Gepflegte Doppelhaushälfte in Bad Münster - Ebernburg

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Preise

  • Kaufpreis
    360.000 Euro
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

  • Ort
    55583 Bad Münster am Stein - Ebernburg
  • Bundesland
    Rheinland-Pfalz
  • Land
    Deutschland

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche, Wanne, Fenster(n)
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Parkett, Laminat
  • Befeuerungsart
    Elektrisch
  • Wasch-, Trockenraum
    Ja
  • Gartennutzung
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 151,00 m²
  • Zimmer
    5,0
  • Badezimmer
    2
  • Grundstücksfläche
    ca. 330 m²
  • Separates WC
    1

Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern
    348493

Infrastruktur

  • Distanz zu...
    Einkaufsmöglichkeit: ca. 0,7 km
    Grundschule: ca. 2,3 km
    Realschule: ca. 0,5 km
  • Distanz zu Sport/Freizeit
    Naherholung: ca. 0,6 km
    See: ca. 1 km
    Wandergebiete: ca. 0,6 km

Energieausweis

  • ohne
    Liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung

  • Willkommen in Bad Münster am Stein-Ebernburg!

    Diese massive Doppelhaushälfte mit Blick auf den Rotenfels (Das gewaltige Felsmassiv bildet die höchste Steilwand (202m) zwischen den Alpen und Skandinavien) befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße von Bad Münster am Stein-Ebernburg.

    Die Wohnfläche verteilt sich großzügig über drei Ebenen sowie einem ausgebauten Spitzboden. Die 5-Zimmer Doppelhaushälfte verfügt über ca. 151 m² Wohnfläche. Der Dachboden und Keller sind zusätzlich ausgebaut und bieten so viel Platz und Freiraum für eine Familie mit Kindern. Auch ein Mehrgenerationenhaus wäre denkbar.

    Im Erdgeschoss befindet sich eine Einbauküche mit viel Platz zum Kochen und Schlemmen. Durch das große Wohnzimmer gelangt man in den angebauten Wintergarten. Große bodentiefe Fenster geben den Blick in den Garten frei. Dieser lädt zum Entspannen in der Mittagssonne ein und bietet genügend Platz zum Spielen für die Kinder und die vierbeinigen Freunde. Im Garten findet man auch zwei kleine Wasserbasins und ein offenes Häuschen zur Nutzung als Outdoor-Küche oder Grillplatz. Auf der unteren Ebene des Hauses befinden sich zudem das geräumige Esszimmer sowie das Gäste-WC. Über ein Treppenhaus gelangt man in das obere Stockwerk, in welchem 3 weitere Räume als Schlaf- und Kinderzimmer zur Verfügung stehen. Auf der gesamten Etage ist Echtholzparkett verlegt. Hinzu kommt das Tageslichtbad mit Wanne, ein überdachter Balkon und ein schon ausgebauter Dachboden, welcher durch das große Dachflächenfenster sehr hell und freundlich wirkt und gut als weiterer Wohnraum genutzt werden kann.

    Der Keller ist komplett ausgebaut, einheitlich gefliest und auch hier gibt es ein weiteres Bad mit Wanne. Das gesamte Objekt ist mit E-Heizkörpern ausgestattet. Abgerundet wird der Wohnkomfort durch die angebaute, großzügige Garage mit Werkstatt, welche man auch trockenen Fusses über den Wintergarten erreichen kann. Sie verfügt über ein elektrisches Rolltor. Die Auffahrt bietet weitere Stellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.

    Dieses Angebot ist für Sie interessant? Dann fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an. Wir freuen uns über einen Anruf oder Besuch in unserem Hause und besichtigen dieses Objekt gerne mit Ihnen.

    Eine Besichtigungen ist nach Vereinbarung an folgenden Tagen möglich:

    - Freitag der 27.05.2020 (in der Zeit von 14-18 Uhr)
    - Samstag den 28.05.2022 (in der Zeit von 11-16 Uhr)

    Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite: www.mund-immobilien.de

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Ausstattung

  • - idyllische Lage in Bad Münster am Stein - Ebernburg

    - gepflegte Doppelhaushälfte mit Wintergarten

    - ausgebauter Dachboden

    - Tageslichtbad mit Wanne im 1.OG und im KG

    - Gäste WC im EG

    - Parkett, Fliesen, Teppich

    - eingebauter Safe

    - überdachter Balkon

    - ausgebauter Keller, komplett gefliest

    - Garage mit Werkstatt

    - schöner Garten auf 330 m² Grundstück mit Wasserbasin und Outdoor-Küchenplatz

    - im Treppenhaus ist ein Treppenlift vom Erdgeschoss zum Obergeschoss eingebaut

Lage

  • Bad Münster am Stein-Ebernburg liegt in dem reizvollen Bergland von Münster am Stein, einem Teil des Nordpfälzer Berglandes, mit Wäldern und Weinbergen, umrahmt von den Felsmassiven des Rheingrafensteins und des Rotenfels direkt an der Nahe. Hier ist Erholung Programm. Die größte Dichte von Gradierwerken in Deutschland (rund 1,4 km) erstreckt sich im Salinental von der Stadt Bad Kreuznach bis zum Kurgebiet Bad Münsters.

    Bad Münster bietet ein entspanntes, ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Grund- und Realschulen, den Supermärkten wie Lidl oder Rewe und vielen schönen Kur- und Freizeitangeboten. Das nahegelegene Bad Kreuznach erreicht man in 15 Minuten mit dem Auto und die Landeshauptstadt Mainz in 40 Minuten.

    Auch die umliegenden Naturlandschaften und die schönen Weinberge an der Nahe laden mit zahlreichen Wander- und Radwegen zum Joggen und Radfahren im Grünen ein oder lassen die Natur und die Ruhe bei einem gemütlichen Spaziergang in vollen Zügen genießen. Hier gibt es abwechslungsreiche Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung. Auch der nahegelegene Golf-Club Nahetal e.V. oder das schöne Schloß Ebernburg laden die ganze Familie zum Ausflug ein.

    Die Lage des Hauses in einer ruhigen Anwohnerstraße steht für beste Wohnqualität mit hohem Freizeitwert!

Sonstige Angaben

  • HAFTUNG:

    Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

    Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Oftmals haben wir den richtigen Käufer bereits in unserer Kundenkartei. Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Unsere Spezialisten stehen Ihnen für ein unverbindliches Gespräch sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter info@mund-immobilien.de oder (0341) 44258 210.

    Weitere Angebote unter: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen Sie uns auf Instagram!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Mund Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Mund Immobilien GmbH.
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