Herzlich Willkommen in der schönen Oberstadt von Glauchau.

Hier haben Sie die Möglichkeit, ein 954 m² großes Grundstück und ruhig gelegenes Anwesen zu erwerben. Die Stadtvilla bietet Ihnen auf über ca. 212 m² Wohnfläche viel Spielraum. Leben auf drei Etagen, beispielsweise als Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, oder auch als Ruhepool für die Familie.

Mit dieser Immobilie entscheiden Sie sich nicht nur für ein entspanntes Familienleben. Sie finden in diesem freistehenden Haus in einer ruhigen Anwohnerstraße die Möglichkeit auf ein gemütliches Zuhause, viel grünen Freiraum in einem idyllischen Garten mit herrlichem alten Baumbestand, in dem Ihre Kinder wohlbehütet spielen können, nachbarschaftliche Begegnungen und einen behaglichen Rückzugsort für die ganze Familie.

Betreten Sie dieses charmante Haus über den praktischen Windfang, vorbei an einer kleine Küche mit Durchreiche zum Esszimmer und Kellerzugang, gelangen Sie in eine schöne Diele mit Garderobe, welche den Zugang zum Treppenhaus, einem Gäste-WC, einem weiteren kleinen Zimmer und dem Wohnbereich freigibt. Dieser einladende, große Wohn- und Essbereich ist mit Echtholzparket belegt und bildet das Herzstück der Villa. Originale Schiebetüren mit Glaseinsätzen und Einbauwände mit einem Sofa, Bleiverglasungen - all dies vermittelt den unvergleichlichen Charme der Gründerzeit. Große Fensterfronten lassen die Räume mit Licht fluten und geben den Blick in einen wunderschönen Garten frei, welcher an den Seiten durch hohe Hecken umrahmt wird. Diesen erreichen Sie über einen hellen Wintergarten und die südlich ausgerichtete große Terrasse. Hier haben Ihre Kinder unendlich viel Platz, um eine glückliche Kindheit zu verbringen und Sie finden hier abends die Ruhe, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Der terrassenförmig angelegte Garten mit Steinplatten und -stufen, Steingarten, Rosenbeeten und Wiese wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden.

Ausgehend von der Diele gelangen Sie auch über die Treppe in den langen Flur des ersten Obergeschosses. Hier finden Sie die Küche, ein weiteres Gäste-WC und das große Masterbad mit Eckwanne und seperater Dusche, welches Dank der verbauten Fussbodenheizung zur kuschligen Wellness-Oase wird. Es gibt auf dieser Etage drei weitere Zimmer und über eines dieser Zimmer haben Sie Zugang zu einem sehr großen Balkon mit Blick auf das wunderschöne Gartenparadies. Im Dachgeschoß gibt es drei weitere Räume und den Zugang zum ausgebauten und gedämmten Dachstuhl - nutzungsflexibel und kleine Platzwunder.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben der Garage auch noch Platz für 1-2 weitere Fahrzeuge. In diesem Haus haben Sie alle Entfaltungsmöglichkeiten, die man sich nur wünschen kann - wirklich ein Platz für die ganze Familie!

Wir machen es Ihnen leicht. Lernen Sie das ganze Haus vorab von Ihrem PC oder Mobilgerät aus kennen und werfen Sie einen Blick auf unseren 360°- Rundgang oder das Objekt aus der Vogelperspektive über unsere Homepage https://www.mund-immobilien.de.

BITTE BEACHTEN SIE: Angebot im Bieterverfahren.
Dieses Objekt wird im Bieterverfahren verkauft. Sollten Sie nach Ihrer Besichtigung ein Kaufinteresse haben, bitten wir um Abgabe Ihres Gebotes innerhalb der Bieterphase.

Besichtigungen nur nach vorheriger Anmeldung und Eingang des Objektnachweises/Provisionsvereinbarung!

Kontaktieren Sie uns gerne für einen individuellen Besichtigungstermin.

Ihr Team der Mund Immobilien GmbH Leipzig

Erdgeschoss:

Eichenparkett im Wohn- und Esszimmer
ein weiteres Arbeits- oder Schlafzimmer
Wintergarten mit ca. 18 m² und Zugang auf die ca. 31 m² große Terrasse
Küche mit Durchreiche zum Esszimmer und Kellerzugang
Gäste- WC
Dusche

Obergeschoss:

Wohnzimmer mit Zugang auf den ca. 24 m² großen Balkon
zwei weitere Zimmer
Küche
Bad mit Fußbodenheizung, Wanne und Dusche
Gäste- WC

Dachgeschoss:

drei Zimmer
Abstellkammer
Zugang in ausgebauten und gedämmten Dachstuhl

Keller:

vollunterkellertes Haus
bestehend aus 4 Räumen
Garage für bis zu zwei Fahrzeugen

Grundstück:

1 Außenstellplatz
herrlich blühende Rhododendren
blickdichte Buchenhecke an beiden Seiten des Gartens
Gartenwasserhahn

Haus wärmeisoliert
Bauweise massiv

Die Stadt Glauchau wurde auf sieben Hügeln errichtet und ist im Landkreis Zwickau gelegen, direkt im Tal der Zwickauer Mulde. 800 Jahre prägen das Bild dieser liebenswerten Stadt. Die Fläche beträgt 51,62 km². Glauchau zählt heute über 24.000 Einwohner und ist Standort eines von drei Güterverkehrszentren in Sachsen mit eine modernen Infrastruktur. Der Stausee Glauchau, das große Sommerbad und der Gründelpark mit dem Bismarckturm sowie die umliegenden Wälder laden mit zahlreichen Wald-, Feld- und Radwegen (über 60km markierte Wanderwege) zum Joggen und Radfahren im Grünen ein oder lassen die Natur und die Ruhe bei einem gemütlichen Spaziergang in vollen Zügen genießen. Die große Schlossanlage hoch über der Zwickauer Mulde oder zum Beispiel auch der nahegelegene "Sachsenring" sind schöne Ausflugsziele für die ganze Familie.

Die Stadt Glauchau bietet eine optimale, moderne Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, fachkompetenten niedergelassenen Ärzten und Apothekern, sowie gut besuchten Restaurants, Cafés und Hotels und all dies in fußläufiger Entfernung. Besonders schön ist der historische Stadtkern von Glauchau mit seinen unterirdischen Gängen oder auch das Stadttheater. In der Stadt finden Sie eine Vielzahl interessanter und familienfreundlicher Einrichtungen. Ihre Kinder erfahren hier eine erstklassige Betreuung in allen Bildungszweigen, vom Kindergarten (Bilinguale Kita "Firlefanz und Wirbelwind") bis zur Schule (z. Bsp. das Georgius-Agricola-Gymnasium) befindet sich alles in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die A4 kann man innerhalb weniger Autominuten erreichen und auch der öffentliche Nahverkehr ist perfekt ausgebaut.

Entfernungen:

Zwickau ca. 18 km, Chemnitz ca. 36 km, Gera ca. 40 km, Leipzig ca. 80 km, Dresden ca. 95 km, Berlin ca. 290 km und das Volkswagen Werk Zwickau ca. 5,5 km

Gerade für junge Menschen und Familien ist die Stadt aufgrund der perfekten Lage zu potentiellen Arbeitgebern und gleichzeitig hohem Freizeitwert sehr attraktiver geworden.

HAFTUNG:

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Bitte bachten Sie, dass die dargestellten Grundrisse lediglich als Beispiel dienen und von den den tatsächlichen, bemaßten Grundrissen abweichen können. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

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