Leipzig Böhlitz-Ehrenberg 4-Zimmer-Wohnung in Top Lage

Straßenansicht
Mund Immobilien
Hausflur
Hausflur
Blick in den Garten
Grundriss

(Klicken zum vergrößern)

Preise

Kaufpreis
220.000 EUR
Provision
Provisionsteilung:
Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Verkäufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

Straße
Heinrich-Heine-Straße 40
Postleitzahl
04178
Ort
Leipzig
Bundesland
Sachsen
Land
Deutschland

Ausstattung

Bad mit
Dusche, Fenster(n), Wanne
Bodenbelag
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Kabel / SAT Anschluss
Ja
Keller
voll unterkellert
Abstellraum
Ja

Flächen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1

Objektkennung

Objekt-Nr. extern
338498

Weitere Angaben zum Objekt

Infrastruktur

Entfernungen

  • Autobahnca. 10 km
  • Busca. 0,4 km
  • Einkaufsmöglichkeitca. 0,2 km
  • Flughafenca. 15 km
  • Gesamtschuleca. 0,3 km
  • Grundschuleca. 0,3 km
  • Realschuleca. 0,3 km
  • U-/S-Bahnca. 0,8 km
  • Zentrumca. 7 km
  • Naherholungca. 1 km
  • Seeca. 3 km
  • Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 30.07.2028
    Verbrauchskennwert 143,6 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse E
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 1999

    Objektbeschreibung

    Zur Information: Alle Angebote finden Sie übersichtlich und im Detail auf unserer Homepage unter www.mund-immobilien.de.

    Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 94m2 Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines in 2000 sanierten Altbaus im beliebten Stadteil Böhlitz-Ehrenberg im Leipziger Westen. Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz.

    Das helle und modern gefließte Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und eine Dusche. Die Wohnung ist komplett mit Laminat und Fliesen ausgestattet.

    Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.

    Die Wohnung ist vermietet und ungekündigt. Die Mieter wohnen in dieser Wohnung seit 1999 und würden auch gerne wohnen bleiben.

    Jährliche Kaltmiete: ca. 5.600,- Euro
    Jährliche Warmmiete: ca. 8.556,- Euro
    Hausgeld inkl. Rücklagen lt. Abrechnung 2019: 4.381,12,- Euro/p.a.
    Rücklagen per 31.12.2020: ca. 3.000,- Euro

    Die perfekte Infrastruktur rundet dieses attraktive Anlageobjekt ab. Alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs sind unmittelbar fussläufig erreichbar.

    Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Objekt.

    Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Twitter!

    Ausstattung

    - schön sanierter Altbau
    - 4-Zimmer auf 94m2 Wohnfläche
    - Tageslichtbad
    - helle Küche
    - Ausgestattet mit Laminat und Fließen
    - Abstellraum im Keller
    - Gartennutzung
    - alle Dinge des täglichen Lebens sind fussläufig errreichbar
    - gute Anbindung an das Straßen- und S-Bahnnetz

     

     

     

    Lage

    EXKLUSIVES WOHNEN IN BÖHLITZ-EHRENBERG

    Böhlitz-Ehrenberg hat eine sehr gut entwickelte Infrastruktur. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und diverse Arztpraxen sind fußläufig erreichbar. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel findet man direkt vor der Haustür. Mit der Straßenbahn erreicht man das Stadtzentrum in ca. 15 Minuten. Aber auch die Autobahnen A9/A14 sowie der Flughafen Leipzig/Halle sind nur wenigen Minuten entfernt.

    Größter Beliebtheit erfreut sich der Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg allerdings aufgrund seiner hervorragenden Lage mitten im Grünen, umgeben von den Burgauen, Feldern und Seen. Ob der Leipziger Auwald, die Schönauer Lachen, der Auensee, der Saale-Leipzig-Kanal oder auch der Kulkwitzer See - sie alle bieten Raum für unzählige sportliche Freizeitaktivitäten und laden zur Erholung im Grünen ein.

    Im Ort gibt es sowohl eine evangelische als auch eine katholische Kirche. Als Wahrzeichen von Böhlitz-Ehrenberg gilt der vorzüglich restaurierte, 1911/12 erbaute Wasserturm in unmittelbarer Nähe.

    Sonstiges

    HAFTUNG

    Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

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