Einfahrt in die Tiefgarage
Eingangstür
Blick auf Aufzug
Blick auf die Eingangstür
Keller
Blick vom Balkon Richtung Süd Ost
Blick in den Garten
Blick in den Garten
Gartenansicht
Blick Richtung Westen
Blick Richtung Süden
Grundriss

(Klicken zum vergrößern)

Preise

Kaufpreis
215.000 EUR
Nebenkosten
140 EUR
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Hausgeld
226,43 EUR
Provision
Provisionsteilung:
Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Verkäufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

Postleitzahl
04103
Ort
Leipzig
Land
Deutschland
Bundesland
Sachsen

Ausstattung

Bad mit
Fenster(n), Wanne
Bodenbelag
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Fahrstuhl
Personenaufzug
Gartennutzung
Ja
Kabel / SAT Anschluss
Ja
DVBT Fernsehen
Ja
Wasch-, Trockenraum
Ja
Keller
voll unterkellert
Abstellraum
Ja

Flächen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1

Objektkennung

Objekt-Nr. extern
334638

Weitere Angaben zum Objekt

Infrastruktur

Zulieferung
Ja

Entfernungen

  • Autobahnca. 7 km
  • Busca. 1 km
  • Einkaufsmöglichkeitca. 0,5 km
  • Fernbahnca. 2 km
  • Flughafenca. 20 km
  • U-/S-Bahnca. 2 km
  • Zentrumca. 2 km
  • Naherholungca. 7 km
  • Seeca. 7 km
  • Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 13.01.2029
    Energiebedarf 75.3 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Fernwärme
    Baujahr 1996

    Objektbeschreibung

    Zur Information: Alle Angebote finden Sie übersichtlich und im Detail auf unserer Homepage unter www.mund-immobilien.de.

    Wilkommen im graphischen Viertel von Leipzig.

     

    Hier bieten wir Ihnen eine DG-Wohnung in toller ruhiger Lage der wunderschönen Stadt Leipzig an.

    Das Zentrum als auch der Hauptbahnhof sind nach wenigen Gehminuten erreichbar, gleich um die Ecke befindet sich ein Lebensmittelgeschäft.

    Der Augustusplatz ist zu Fuss ca. 850 m entfernt, somit haben Sie die Tram und die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

    Diese Immobilie und die wunderschönen Nachbargebäude liegen in einer ruhigen Seitenstrasse.

    Der Haupteingang dieses Hauses ist barrierefrei begehbar, direkt dahinter befindet sich der Aufzug, welcher auch von der Tiefgarage nutzbar ist.

    Wenn Sie die Tür zu dieser Dachgeschosswohnung öffnen, befinden Sie sich im Flur. Von diesem geht es linker Hand ins Tageslichbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß.

    Dann folgt die Küche und das schöne große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

    Zuletzt noch das Schlafzimmer, welches Richtung Westen ausgerichtet ist, auch von hier aus können Sie den Richtung Süden ausgerichteten Balkon betreten.

    Die nutzbare Fläche der Wohnung liegt bei ca. 63 m², somit eignet sie sich auch sehr gut für zwei Personen.

    Zu der Wohnung in dem Mehrfamilienhaus mit 20 Einheiten gehört ein Tiefgaragenstellplatz, ein Fahrrad und Trockenraum dienen der Allgemeinheit.

    Ein eigenes trochenes und sehr geräumiges Kellerabteil runden das Angebot ab.

    Aktuelle Jahresnettomiete 6360,00 €

    Instandhaltungsrücklagen gesamt 112.784,73 €

    Nichtumlagefähige Kosten jährlich 642,84 €

    Bei Interesse freuen wir uns über einen Anruf oder Besuch in unserem Hause.

    Ihr Team der Mund Immobilien GmbH Leipzig.

    Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Twitter!
    Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

    Ausstattung

    Balkon

    Bad mit Wanne und Fenster

    Waschmaschinenanschluß im Bad

    Aufzug

    Kellerabteil

    Fahrradabstellraum

    Trockner im Keller zur allgemeinen Nutzung

    Tiefgaragenstellplatz Duplex

     

     

    Lage

    Dynamisches Viertel.

    Das Graphische Viertel ist ein beliebter Stadtteil von Leipzig, der viel Raum für Arbeit und Wohnen bietet vor allem aber eine ganz eigene dynamische Geschäftigkeit besitzt. Das Reclam-Karree beispielsweise ist nicht nur eines der beeindruckendsten Gebäude des Viertels, sondern beherbergt neben dem Max-Planck-Institutauch zahlreiche andere namhafte Firmen. Überhaupt lassen sich viele der ehemals ansässigen Verlagshäuser in der Straßenbezeichnung wiederfinden. Insel oder Brockhaus sind nur zwei der Namen, denen man im Graphischen Viertel begegnet. Den gründerzeitlichen Häuserfassaden und schlichteren Neubauten, aber auch den klassizistischen Villen wird auf diese Art ein passender Rahmen verliehen.

    Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind im neuen Medienviertel ebenfalls vorhanden. Findet man nicht, was man sucht, so kann man sich gerne auf den Weg in die Innenstadt machen. Mit Bus und Straßenbahn ist die City nicht weit entfernt und auch zu Fuß ist die Strecke ohne große Anstrengung zu bewältigen. Der Weg in den nahegelegenen Friedenspark, der sich im Zentrum-Südost befindet, ist allerdings schon etwas weiter. Man kann aber auch mit den kleineren Grünflächen Vorlieb nehmen, die sich in unmittelbarer Nähe des Quartiers befinden.

     

     

     

    Sonstiges

    Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Oftmals haben wir den richtigen Käufer bereits in unserer Kundenkartei.

    Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Unsere Spezialisten stehen Ihnen für ein unverbindliches Gespräch sehr gerne zur Verfügung.

    Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter info@mund-immobilien.de oder (0341) 44258 210.

    Weitere Angebote unter: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen Sie uns auf Twitter!

    HAFTUNG:

    Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

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