freistehendes Einfamilienhaus sucht neue Familie mit Spaß am Moderniseren

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Preise

  • Kaufpreis
    360.000 Euro
  • Provision
    3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

  • Ort
    04158 Leipzig
  • Bundesland
    Sachsen
  • Land
    Deutschland

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche, Fenster(n), Wanne
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Estrich, Vinyl
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas, Solarenergie
  • Wasch-, Trockenraum
    Ja
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 120,00 m²
  • Zimmer
    4,0
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Kellerfläche
    ca. 50,00 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 373 m²

Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern
    342279

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    sofort
  • Haustiere erlaubt
    nicht erlaubt

Infrastruktur

  • Distanz zu...
    Autobahn: ca. 4 km
    Bus: ca. 0,1 km
    Einkaufsmöglichkeit: ca. 1,5 km
    Flughafen: ca. 9,8 km
    Gaststätten: ca. 2 km
    Gesamtschule: ca. 5,2 km
    Grundschule: ca. 3 km
    Gymnasium: ca. 6,2 km
    Kindergarten: ca. 0,1 km
    Zentrum: ca. 10 km

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energieverbrauchskennwert
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energieverbrauch
    76,1 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    08.08.2031
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • mit Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Gas
  • Baujahr
    2010

Objektbeschreibung

  • Zur Information: Alle Angebote finden Sie übersichtlich und im Detail auf unserer Homepage unter www.mund-immobilien.de.

    Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus wurde 1996 in Massivbauweise errichtet. Die gesamte Wohnfläche von ca. 125 m² teilt sich auf 4 Zimmer und eine große Wohnküche auf.

    Im Erdgeschoß des Hauses finden Sie eine großzügiges Bad mit Dusche und Eckbadewanne, die Küche mit bereits vorhandener Einbauküche und viel Platz für gemeinsame Essen mit der ganzen Familie. An das geräumige Wohnzimmer schließt sich im Außenbereich eine große Südterrasse an und gibt den Blick in den Garten frei, in welchem sich die neuen Eigentümer mit Liebe zum Gestalten ihre eigene Erholungsoase schaffen können. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 373 m². Neben dem Haus steht ein Carport für 2 Fahrzeuge zur Verfügung.

    Im Obergeschoß können drei ganz unterschiedlich geschnittenen Räume auf die Familienmitglieder aufgeteilt werden. Auch befindet sich hier ein weiteres Bad mit Dusche und ein kleiner Abstellraum.

    Das gesamte Haus ist voll unterkellert mit zwei großen Kellerräumen, einem Heizungsraum mit Gastherme und einem Warmwasserbehälter, welcher über die 2010 installierte Solaranlage auf dem Dach erwärmt wird.

    Es besteht im ganzen Haus Modernisierungsbedarf. Die Bodenbeläge im Obergeschoss wurden entfernt. Im Wohnzimmer ist eine Risto-Kiesbodenbeschichtung - gegossener Bodenbelag 2006 aufgebracht. Die Zimmerdecken im Wohnzimmer und Bad wuden 2006 mit BARRISOL-Spanndecken abgehängt. Holzfenster und Türen benötigen einen neuen Anstrich. Auch kam es in der Vergangenheit immer wieder zu Wassereinbrüchen im Keller, so dass die Drainage um das Haus erneuert werden muss bzw. entsprechender Handlungsbedarf besteht. Eine entsprechende fachliche Expertise wurde bereits in Auftrag gegeben.

    Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Twitter!

Ausstattung

  • - große Einbauküche

    - großes Bad mit Eckbadewann im EG

    - Bad mit Dusche im OG

    - Gasheizung und 2010 - Aufbau einer Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung

    - Südterrasse

    - Dachbeschichtung 2018 neu

    - Carport

Lage

  • Der kleine, ruhige Ort Breitenfeld liegt im Norden von Leipzig vor den Toren der Stadt.

    Im Ortskern befindet sich das Schloss Breitenfeld mit einer weitläufigen Parkanlage, die zum Bummeln und Entspannen einlädt.

    Die Verkehrsanbindung ist ideal. Breitenfeld liegt an der Bundesstraße B2, über welche Sie sehr schnell die Autobahnen A9, A14, aber auch die Innenstadt erreichen können.

    Im Ort gibt es einen modernen Kindergarten, die Schule in Lindenthal ist direkt mit dem Schulbus erreichbar.

    Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den angrenzenden Stadtteilen Lindenthal, Wahren und Wiederitzsch in vielfältiger Form.

    Wer seine Freizeit gern im Freien verbringt, kommt in Breitenfeld voll auf seine Kosten: zahlreiche Wald-, Feld und Radwege laden zum Joggen und Radfahren ein. Naherholungsgebiete, wie zum Beispiel die Schladitzer Bucht mit unzählichen Wassersport- und Bademöglichkeiten, sind nur 7 km entfernt. Ebenso ist der Golfplatz in Seehausen nur wenige Autominuten entfernt.

Sonstige Angaben

  • HAFTUNG:

    Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

    Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Oftmals haben wir den richtigen Käufer bereits in unserer Kundenkartei. Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Unsere Spezialisten stehen Ihnen für ein unverbindliches Gespräch sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter info@mund-immobilien.de oder (0341) 44258 210.

    Weitere Angebote unter: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen Sie uns auf Twitter!

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