gemütliche 2 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Alt-Lindenau zu verkaufen

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Preise

  • Kaufpreis
    138.000 Euro
  • Hausgeld
    190,00 Euro
  • Nebenkosten
    180,00 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

  • Ort
    04177 Leipzig
  • Bundesland
    Sachsen
  • Land
    Deutschland

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche, Wanne, Fenster(n)
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Teppich
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • WG geeignet
    Ja
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • DVBT Fernsehen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 60,00 m²
  • Zimmer
    2,0
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Grundstücksfläche
    ca. 390 m²
  • Vermietbare Fläche
    ca. 60 m²

Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern
    353446

Infrastruktur

  • Distanz zu...
    Autobahn: ca. 11 km
    Bus: ca. 0,2 km
    Einkaufsmöglichkeit: ca. 0,2 km
    Fernbahn: ca. 5 km
    Flughafen: ca. 20 km
    Gaststätten: ca. 0,5 km
    U-/S-Bahn: ca. 2,1 km
    Zentrum: ca. 5 km
  • Distanz zu Sport/Freizeit
    Naherholung: ca. 1,5 km
    See: ca. 8 km
    Sportanlage: ca. 1,3 km
    Strand: ca. 8 km
    Wandergebiete: ca. 2,2 km
  • Zulieferung
    Ja

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energieverbrauch
  • Erstellungsdatum
    bis 2014 (EnEV 2009)
  • Energieverbrauch
    153,09 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    13.04.2021
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • mit Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Gas
  • Baujahr
    1995

Objektbeschreibung

  • Willkommen in der pulsierenden Messestadt Leipzig.

    Hier möchten wir Ihnen diese gemütliche 60 m² große Wohnung zu Kauf anbieten.

    Sie verfügt über 2 Zimmer, Küche mit Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

    Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Treppenhaus und ein Kellerabteil.

    Eine Grünfläche im Innenhof kann von der Hausgemeinschaft zur Freizeitgestaltung genutzt werden.

    Die Wohnung befindet sich im EG, bzw. Hochparterre. Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung.

    Wobei aufgrund der Lage der Einkauf auch ohne PKW mühelos erledigt werden kann.

    Natürlich können wir Ihnen hier nur einen kleinen Eindruck der Immobilie vermitteln, sollte jedoch Ihr Interesse geweckt worden sein,

    freuen wir uns über einen Anruf oder Besuch am neuen Firmensitz.

    Ihr Team der Mund Immobilien GmbH Leipzig.

    Provisionsteilung:
    Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57% inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Dem Verkäufer wird in diesem Fall gleichfalls eine Provision von 3,57% des Kaufpreises inklusive MwSt. berechnet. Ist der Käufer Gewerbetreibender muss die Gesamtprovision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. ausschließlich von diesem gezahlt werden.

    Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Twitter!

Ausstattung

  • Einbauküche mit Zubehör

    Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

    Kellerabteil

    Abstellkammer im Treppenhaus

    Gemeinschaftsgarten

    Aktuell vermietet

    Jahreskaltmiete 4800,- €

Lage

  • Alt-Lindenau liegt westlich vom Zentrum, jenseits des Elsterbeckens. Das Viertel ist mit einem historischen Ortskern ausgestattet und liegt zentrumsnah. Auf direktem Weg ist das Viertel mit der Innenstadt verbunden. Die Halte­stelle Angerbrücke, Anlaufpunkt für die Tramli­nien 7, 8 und 15 sowie die Buslinien 130 und 131. Tramlinie 3 fährt ebenfalls über die An­gerbrücke und verbindet das Viertel z.B. mit dem Stadtteil Plagwitz.

    Das tägliche Leben in Alt-Lindenau entfaltet sich rund um den Lindenauer Markt, wo sich Gastronomie und Handel, Kunst, Kultur und Freizeit treffen und ein lebendiges Straßenbild zeichnen. Auch findet hier zweimal in der Woche ein Markt mit vielen Angeboten statt. Nur wenige Fußminuten vom Markt entfernt laden die Musikalische Komödie, das Theater der Jungen Welt (von und mit Kindern und Jugendlichen) und das LOFFT (Zentrum für freie darstellende Kunst) zur Abendgestaltung ein. Der Wohnkomfort wird durch sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung abgerundet.

Sonstige Angaben

  • Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Oftmals haben wir den richtigen Käufer bereits in unserer Kundenkartei.

    Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Unsere Spezialisten stehen Ihnen für ein unverbindliches Gespräch sehr gerne zur Verfügung.

    Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter info@mund-immobilien.de oder (0341) 44258 210.

    Weitere Angebote unter: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen Sie uns auf Twitter!

    HAFTUNG:

    Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Mund Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Mund Immobilien GmbH.
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