freundliches 1-Zimmer- Appartement als Kapitalanlage in TOP Lage

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Preise

  • Kaufpreis
    129.000 Euro
  • Provision
    Provisionsteilung:
    Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

  • Ort
    65187 Wiesbaden
  • Bundesland
    Hessen
  • Land
    Deutschland

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche, Offene Küche
  • Bad mit
    Wanne
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Laminat
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Fahrstuhl
    Personenaufzug
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • DVBT Fernsehen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 32,50 m²
  • Zimmer
    1,0
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Vermietbare Fläche
    ca. 33 m²

Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern
    349540

Infrastruktur

  • Distanz zu...
    Autobahn: ca. 0,8 km
    Einkaufsmöglichkeit: ca. 0,5 km
    Fernbahn: ca. 4,1 km
    Flughafen: ca. 29 km
    Gaststätten: ca. 0,5 km
    U-/S-Bahn: ca. 1 km
    Zentrum: ca. 4 km

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energieverbrauchskennwert
  • Erstellungsdatum
    bis 2014 (EnEV 2009)
  • Energieverbrauch
    181,1 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    14.11.2027
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • mit Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Gas
  • Baujahr
    2011

Objektbeschreibung

  • Zur Information: Alle Angebote finden Sie übersichtlich und im Detail auf unserer Homepage unter www.mund-immobilien.de.

    Willkommen in Wiesbaden-Biebrich.

    In begehrter Stadtrandlage bieten wir Ihnen eine vermietete 1-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 32,5 m² im 2.Obergeschoss eines sehr schönen Mehrfamilienhauses an. Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt.

    Die Ausstattung ist insgesamt hochwertig und sorgt für ein sehr gemütliches und behagliches Ambiente. Bodentiefe Fenster erhellen die Wohnung mit viel natürlichem Licht und schaffen so eine freundliche Wohnatmosphäre. Modernes Laminat im Wohnraum sorgen für eine angenehme Optik. Die verbauten Markenfließen in Küche und Bad verleihen einen edlen Eindruck. Das Bad verfügt über eine Badewanne. Vom großen Wohnzimmer gelangen Sie auf den Süd-Balkon.

    Wir bieten das ideale Anlageobjekt mit kurzen Wegen zu allen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Die nächste Busshaltestelle erreichen Sie in wenigen Minuten.

    Vervollständigt wird der Wohnkomfort durch einen zugehörigen Tiefgaragenstellplatz, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist.

    Die Wohnung wurde in 2014 komplett saniert bzw. modernisiert (Küche, Bad, Fliesen, etc.).

    Ideal für Kapitalanleger: Die Wohnung ist seit Jahren an nette Mieter vermietet, welche sehr gerne im Objekt wohnen bleiben möchten.

    Nettokaltmiete: ca. 3.300,- €/ Jahr
    Hausgeld: ca. 211,00 €/ Monat
    Instandhaltungsrücklagen für 2022 lt. Wirtschaftsplan: ca. 850,- € inkl. Tiefgarage

    Dieses Angebot ist für Sie interessant? Dann fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an. Wir freuen uns über einen Anruf oder Besuch in unserem Hause.

    Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite: www.mund-immobilien.de

    Haben Sie selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

    Provisionsteilung:
    Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57% inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Dem Verkäufer wird in diesem Fall gleichfalls eine Provision von 3,57% des Kaufpreises inklusive MwSt. berechnet. Ist der Käufer Gewerbetreibender muss die Gesamtprovision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. ausschließlich von diesem gezahlt werden.

Ausstattung

    • helles Ambiente
    • hochwertiges Laminat und im Bad moderne Fliesen
    • moderne offene Küche
    • Wasch-/ und Trockenkeller mit mietbaren Haushaltsgeräten
    • Tiefgaragenstellplatz
    • Stellplatz für Fahrräder
    • zuverlässiger Hausmeisterdienst

Lage

  • Willkommen in Wiesbaden-Biebrich.

    In direkter Umgebung finden Sie fußläufig einige Restaurants, Ärzte, Bäcker, Supermarkt, Apotheke, zwei Grün- und Parkanlagen.

    Mit dem Auto erreicht man in 2 Minuten die Autobahn in 5 Minuten den Rhein, in 15 Minuten die Weinberge, in 8 Minuten die Innenstadt.

    Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
    Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

  • HAFTUNG:

    Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

    Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Oftmals haben wir den richtigen Käufer bereits in unserer Kundenkartei. Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Unsere Spezialisten stehen Ihnen für ein unverbindliches Gespräch sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter info@mund-immobilien.de oder (0341) 44258 210.

    Weitere Angebote unter: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen Sie uns auf Instagram!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Mund Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Mund Immobilien GmbH.
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