Neubau 4-Zimmer-Terrassen-Wohnung mit Garten und Garage in Top-Lage an der weißen Elster von Gera

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Preise

  • Kaufpreis
    399.000 Euro
  • Hausgeld
    259,81 Euro
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

  • Ort
    07548 Gera
  • Bundesland
    Thüringen
  • Land
    Deutschland

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche, Offene Küche
  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche, Wanne, Fenster(n)
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Parkett
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Fahrstuhl
    Personenaufzug
  • Gartennutzung
    Ja
  • WG geeignet
    Ja
  • Rollstuhlgerecht
    Ja
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • DVBT Fernsehen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 107,00 m²
  • Zimmer
    4,0
  • Separates WC
    1
  • Vermietbare Fläche
    ca. 107 m²

Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern
    355246

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    sofort
  • Haustiere erlaubt
    Ja

Infrastruktur

  • Distanz zu...
    Autobahn: ca. 5,5 km
    Bus: ca. 0,2 km
    Einkaufsmöglichkeit: ca. 0,4 km
    Fernbahn: ca. 1,8 km
    Flughafen: ca. 87 km
    Gaststätten: ca. 0,5 km
    Gemeinschaftsschule: ca. 0,7 km
    Gesamtschule: ca. 1,5 km
    Grundschule: ca. 0,6 km
    Gymnasium: ca. 1,2 km
    Hauptschule: ca. 0,6 km
    Kindergarten: ca. 0,7 km
    Realschule: ca. 1,2 km
    Zentrum: ca. 1,5 km
  • Distanz zu Sport/Freizeit
    Meer: ca. 465 km
    Naherholung: ca. 0,1 km
    See: ca. 35 km
    Skigebiet: ca. 80 km
    Sportanlage: ca. 2,5 km
    Strand: ca. 35 km
    Wandergebiete: ca. 2,3 km
  • Zulieferung
    Ja
  • Ausblick
    auf See/Meer

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energiebedarf
  • Erstellungsdatum
    bis 2014 (EnEV 2009)
  • Energiebedarf
    60.90 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    25.03.2030
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • mit Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Fernwärme
  • Baujahr / Wärmeerzeuger
    2020

Objektbeschreibung

  • Willkommen in Gera an der weißen Elster.

    Hier möchten wir Ihnen diese tolle barrierefreie Neubauwohnung direkt am Wasser anbieten.

    Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Lage und dennoch erreicht man alles, was zum täglichen Leben gebraucht wird, auch schnell ohne PKW.

    Auf 107 m² bietet Ihnen diese Wohnung viel Entfaltungsspielraum. Die bereits eingebaute Einbauküche und auch das mit Wanne und ebenerdiger Dusche ausgestattete Bad bieten besten Wohnkomfort. Für ein ausgeglichenes Raumklima sorgt die Fussbodenheizung. Zwei Terrassen und ein großer nutzbarer Garten runden dieses Angebot ab, zumindest fast.

    Denn auch ein Garagenstellplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert.

    Natürlich können wir Ihnen hier nur einen kleinen Eindruck der Immobilie vermitteln, sollte jedoch Ihr Interesse geweckt worden sein, freuen wir uns über einen Anruf oder Besuch am neuen Firmensitz.

    Ihr Team der Mund Immobilien GmbH Leipzig.

    Provisionsteilung:
    Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57% inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Dem Verkäufer wird in diesem Fall gleichfalls eine Provision von 3,57% des Kaufpreises inklusive MwSt. berechnet. Ist der Käufer Gewerbetreibender muss die Gesamtprovision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. ausschließlich von diesem gezahlt werden.

    Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Instagram!

Ausstattung

  • 4 Zimmer Neubauwohnung mit:

    Fußbodenheizung

    2 Terrassen

    eigener Garten

    barrierefreier Zugang zur Wohnung und Tiefgarage

    rollstuhlgerecht

    Fahrstuhl

    Badezimmer mit Wanne und ebenerdige Dusche

    Gäste WC inkl. Waschmaschinenanschluss

    Einbauküche

    Glasfaseranschluss DSL 1000

    Netzwerkverkabelung in allen Wohnbereichen

    Tiefgaragenstellplatz inkl.

    Garageneinfahrt mit el. Rolltor

    Kellerabteil

    2 Fahrradkeller

    aktuell wird diese Wohnung vom Eigentümer bewohnt, kann aber kurzfristig bezogen werden.

Lage

  • Gera ist eine kreisfreie Hochschulstadt im Osten Thüringens. Hinter der Landeshauptstadt Erfurt steht Gera nach Fläche an zweiter und mit rund 92.000 Einwohnern (2021) nach Bevölkerung hinter Jena an dritter Stelle im Freistaat Thüringen. Gera liegt im Norden des Vogtlands an der Weißen Elster im ostthüringischen Hügelland in etwa 200 Metern Höhe und gehört zur Metropolregion Mitteldeutschland. Leipzig befindet sich etwa 60 Kilometer in nördlicher Richtung, Erfurt 80 Kilometer westlich, Zwickau ungefähr 40 Kilometer südöstlich, Chemnitz ungefähr 70 Kilometer östlich und Hof (Saale) ungefähr 90 Kilometer südlich.

Sonstige Angaben

  • HAFTUNG:

    Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Bitte bachten Sie, dass die dargestellten Grundrisse lediglich als Beispiel dienen und von den den tatsächlichen, bemaßten Grundrissen abweichen können. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

    Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Oftmals haben wir den richtigen Käufer bereits in unserer Kundenkartei. Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Unsere Spezialisten stehen Ihnen für ein unverbindliches Gespräch sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter info@mund-immobilien.de oder 0341 991 600 10.

    Weitere Angebote unter: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen Sie uns auf Instagram!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Mund Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Mund Immobilien GmbH.
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