herrlich geschnittene 3-Zimmer Wohnung Lychener Straße im Szeneviertel Prenzlauer Berg mit 103 m²

Abendstimmung
Mund Immobilien
Straßenansicht auf Vorderhaus
Straßenansicht auf Vorderhaus
Blick zum Hinterhaus
eigenes Gartenabteil
Winterstimmung Lychener Str.
eigenes Gartenabteil
kleine Terrasse vor der Küche
Treppenhaus
Eingangstür der Wohnung
Treppenhaus
Blick auf Eingangstür
Treppenhaus
Gemeinschaftskeller
Gemeinschaftskeller
Grundriss

(Klicken zum vergrößern)

Preise

Kaufpreis
529.000 EUR
Nebenkosten
230 EUR
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Hausgeld
263 EUR
Provision
Provisionsteilung:
Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Verkäufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

Postleitzahl
10437
Ort
Berlin
Land
Deutschland
Bundesland
Berlin

Ausstattung

Bad mit
Dusche, Fenster(n), Wanne
Bodenbelag
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Kabel / SAT Anschluss
Ja
DVBT Fernsehen
Ja
Keller
voll unterkellert
Abstellraum
Ja

Flächen

Wohnfläche
ca. 103,47 m²
Grundstücksfläche
ca. 857 m²
Kellerfläche
ca. 9 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1

Objektkennung

Objekt-Nr. extern
336422

Weitere Angaben zum Objekt

Infrastruktur

Zulieferung
Ja

Energieausweis

Typ Verbrauchsorientiert
Gültig bis 16.01.2024
Verbrauchskennwert 111 kWh pro m² pro Jahr
Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
Primärenergie Gas
Inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Zur Information: Alle Angebote finden Sie übersichtlich und im Detail auf unserer Homepage unter www.mund-immobilien.de.

Willkommen im Szeneviertel Prenzlauer Berg.

Hier bieten wir Ihnen eine herrliche modern geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage an.
Diese befindet sich in einem Hinterhaus der Lychener Straße.
Sanierter Altbau in verkehrsgünstig gelegenem Stadtteil Brenzlauer Berg. Diese Erdgeschosswohnung mit großzügigen ca. 103 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, Flur, Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und einer Küche. Darüber hinaus verfügt sie über zwei Terrassen und ein eigenes großes Gartengrundstück.
 
Bei Interesse freuen wir uns über einen Anruf oder Besuch in unserem Hause.

Ihr Team der Mund Immobilien GmbH Leipzig.

Tel. 0157/39404816

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.mund-imobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Twitter! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

 

Ausstattung

3-Zimmer

2 Terrassen

großer umzäunter Garten

großer Keller

Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

jedes Zimmer mit Zugang zur Terrasse

großer geräumiger Flur.

Hausgeld in 2020: 263,- Euro/ Monat
Zuführung zu Instandhaltung in 2020: 624,- Euro/ Jahr
umlagefähige Kosten 2018: 2.178,57 Euro/ Jahr
nichtumlagefähige Kosten 2018: 1.201,29 Euro/ Jahr
Instandhaltungsrücklagen: 7.618,99 Euro zum 31.12.2018
Kaltmiete: 11.100,- Euro/ Jahr

 

 

 

 

Lage

Der Prenzlauer Berg ist ein Ortsteil von Berlin im Bezirk Pankow und liegt nordöstlich von Berlin-Mitte. Er hat Charme, weil hier die fast vollständigen Häuserblocks aus der Gründerzeit das Stadtbild und das Leben prägen. Hier wurde wenig abgerissen und erst nach 1989 umfangreich saniert. Heute bietet der Prenzlauer Berg umfangreiche Ausgehmöglichkeiten mit einer hohen Kneipendichte.
 
Trendige Cafés, Kneipen, Restaurants, Bars und Clubs machen den Tag zur Nacht und lassen den Stadtteil auch zum Touristenmagnet werden. Bunt, lebendig, vielseitig: Der Kiez ist ein Spiegelbild einer der zurzeit angesagtesten Metropolen und macht die Lage zu einer der spannendsten der Hauptstadt.

Eine Lage, die Ruhe und Lebensqualität mit den Annehmlichkeiten des Stadtlebens verbindet.

 

 

 

Sonstiges

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Oftmals haben wir den richtigen Käufer bereits in unserer Kundenkartei.

Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Unsere Spezialisten stehen Ihnen für ein unverbindliches Gespräch sehr gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter info@mund-immobilien.de oder (0341) 44258 210.

Weitere Angebote unter: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen Sie uns auf Twitter!

HAFTUNG:

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

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