Mehrfamilienhaus mit großem Ausbaupotential im Leipziger Neuseenland zu verkaufen.

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Preise

  • Kaufpreis
    349.500 Euro
  • Provision
    7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

  • Ort
    04539 Groitzsch
  • Bundesland
    Sachsen
  • Land
    Deutschland

Ausstattung

  • Küche
    Offene Küche
  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche, Fenster(n), Pissoir, Wanne
  • Keller
    teilunterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Gartennutzung
    Ja
  • WG geeignet
    Ja
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • DVBT Fernsehen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 283,45 m²
  • Zimmer
    13,0
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    5
  • Grundstücksfläche
    ca. 575 m²
  • Separates WC
    1

Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern
    350068

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    sofort

Infrastruktur

  • Distanz zu...
    Autobahn: ca. 15 km
    Bus: ca. 0,1 km
    Einkaufsmöglichkeit: ca. 1 km
    Fernbahn: ca. 4,2 km
    Flughafen: ca. 40 km
    Gaststätten: ca. 0,2 km
    Gesamtschule: ca. 0,7 km
    Grundschule: ca. 0,8 km
    Gymnasium: ca. 0,6 km
    Hauptschule: ca. 0,7 km
    Kindergarten: ca. 3,4 km
    Realschule: ca. 0,7 km
    U-/S-Bahn: ca. 13 km
    Zentrum: ca. 0,4 km
  • Distanz zu Sport/Freizeit
    Naherholung: ca. 4,7 km
    See: ca. 4,7 km
    Sportanlage: ca. 1,2 km
    Strand: ca. 4,7 km
    Wandergebiete: ca. 4,7 km
  • Zulieferung
    Ja

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energiebedarf
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energiebedarf
    183.00 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    22.01.2030
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • mit Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Gas
  • Baujahr
    2004

Objektbeschreibung

  • Willkommen in Groitzsch im Neuseenland !!!

    Hier bieten wir Ihnen ein sehr interessantes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Groitzsch zum Kauf an.

    Aktuell besteht diese Immobilie aus drei 3-Zimmer Wohnungen und zwei 2-Zimmer Wohnung. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, sowohl im Erdgeschoss als auch im Ober- und Dachgeschoss nach Ihren Vorstellungen bis zu drei neue Wohnungen entstehen zu lassen. Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

    Dieses Wohnhaus ist zur Zeit voll vermietet.

    Dieses Angebot ist für Sie interessant? Dann fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an. Wir freuen uns über einen Anruf oder Besuch in unserem Hause.

    Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
    www.mund-immobilien.de

    Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Instagram!

Ausstattung

  • Aktuell bietet Ihnen diese Immobilie folgende Wohnungen an:
    Wohnung EG rechts mit ca. 51,77 m²
    Wohnung EG links mit ca. 66,47 m²
    Wohnung Nr. 1 im 1. OG ca. 43,51 m²
    Wohnung Nr. 2 im 1. OG ca. 37,04 m²
    Hinterhaus-Wohnung mit ca. 84,3 m²
    Werkstatt inkl. Lager und WC ca.82 m²
    Netto-Jahres-Kaltmiete 16320 €
    Durch einen Umbau der Werkstatt und des Lagers könnte weiterer Wohnraum mit ca. 82 m² entstehen.
    Im OG des Anbaus stehen darüber hinaus ca. 36 m² Wohnraum, beispielsweise für ein 1-Zimmer Apartment zur Verfügung.
    Zuletzt wäre durch den Ausbau des Dachgeschosses eine tolle Mansardenwohnung möglich.
    Aktuell sind alle Einheiten vermietet.
    Wohnhaus Baujahr ca. 1870
    Zwischenbau Baujahr ca. 1904
    Seitengebäude Baujahr ca.1870 umgebaut ca.1904
    Nebengebäude Baujahr ca. 1936
    Durchgang und Garage Baujahr ca.1936
    Diese Immobilie wurde nach und nach Sanierungsmaßnahmen unterzogen:
    Dach:
    Neu erstellt 1992
    Strom, Wasser und Abwasser wurden bereits ins DG verlegt.
    Keller:
    Niedertemperaturheizung, Einbau 1995
    Hinterhaus:
    Sanierung 1995 ( Wasserleitungen und Strom )
    Vorderhaus/Haupthaus:
    Umfassende Sanierungen 2005
    Durchgeführte Sanierungsarbeiten unter anderem:
    Stromleitungen, Heizungsanlage, Wasser/Abwasser, diverse Trockenbau-Arbeiten, Innenausbau,
    Fliesen in den Bädern und Küchen wurden komplett erneuert,
    Dämmungen teilweise an Innen und Außenwänden des Haupthauses, abgehängte Decken.

Lage

  • Die Stadt Groitzsch liegt ca. 25 km südlich von Leipzig im schönen Neuseenland. Sie bietet eine optimale, moderne Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, niedergelassenen Ärzten und Apothekern, sowie Restaurants, Cafés und Hotels und all dies in fußläufiger Entfernung.

    Hier finden Sie eine Vielzahl interessanter und familienfreundlicher Einrichtungen. Ihre Kinder erfahren in Groitzsch eine umfassende Betreuung in allen Bildungszweigen, vom Kindergarten bis zur Schule (inclusive gymnasialer Oberschule) in unmittelbarer Nähe.

    Wer seine Freizeit gerne im Freien verbringen möchte, der kommt in den angrenzenden Wäldern und den großen Badeseen voll auf seine Kosten. Zahlreiche Wald-, Feld- und Radwege laden zum Joggen und Radfahren im Grünen ein oder lassen die Natur und die Ruhe bei einem gemütlichen Spaziergang in vollen Zügen genießen. Wälder, Seen und diverse Sportanlagen in der unmittelbaren Umgebung sorgen für abwechslungsreiche Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung.

    Die Verkehrsanbindung ist ideal. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A38 und weiter die A9 und A14. Auch mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln gelangen Sie optimal in die Innenstadt von Leipzig, sowie an den Hauptbahnhof oder den Leipziger Flughafen.

    Gerade für junge Menschen und Familien ist die Stadt aufgrund der perfekten Lage zu potentiellen Arbeitgebern und gleichzeitig hohem Freizeitwert deutlich attraktiver geworden.

Sonstige Angaben

  • HAFTUNG:

    Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

    Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Oftmals haben wir den richtigen Käufer bereits in unserer Kundenkartei. Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Unsere Spezialisten stehen Ihnen für ein unverbindliches Gespräch sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter info@mund-immobilien.de oder (0341) 44258 210.

    Weitere Angebote unter: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen Sie uns auf Instagram!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Mund Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Mund Immobilien GmbH.
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